| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 175 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 909 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.428,57 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü mülk, geniş yaşam alanları ile kapsamlı ticari kullanım olanaklarının özel bir birleşimini sunmaktadır. Sakin, tarlaların kenarındaki konumunda FALC Immobilien’den Andreas Franzke, özellikle yaşam ve çalışmayı bir arada gerçekleştirmek isteyen girişimciler, serbest meslek sahipleri ve ticari işletme sahipleri için ilgi çekici bir gayrimenkul sunmaktadır. Geniş ofis, sergi, depo ve yan alanların yanı sıra mevcut yaşam alanları da çok yönlü bir kullanım konseptine olanak tanımaktadır.
Konut 1992 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 175 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu yapılar topluluğu, 2012 yılında inşa edilmiş bir sergi alanı, geniş yan alanlar, depo salonu, garaj ve bir carport ile tamamlanmaktadır. Toplamda yaklaşık 239 m² kullanım alanı mevcuttur.
Eve girdiğinizde sizi zarif mermer zeminli, aydınlık ve ışıkla dolu bir antre karşılamaktadır. Tam karşısında modern beyaz mutfak ve mutfak adası bulunan geniş yaşam ve yemek alanı yer almaktadır. Klima sıcak günlerde hoş bir sıcaklık sağlarken şömine rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Geniş pencere yüzeylerine sahip kış bahçesini andıran bir alan, dış bölüme güzel bir manzara sunmaktadır.
Zemin katın karşı tarafında geniş bir yatak odası ile şu anda giyinme odası olarak kullanılan bitişik bir oda bulunmaktadır. Bunun devamında ferah bir ofis alanı yer almaktadır. Büyük bir toplantı masası, görüşmeler ve konsantre çalışma için ideal koşullar sağlamaktadır. Buradan bitişik sergi alanına doğrudan geçiş bulunmaktadır; bu, ofis, sunum ve yaşam alanlarının ideal bir birleşimidir.
Özel bir öne çıkan özellik, müstakil küvet, geniş ve engelsiz duş ile kızılötesi saunaya sahip entegre wellness banyosudur. Kendi ev girişine sahip olması sayesinde bu alan, yaşam alanından bağımsız olarak ticari amaçlarla da kullanılabilir.
Büyük pizza taş fırını ve bitişik bahçesi bulunan üzeri kapalı güney terası, özel veya ticari buluşmalar için ek alan sunmaktadır. Bir jakuzi dış alanı tamamlamaktadır. Zemin kat; duş, çift lavabo, WC ve bide bulunan gün ışığı alan bir banyo ile bir misafir WC’si tarafından tamamlanmaktadır.
Üst katta geniş bir galeri, açık tasarımlı başka bir yaşam, yemek ve mutfak alanı, bir yatak odası ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Doğu cepheli balkon, bitişikteki tarla manzarasına güzel bir bakış sunmaktadır. Yalıtımlı çatı arası ek depolama olanakları sunmaktadır.
Bodrum katın üst seviyesinde, ayrı bir ev girişi, mutfak, oturma, yemek ve uyuma alanı, WC ve kendine ait terası bulunan bağımsız bir birim yer almaktadır. Ticari konseptin genel yapısına bağlı olarak bu alan, örneğin çalışanlar, misafirler veya ek yaşam ya da çalışma alanı olarak kullanılabilir. Ayrıca çamaşırhane, kiler ve teknik odalar da mevcuttur.
Ayrı girişi, duşu ve WC'si bulunan müstakil ek bina, ticari kullanım açısından özellikle ilgi çekicidir. Örneğin ofis, çalışma veya hobi alanı olarak kullanılabilir. Hemen bitişiğinde bir depo holü ve garaj bulunmaktadır. Böylece depolama, araç filosu, zanaat faaliyetleri veya diğer ticari amaçlar için geniş alanlar sunulmaktadır. Dört açık otopark alanı ile arsa üzerindeki ilave park ve depolama olanakları da bu imkânları tamamlamaktadır.
Teknik açıdan mülk, 2010 yılına ait odun kütüğü ve yağ yakıtlı kombi ısıtma sistemi, sıcak su hazırlama amaçlı güneş termik sistemi ve kısmen yerden ısıtma ile donatılmıştır. Tüm çatılarda fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Konutun pencereleri çoğunlukla yapım yılından kalma, çift camlı plastik pencerelerdir.
Bu taşınmazın özel potansiyeli, her şeyden önce ticari kullanım ile yaşam alanlarını tek bir konumda birleştirmesinde yatmaktadır. Ofis ve sergi alanlarına sahip bir şirket merkezi, depolama ve zanaat faaliyetleri veya işletme kullanımının buna ait yaşam alanlarıyla kombinasyonu olarak burada farklı ticari konseptler hayata geçirilebilir.
Tüm bunları hâlâ gözünüzde canlandıramıyor musunuz? O hâlde yerinde kendiniz görün ve bizimle kişisel bir inceleme randevusu oluşturun.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
