| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 175 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 909 m² |
|---|
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.428,57 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова нерухомість пропонує особливе поєднання просторих житлових приміщень і широких можливостей комерційного використання. У тихому місці на краю поля Андреас Францке з FALC Immobilien представляє об’єкт, який особливо зацікавить підприємців, самозайнятих осіб і представників бізнесу, які бажають поєднати проживання та роботу. Просторі офісні, виставкові, складські та підсобні площі, а також наявні житлові приміщення дають змогу реалізувати різноманітну концепцію використання.
Житловий будинок зведено у 1992 році, його житлова площа становить близько 175 м². Ансамбль доповнюють виставкова зала, зведена у 2012 році, просторі підсобні приміщення, складський ангар, гараж і навіс для автомобіля. Загалом у розпорядженні є близько 239 м² корисної площі.
Увійшовши до будинку, ви потрапляєте у світлий, залитий денним світлом коридор з елегантною мармуровою підлогою. Безпосередньо навпроти розташована простора вітальня та їдальня із сучасною білою кухнею й кухонним островом. Кондиціонер забезпечує приємну температуру в теплі дні, а камін створює затишну атмосферу. Зона, схожа на зимовий сад, із великими віконними поверхнями відкриває чудовий вид на прилеглу територію.
На протилежному боці першого поверху розташовані простора спальня та суміжна кімната, яка наразі використовується як гардеробна. Далі знаходиться простора офісна зона. Великий стіл для зустрічей створює ідеальні умови для нарад і зосередженої роботи. Звідси є безпосередній перехід до прилеглої виставкової зали — ідеальне поєднання офісу, презентаційної зони та житлового простору.
Особливою родзинкою є інтегрована wellness-ванна кімната з окремо розташованою ванною, просторою душовою кабіною без піддона та інфрачервоною сауною. Завдяки окремому входу до будинку цю зону можна також використовувати незалежно від житлової частини в комерційних цілях.
Крита тераса, орієнтована на південь, із великою піччю для піци та прилеглим садом пропонує додатковий простір для приватних або ділових зустрічей. Відкриту зону доповнює джакузі. Перший поверх завершується ще однією ванною кімнатою з денним освітленням, душем, подвійним умивальником, туалетом і біде, а також гостьовим туалетом.
На верхньому поверсі є простора галерея, ще одна відкрито оформлена житлово-обідня зона з кухнею, спальня та ванна кімната з денним освітленням. Балкон, орієнтований на схід, відкриває чудовий вид на прилеглий польовий ландшафт. Утеплене горище створює додаткові можливості для зберігання.
У цокольному поверсі розташована окрема житлова одиниця з власним входом до будинку, кухнею, житловою, обідньою та спальними зонами, туалетом і власною терасою. Залежно від загальної концепції комерційного використання її можна, наприклад, використовувати для працівників, гостей або як додаткову житлову чи робочу площу. Додатково в розпорядженні є господарські, комори та технічні приміщення.
Особливо цікавою для комерційного використання є окрема господарська будівля з власним входом, душем і туалетом. Вона підходить, наприклад, як офіс, робоча зона або приміщення для хобі. Безпосередньо поруч розташовані складський ангар і гараж. Таким чином, доступні великі площі для зберігання, автопарку, ремісничої діяльності або інших комерційних цілей. Чотири відкриті паркомісця, а також додаткові можливості для паркування та зберігання на земельній ділянці доповнюють пропозицію.
Технічно об’єкт оснащений комбінованою системою опалення на дровах і оливі, встановленою у 2010 році, сонячною термічною системою для підігріву гарячої води, а також частково підлоговим опаленням. На всіх дахах встановлена фотоелектрична система. Вікна житлового будинку переважно є пластиковими вікнами з подвійним склінням, встановленими в рік будівництва.
Особливий потенціал цієї нерухомості полягає насамперед у поєднанні комерційного та житлового використання в одному місці. Незалежно від того, чи це буде місцезнаходження підприємства з офісними та виставковими площами, приміщення для зберігання та ремісничої діяльності або поєднання виробничого використання з відповідними житловими зонами — тут можна реалізувати різні комерційні концепції.
Ви все ще не можете уявити все це? Тоді переконайтеся самі на місці та домовтеся з нами про особистий огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
