| غرف نوم | 3 |
|---|
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1749 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 31 m² |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| عمولة | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة لأصحاب الأنشطة التجارية مع مقر عمل في المنطقة التجارية بمدينة لاوف (بالقرب من أوبرساسباخ)!
تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي من منزل مُعتنى به جيدًا مكوّن من شقتين، في المنطقة التجارية بمدينة لاوف (أورناو)، وهي مخصصة حصريًا لأصحاب الأنشطة التجارية الذين يديرون مقر عملهم هنا.
تبلغ حصة الملكية المشتركة 1/2 من المنزل ذي الشقتين ومن Grundstück. وهذا يعني أنك تشتري هنا، وفقًا لإعلان التقسيم، شقة الطابق الأرضي، ونصف Grundstück، والغرف المخصصة في الطابق السفلي. ويستخدم مالك آخر الطابق العلوي.
ملاحظة مهمة بشأن الاستخدام:
يُسمح بالسكن في الوحدة، إلا أنه يجب استخدام ما لا يقل عن 50% من المساحة لأغراض تجارية. ويُشترط للشراء أو الاستخدام ممارسة نشاط تجاري مع وجود مقر عمل في المنطقة التجارية بمدينة لاوف.
تُستخدم الوحدة التجارية حاليًا من قبل المالكين للسكن. ويتم تحديد موعد الإخلاء بالتنسيق.
مساحة واسعة في الطابق الأرضي مع تقسيم مرن
تبلغ المساحة الإجمالية (مساحة السكن-التجارة/المساحة القابلة للاستخدام) حوالي 178,40 م²، موزعة على النحو التالي:
حوالي 147,62 م² مساحة سكنية أو تجارية في الطابق الأرضي
حوالي 30,78 م² مساحة قابلة للاستخدام أو للتخزين في الطابق السفلي
يتوفر في الطابق الأرضي أربعة غرف جيدة التقسيم، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كمكاتب أو عيادة أو مرسم أو كمساحات مشتركة للسكن والعمل.
يسمح هيكل الغرف بالفصل الواضح بين المجال التجاري والخاص. ويضمن المدخل المنفصل مظهرًا احترافيًا أمام العملاء أو الموكلين أو شركاء العمل.
الغرف المستخدمة بشكل مشترك: غرفة الغسيل، غرفة التدفئة، الممرات، الدرج، الورشة، مخزن الأخشاب.
إمكانات التطوير في Grundstück:
تقع Grundstück بأكملها ضمن منطقة البناء. ومن حيث المبدأ، من الممكن إنشاء قاعة، مع الالتزام بمسافة لا تقل عن 2,5 م من حدود Grundstück.
ويسعدنا تزويدكم، عند الطلب، بالتحديدات التفصيلية لمخطط البناء وكذلك النظام المحلي.
الخلاصة:
حل مثالي لأصحاب الأنشطة التجارية الذين يرغبون في الجمع بين العمل والسكن في موقع واحد – مع تنظيم واضح للاستخدام التجاري (50% على الأقل) وإمكانات توسعة إضافية في المنطقة التجارية بمدينة لاوف (أورناو، بالقرب من أوبرساسباخ).
يسعدنا تلقي استفساركم وإطلاعكم شخصيًا على جميع التفاصيل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
