| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 909 m² |
|---|
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.428,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional propiedad ofrece una combinación especial de amplias zonas residenciales y extensas posibilidades de uso comercial. En una tranquila ubicación junto al campo, Andreas Franzke, de FALC Immobilien, presenta un inmueble especialmente interesante para empresarios, autónomos y comerciantes que desean combinar vivienda y trabajo. Las amplias superficies de oficina, exposición, almacenamiento y auxiliares, junto con las zonas residenciales existentes, permiten un concepto de uso versátil.
La vivienda se construyó en 1992 y ofrece aproximadamente 175 m² de superficie habitable. El conjunto se completa con una sala de exposición construida en 2012, amplias superficies auxiliares, una nave de almacenamiento, un garaje y un aparcamiento cubierto. En total, hay aproximadamente 239 m² de superficie útil disponibles.
Al entrar en la casa, le recibe un luminoso vestíbulo inundado de luz con elegante suelo de mármol. Justo enfrente se encuentra la amplia zona de estar y comedor, con una moderna cocina blanca y una isla de cocina. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en los días cálidos, mientras que la chimenea crea un ambiente acogedor. Una zona similar a un jardín de invierno, con amplios ventanales, ofrece una bonita vista del exterior.
En el lado opuesto de la planta baja se encuentran un amplio dormitorio y una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor. A continuación hay una espaciosa zona de oficina. Una gran mesa de reuniones crea las condiciones ideales para reuniones y trabajos que requieren concentración. Desde aquí hay un acceso directo a la sala de exposición contigua: una conexión ideal entre oficina, presentación y vivienda.
Un punto destacado es el baño wellness integrado, con bañera exenta, amplia ducha a ras de suelo y sauna de infrarrojos. Gracias a su propio acceso desde el exterior, esta zona también puede utilizarse comercialmente de forma independiente de la vivienda.
La terraza cubierta orientada al sur, con un gran horno de piedra para pizzas y un jardín contiguo, ofrece espacio adicional para reuniones privadas o profesionales. Un jacuzzi completa la zona exterior. La planta baja se completa con otro baño con luz natural, ducha, lavabo doble, inodoro y bidé, además de un aseo de invitados.
En la planta superior hay una amplia galería, otra zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto, un dormitorio y un baño con luz natural. El balcón orientado al este ofrece una bonita vista sobre el paisaje de campos colindante. El El ático aislado crea posibilidades adicionales de almacenamiento.
En el semisótano se encuentra una unidad independiente con entrada propia, cocina, zona de estar, comedor y dormitorio, aseo y terraza propia. Dependiendo del concepto empresarial global, puede utilizarse, por ejemplo, para empleados, huéspedes o como espacio residencial o de trabajo adicional. Además, hay lavadero, despensa y cuartos técnicos disponibles.
Especialmente interesante para un uso comercial es el edificio auxiliar independiente con acceso propio, ducha y aseo. Es adecuado, por ejemplo, como oficina, zona de trabajo o de ocio. Justo al lado se encuentran una nave de almacenamiento y un garaje. De este modo, se dispone de amplias superficies para almacenamiento, flota de vehículos, actividades artesanales u otros fines comerciales. Cuatro plazas de aparcamiento exteriores, así como posibilidades adicionales de estacionamiento y almacenamiento en la parcela, completan la oferta.
Técnicamente, la propiedad dispone de una calefacción combinada de leña y gasóleo del año 2010, energía solar térmica para la preparación de agua caliente y calefacción por suelo radiante parcial. En todos los tejados hay instalada una instalación fotovoltaica. Las ventanas de la vivienda son, en su mayoría, ventanas de plástico con doble acristalamiento del año de construcción.
Por tanto, el potencial especial de esta propiedad reside principalmente en la combinación de actividad comercial y vivienda en una misma ubicación. Ya sea como sede empresarial con oficinas y salas de exposición, para almacenamiento y actividades artesanales, o como combinación de uso empresarial y las correspondientes zonas residenciales, aquí pueden hacerse realidad diferentes conceptos comerciales.
¿Todavía no puede imaginarse todo esto? Entonces convénzase usted mismo sobre el terreno y concierte con nosotros una visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
