Posiadłość, która oferuje więcej: przestronne mieszkanie łączy się z działalnością gospodarczą i strefą wellness – FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szczególne połączenie przestronnych pomieszczeń mieszkalnych i rozbudowanych możliwości wykorzystania komercyjnego. W spokojnej lokalizacji na obrzeżu pól Andreas Franzke z FALC Immobilien prezentuje nieruchomość, która jest szczególnie interesująca dla przedsiębiorców, osób prowadzących działalność na własny rachunek i podmiotów gospodarczych, które chcą połączyć mieszkanie z pracą. Przestronne biura, pomieszczenia wystawowe, magazynowe i pomocnicze oraz istniejące pomieszczenia mieszkalne umożliwiają wszechstronną koncepcję użytkowania.

Dom mieszkalny został wybudowany w 1992 roku i oferuje około 175 m² powierzchni mieszkalnej. Zespół uzupełniają sala wystawowa wybudowana w 2012 roku, przestronne pomieszczenia pomocnicze, hala magazynowa, garaż i wiata na samochód. Łącznie do dyspozycji jest około 239 m² powierzchni użytkowej.

Po wejściu do domu wita Państwa jasny, pełen światła korytarz z elegancką marmurową posadzką. Naprzeciwko znajduje się przestronna część dzienna i jadalna z nowoczesną białą kuchnią oraz wyspą kuchenną. Klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę w ciepłe dni, a kominek tworzy przytulną atmosferę. Przypominająca ogród zimowy strefa z dużymi przeszkleniami oferuje piękny widok na teren zewnętrzny.

Po przeciwnej stronie parteru znajdują się przestronna sypialnia oraz przylegające pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako garderoba. Dalej znajduje się przestronna część biurowa. Duży stół konferencyjny stwarza idealne warunki do spotkań i skoncentrowanej pracy. Stąd istnieje bezpośrednie przejście do przylegającej sali wystawowej — idealne połączenie biura, prezentacji i mieszkania.

Szczególną atrakcją jest zintegrowana łazienka wellness z wolnostojącą wanną, przestronnym prysznicem typu walk-in i sauną na podczerwień. Dzięki osobnemu wejściu do domu strefa ta może być również wykorzystywana komercyjnie, niezależnie od części mieszkalnej.

Zadaszony taras od strony południowej z dużym piecem do pizzy na kamień oraz przylegającym ogrodem oferuje dodatkową przestrzeń na prywatne lub biznesowe spotkania. Uzupełnieniem terenu zewnętrznego jest jacuzzi. Parter dopełniają kolejna łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem, podwójną umywalką, WC i bidetem oraz osobne WC dla gości.

Na piętrze znajdują się przestronna galeria, kolejna otwarta część dzienna, jadalna i kuchenna, sypialnia oraz łazienka z dostępem światła dziennego. Balkon skierowany na wschód oferuje piękny widok na sąsiedni krajobraz pól. Ocieplone poddasze zapewnia dodatkowe możliwości przechowywania.

W suterenie znajduje się oddzielna jednostka z własnym wejściem do budynku, kuchnią, częścią dzienną, jadalną i sypialną, WC oraz własnym tarasem. W zależności od całościowej koncepcji działalności gospodarczej może ona służyć na przykład pracownikom, gościom lub jako uzupełniająca powierzchnia mieszkalna bądź robocza. Dodatkowo do dyspozycji są pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia i pomieszczenia techniczne.

Szczególnie interesujący w kontekście wykorzystania komercyjnego jest oddzielny budynek gospodarczy z własnym wejściem, prysznicem i WC. Nadaje się on na przykład na biuro, pracownię lub pomieszczenie hobbystyczne. Bezpośrednio przylegają do niego hala magazynowa i garaż. Tym samym dostępne są obszerne powierzchnie do składowania, na park maszynowy, prowadzenia prac rzemieślniczych lub innych celów komercyjnych. Ofertę uzupełniają cztery zewnętrzne miejsca parkingowe oraz dodatkowe możliwości parkowania i przechowywania na działce.

Pod względem technicznym nieruchomość posiada system grzewczy łączący ogrzewanie drewnem kawałkowym i olejem z 2010 roku, instalację solarną do podgrzewania ciepłej wody oraz częściowe ogrzewanie podłogowe. Na wszystkich dachach znajduje się instalacja fotowoltaiczna. Okna domu mieszkalnego to w większości dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z roku budowy.

Szczególny potencjał tej nieruchomości wynika przede wszystkim z połączenia działalności gospodarczej i mieszkalnej w jednej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy ma to być siedziba firmy z powierzchniami biurowymi i wystawienniczymi, miejsce do składowania i prowadzenia prac rzemieślniczych, czy połączenie użytkowania firmowego z przynależnymi pomieszczeniami mieszkalnymi — tutaj można zrealizować różnorodne koncepcje biznesowe.

Nie potrafią sobie Państwo jeszcze tego wszystkiego wyobrazić? Proszę zatem przekonać się osobiście na miejscu i umówić się z nami na indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja