| Yatak odaları | 3 |
|---|
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1749 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLAUF SANAYİ BÖLGESİNDE (Obersasbach yakınında) İŞYERİ BULUNAN TİCARİ FAALİYET SAHİPLERİNE ÖZEL DAİRE!
Bu zemin kat dairesi, Lauf (Ortenau) sanayi bölgesinde bakımlı bir 2 ailelik evde yer almakta olup yalnızca burada işyerini sürdüren ticari faaliyet sahiplerine yöneliktir.
Paylı mülkiyet oranı 2 ailelik evin ve arsanın 1/2'sidir. Bu, kat mülkiyeti planına göre zemin kat dairesini, arsanın yarısını ve bodrumdaki tahsis edilmiş alanları satın alacağınız anlamına gelir. Çatı katı başka bir malik tarafından kullanılmaktadır.
Kullanıma ilişkin önemli bilgi:
Birimde ikamet edilebilir, ancak alanın en az %50'si ticari amaçla kullanılmalıdır. Satın alma veya kullanım için ön koşul, Lauf sanayi bölgesinde işyeri bulunan ticari bir faaliyettir.
Ticari birim şu anda malikler tarafından kullanılmaktadır. Taşınma tarihi karşılıklı anlaşmayla belirlenecektir.
Esnek bölümlendirmeye sahip geniş zemin kat alanı
Toplam alan (konut-ticari/kullanım alanı) yaklaşık 178,40 m² olup şu şekilde bölünmüştür:
zemin katta yaklaşık 147,62 m² konut veya ticari alan
bodrumda yaklaşık 30,78 m² kullanım veya depo alanı
Zemin katta, ofis, muayenehane, atölye veya kombine yaşam ve çalışma alanları olarak ideal şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış dört oda bulunmaktadır.
Oda yapısı, ticari ve özel alanların net biçimde ayrılmasına olanak tanır. Ayrı bir giriş, müşteriler, danışanlar veya iş ortakları karşısında profesyonel bir görünüm sağlar.
Ortak kullanılan alanlar: çamaşır odası, kalorifer dairesi, koridorlar, merdiven boşluğu, atölye, odun deposu.
Arsa üzerinde gelişim potansiyeli:
Arsanın tamamı yapılaşma sınırları içerisinde yer almaktadır. Arsa sınırına en az 2,5 m mesafe bırakılması koşuluyla bir hangar inşası genel olarak mümkündür.
İmar planının ayrıntılı hükümlerini ve yerel yönetmeliği talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Sonuç:
Çalışma ve yaşamı tek bir konumda birleştirmek isteyen ticari faaliyet sahipleri için ideal bir çözüm – Lauf (Ortenau, Obersasbach yakınında) sanayi bölgesinde açıkça düzenlenmiş ticari kullanım (en az %50) ve ilave genişletme potansiyeli ile.
Talebinizi bekliyor ve tüm ayrıntılar hakkında sizi şahsen memnuniyetle bilgilendiriyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
