| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 909 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 950.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,428.57 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण संपत्ति विशाल आवासीय क्षेत्रों और व्यापक व्यावसायिक उपयोग की संभावनाओं का विशेष संयोजन प्रस्तुत करती है। शांत खेत-किनारे के स्थान पर FALC Immobilien के Andreas Franzke ऐसी संपत्ति प्रस्तुत करते हैं, जो विशेष रूप से उन उद्यमियों, स्वरोज़गार करने वालों और व्यवसायियों के लिए रुचिकर है, जो रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। विशाल कार्यालय, प्रदर्शनी, भंडारण और सहायक क्षेत्र तथा उपलब्ध आवासीय क्षेत्र एक बहुमुखी उपयोग अवधारणा को संभव बनाते हैं।
आवासीय भवन का निर्माण 1992 में हुआ था और यह लगभग 175 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। इस परिसर में 2012 में निर्मित एक प्रदर्शनी कक्ष, विशाल सहायक क्षेत्र, गोदाम, गैरेज और एक कारपोर्ट भी शामिल हैं। कुल मिलाकर लगभग 239 m² उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है।
घर में प्रवेश करते ही आपको सुरुचिपूर्ण संगमरमर के फर्श वाला एक उज्ज्वल, प्रकाश से भरपूर गलियारा मिलता है। ठीक सामने आधुनिक सफेद रसोई और किचन आइलैंड के साथ विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र स्थित है। एयर कंडीशनिंग गर्म दिनों में सुखद तापमान सुनिश्चित करती है, जबकि फायरप्लेस आरामदायक वातावरण बनाता है। बड़े खिड़की क्षेत्रों वाला शीत उद्यान जैसा भाग बाहरी क्षेत्र का सुंदर दृश्य प्रदान करता है।
भूतल के विपरीत दिशा में एक विशाल शयनकक्ष तथा उससे सटा हुआ एक कमरा है, जिसका वर्तमान में ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जाता है। इसके आगे एक प्रशस्त कार्यालय क्षेत्र है। एक बड़ी मीटिंग टेबल बैठकों और एकाग्र होकर काम करने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाती है। यहाँ से सीधे जुड़े प्रदर्शनी कक्ष में प्रवेश होता है—कार्यालय, प्रस्तुति और आवास का आदर्श संयोजन।
एक विशेष आकर्षण स्वतंत्र बाथटब, विशाल वॉक-इन शॉवर और इन्फ्रारेड सॉना वाला एकीकृत वेलनेस बाथरूम है। अपने अलग गृह-प्रवेश के कारण इस क्षेत्र का उपयोग आवासीय क्षेत्र से स्वतंत्र रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भी किया जा सकता है।
बड़े पिज़्ज़ा स्टोन ओवन वाली ढकी हुई दक्षिण दिशा की छत और उससे जुड़ा बगीचा निजी या व्यावसायिक समारोहों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। एक व्हर्लपूल बाहरी क्षेत्र को और बेहतर बनाता है। भूतल को एक अन्य प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम से पूरा किया गया है, जिसमें शॉवर, डबल वॉशबेसिन, WC और बिडेट हैं, साथ ही एक अतिथि WC भी है।
ऊपरी मंजिल पर एक विशाल गैलरी, एक अन्य खुले रूप में डिज़ाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, एक शयनकक्ष तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम उपलब्ध है। पूर्व दिशा में स्थित बालकनी से आसपास के खेतों के परिदृश्य का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।इन्सुलेटेड अटारी अतिरिक्त भंडारण सुविधाएँ उपलब्ध कराती है।
बेसमेंट के ऊपरी हिस्से में एक अलग इकाई है, जिसमें अपना प्रवेशद्वार, रसोई, रहने-, भोजन- और सोने का क्षेत्र, शौचालय तथा अपनी छत है। समग्र व्यावसायिक अवधारणा के अनुसार इसका उपयोग कर्मचारियों, मेहमानों या अतिरिक्त आवासीय अथवा कार्यक्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त उपयोगिता-, भंडार- और तकनीकी कक्ष उपलब्ध हैं।
व्यावसायिक उपयोग के लिए विशेष रूप से दिलचस्प अलग सहायक भवन है, जिसमें अपना प्रवेश, शॉवर और शौचालय है। यह उदाहरण के लिए कार्यालय, कार्यक्षेत्र या शौक के क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है। इसके ठीक बगल में एक भंडारण हॉल और गैरेज स्थित हैं। इस प्रकार भंडारण, वाहनों के बेड़े, हस्तशिल्प गतिविधियों या अन्य व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध है। चार बाहरी पार्किंग स्थान तथा संपत्ति पर अतिरिक्त पार्किंग और भंडारण सुविधाएँ इस प्रस्ताव को पूरा करती हैं।
तकनीकी रूप से इस संपत्ति में 2010 की जलाऊ लकड़ी और तेल से चलने वाली संयुक्त हीटिंग प्रणाली, गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर तापीय प्रणाली तथा आंशिक रूप से फर्श हीटिंग है। सभी छतों पर फोटोवोल्टिक प्रणाली लगी हुई है। आवासीय भवन की खिड़कियाँ अधिकांशतः निर्माण वर्ष की दोहरी काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं।
इस संपत्ति की विशेष क्षमता मुख्य रूप से एक ही स्थान पर व्यावसायिक और आवासीय उपयोग के संयोजन में निहित है। चाहे कंपनी के स्थान के रूप में कार्यालय और प्रदर्शनी क्षेत्रों के साथ, भंडारण और हस्तशिल्प गतिविधियों के लिए या व्यावसायिक उपयोग और उससे जुड़े आवासीय क्षेत्रों के संयोजन के रूप में - यहाँ विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं को साकार किया जा सकता है।
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