| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 909 m² |
|---|
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 428,57 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительный объект предлагает особое сочетание просторных жилых помещений и широких возможностей коммерческого использования. В тихом месте на окраине поля Андреас Францке из FALC Immobilien представляет недвижимость, особенно интересную для предпринимателей, самозанятых и владельцев коммерческого бизнеса, желающих совмещать жильё и работу. Просторные офисные, выставочные, складские и подсобные помещения, а также имеющиеся жилые зоны позволяют реализовать разнообразную концепцию использования.
Жилой дом был построен в 1992 году и располагает примерно 175 м² жилой площади. Ансамбль дополняют выставочный зал, построенный в 2012 году, просторные подсобные помещения, складской ангар, гараж и навес для автомобиля. Всего в распоряжении имеется около 239 м² полезной площади.
При входе в дом вас встречает светлый, залитый светом коридор с элегантным мраморным полом. Прямо напротив находится просторная гостиная-столовая с современной белой кухней и кухонным островом. Кондиционер обеспечивает приятную температуру в тёплые дни, а камин создаёт уютную атмосферу. Зона, напоминающая зимний сад, с большими оконными поверхностями открывает красивый вид на прилегающую территорию.
На противоположной стороне первого этажа находятся просторная спальня и смежная комната, которая в настоящее время используется как гардеробная. Далее располагается просторная офисная зона. Большой стол для совещаний создаёт идеальные условия для встреч и сосредоточенной работы. Отсюда имеется прямой переход в прилегающий выставочный зал — идеальное объединение офиса, презентационной зоны и жилья.
Особой изюминкой является интегрированная велнес-ванная комната со отдельно стоящей ванной, просторным душем без поддона и инфракрасной сауной. Благодаря отдельному входу в дом эту зону можно также использовать в коммерческих целях независимо от жилой части.
Крытая южная терраса с большой печью для пиццы и прилегающим садом предоставляет дополнительное пространство для частных или деловых встреч. Гидромассажная ванна дополняет открытую зону. Первый этаж завершают ещё одна ванная комната с естественным освещением, душем, двойной раковиной, туалетом и биде, а также гостевой туалет.
На верхнем этаже имеются просторная галерея, ещё одна открытая зона гостиной, столовой и кухни, спальня, а также ванная комната с естественным освещением. Балкон, ориентированный на восток, открывает красивый вид на прилегающий ландшафт полей. Утеплённый чердак создаёт дополнительные возможности для хранения.
В цокольном этаже находится отдельный блок с отдельным входом в дом, кухней, жилой, столовой и спальной зоной, туалетом и собственной террасой. В зависимости от общей коммерческой концепции его можно использовать, например, для сотрудников, гостей или в качестве дополнительной жилой либо рабочей площади. Кроме того, в распоряжении имеются хозяйственные, кладовые и технические помещения.
Особенно интересным для коммерческого использования является отдельная пристройка с отдельным входом, душем и туалетом. Она подходит, например, под офис, рабочую зону или помещение для хобби. Непосредственно рядом находятся складской ангар и гараж. Таким образом, доступны обширные площади для хранения, размещения автопарка, ремесленных работ или других коммерческих целей. Четыре открытых парковочных места, а также дополнительные возможности для парковки и хранения на участке дополняют предложение.
С технической точки зрения объект оснащён комбинированной системой отопления на дровах и мазуте, установленной в 2010 году, солнечной термической установкой для подготовки горячей воды, а также частично системой напольного отопления. На всех крышах установлена фотоэлектрическая система. Окна жилого дома в основном представляют собой пластиковые окна с двойным остеклением, установленные в год постройки.
Особый потенциал этой недвижимости заключается прежде всего в сочетании коммерческого и жилого использования в одном месте. Будь то местонахождение компании с офисными и выставочными площадями, помещения для хранения и ремесленных работ или сочетание коммерческого использования с соответствующими жилыми зонами — здесь можно реализовать различные коммерческие концепции.
Вам пока сложно всё это представить? Тогда убедитесь сами на месте и договоритесь с нами о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
