| Спальни | 3 |
|---|
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1749 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 31 m² |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ С МЕСТОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ ЛАУФ (рядом с Оберсасбахом)!
Эта квартира на первом этаже находится в ухоженном 2-семейном доме в промышленной зоне Лауф (Ортенау) и предназначена исключительно для предпринимателей, которые ведут здесь свою деятельность.
Доля в общей собственности составляет 1/2 от двухквартирного дома и земельного участка. Это означает, что по декларации о разделе собственности вы приобретаете квартиру на первом этаже, половину земельного участка и закреплённые помещения в подвальном этаже. Чердачный этаж используется другим собственником.
Важное примечание по использованию:
Помещение можно использовать для проживания, однако не менее 50% площади должно использоваться в коммерческих целях. Условием для приобретения или использования является коммерческая деятельность с местом ведения деятельности в промышленной зоне Лауф.
В настоящее время коммерческое помещение используется собственниками для проживания. Срок выезда будет согласован отдельно.
Просторная площадь на первом этаже с гибкой планировкой
Общая площадь (жилая-коммерческая/полезная) составляет ок. 178,40 м², разделённая на:
ок. 147,62 м² жилой либо коммерческой площади на первом этаже
ок. 30,78 м² полезной либо складской площади в подвальном этаже
На первом этаже доступны четыре хорошо спланированные комнаты, которые оптимально подходят для использования в качестве офисных, кабинетных, ателье или комбинированных жилых и рабочих помещений.
Планировка помещений позволяет чётко разделить деловую и частную зоны. Отдельный вход обеспечивает профессиональный имидж перед клиентами, доверителями или деловыми партнёрами.
Общественно используемые помещения: прачечная, котельная, коридоры, лестничный подъём, мастерская, склад древесины.
Потенциал развития на участке:
Весь участок расположен в зоне застройки. Строительство зала в принципе возможно при соблюдении минимального расстояния 2,5 м до границы участка.
Подробные положения плана застройки, а также местный устав мы с удовольствием предоставим вам по запросу.
Вывод:
Идеальное решение для предпринимателей, которые хотят совмещать работу и проживание в одном месте – с чётко регламентированным коммерческим использованием (не менее 50 %) и дополнительным потенциалом расширения в промышленной зоне Лауф (Ортенау, рядом с Оберсасбахом).
Мы будем рады вашему обращению и с удовольствием лично сообщим вам все детали.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
