| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 175 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 909 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.080.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.171,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke object biedt een bijzondere combinatie van royale woonruimtes en uitgebreide commerciële gebruiksmogelijkheden. Op een rustige locatie aan de rand van het veld presenteert Andreas Franzke van FALC Immobilien een pand dat met name interessant is voor ondernemers, zelfstandigen en bedrijfseigenaren die wonen en werken willen combineren. Royale kantoor-, tentoonstellings-, opslag- en nevenruimtes evenals de aanwezige woonruimtes maken een veelzijdig gebruiksconcept mogelijk.
Het woonhuis werd in 1992 gebouwd en biedt circa 175 m² woonoppervlak. Het geheel wordt aangevuld door een in 2012 gebouwde tentoonstellingsruimte, royale nevenruimtes, een opslaghal, garage en een carport. In totaal is circa 239 m² gebruiksoppervlak beschikbaar.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een lichte, met daglicht gevulde hal met elegante marmeren vloer. Direct ertegenover bevindt zich de royale woon- en eetruimte met moderne witte keuken en kookeiland. Een airconditioning zorgt op warme dagen voor aangename temperaturen, terwijl de open haard een behaaglijke sfeer creëert. Een serreachtige ruimte met royale raampartijen biedt een mooi uitzicht op het buitenterrein.
Aan de tegenoverliggende zijde van de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en een aangrenzende ruimte die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. Hierop aansluitend bevindt zich een ruime kantoorruimte. Een grote vergadertafel biedt ideale omstandigheden voor besprekingen en geconcentreerd werken. Vanuit hier is er een directe overgang naar de aangrenzende tentoonstellingsruimte - een ideale combinatie van kantoor, presentatie en wonen.
Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde wellnessbadkamer met vrijstaand bad, royale inloopdouche en infraroodsauna. Dankzij de eigen toegang tot het huis kan deze ruimte ook onafhankelijk van het woongedeelte commercieel worden gebruikt.
Het overdekte terras op het zuiden met grote pizzaoven van steen en aangrenzende tuin biedt extra ruimte voor privé- of zakelijke bijeenkomsten. Een whirlpool maakt het buitengedeelte compleet. De begane grond wordt afgerond met een extra badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich een royale galerij, een verder open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte, een slaapkamer en een badkamer met daglicht. Het balkon op het oosten biedt een mooi uitzicht over het aangrenzende landschap. De De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte.
In het souterrain bevindt zich een afzonderlijke eenheid met een eigen ingang, keuken, woon-, eet- en slaapgedeelte, toilet en eigen terras. Afhankelijk van het totale bedrijfsconcept kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt voor medewerkers, gasten of als aanvullende woon- of werkruimte. Daarnaast zijn er huishoud-, voorraad- en technische ruimtes beschikbaar.
Bijzonder interessant voor zakelijk gebruik is het afzonderlijke bijgebouw met eigen toegang, douche en toilet. Het is bijvoorbeeld geschikt als kantoor, werk- of hobbyruimte. Direct aangrenzend bevinden zich een opslaghal en een garage. Daarmee zijn er ruime oppervlakken beschikbaar voor opslag, een wagenpark, ambachtelijke werkzaamheden of andere zakelijke doeleinden. Vier parkeerplaatsen buiten en extra parkeer- en stallingsmogelijkheden op het perceel completeren het aanbod.
Technisch beschikt het object over een combiverwarming op blokhout en olie uit 2010, zonne-energie voor warmwaterbereiding en gedeeltelijke vloerverwarming. Op alle daken bevindt zich een fotovoltaïsche installatie. De ramen van het woonhuis zijn overwegend tweevoudig beglaasde kunststoframen uit het bouwjaar.
Het bijzondere potentieel van dit object ligt daarmee vooral in de combinatie van bedrijfsruimte en wonen op één locatie. Of het nu gaat om een bedrijfslocatie met kantoor- en expositieruimtes, opslag en ambachtelijke werkzaamheden of een combinatie van zakelijk gebruik en bijbehorende woonruimtes - hier kunnen uiteenlopende bedrijfsconcepten worden gerealiseerd.
Kunt u zich dit alles nog niet voorstellen? Overtuig uzelf dan ter plaatse en maak met ons een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.000 € De bijzondere rijwoning in Kleinsachsenheim74343 Sachsenheim– Kleinsachsenheim
900.000 € Eengezinswoning met inbouwappartement74343 Sachsenheim– Ochsenbach
