| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 909 m² |
|---|
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,428.57 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار الاستثنائي مزيجًا مميزًا من مساحات المعيشة الرحبة وإمكانات الاستخدام التجاري الواسعة. في موقع هادئ على أطراف الحقول، يعرض أندرياس فرانزكه من FALC Immobilien عقارًا يهم بشكل خاص رواد الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب الأنشطة التجارية الراغبين في الجمع بين السكن والعمل. تتيح مساحات المكاتب والعرض والتخزين والمساحات الإضافية الواسعة، إلى جانب مناطق المعيشة المتوفرة، مفهوم استخدام متعدد الاستخدامات.
بُني المنزل السكني عام 1992 ويوفر نحو 175 م² من المساحة السكنية. ويكتمل المجمع بقاعة عرض أُنشئت عام 2012، ومساحات إضافية واسعة، وقاعة تخزين، ومرآب، وموقف سيارات مغطى. ويتوفر إجمالًا نحو 239 م² من المساحة القابلة للاستخدام.
عند دخول المنزل، يستقبلك ممر مشرق تغمره الإضاءة بأرضية رخامية أنيقة. ويقع قبالته مباشرةً مكان المعيشة وتناول الطعام الواسع، مع مطبخ أبيض عصري وجزيرة مطبخ. تضمن مكيفات الهواء درجات حرارة مريحة في الأيام الدافئة، بينما يضفي المدفأة أجواءً دافئة ومريحة. كما يوفر قسم يشبه الحديقة الشتوية، بنوافذه الواسعة، إطلالة جميلة على المساحة الخارجية.
في الجانب المقابل من الطابق الأرضي توجد غرفة نوم واسعة، إلى جانب غرفة متاخمة تُستخدم حاليًا كغرفة ملابس. ويتصل بها قسم مكتبي رحب. وتوفر طاولة اجتماعات كبيرة ظروفًا مثالية للاجتماعات والعمل المركز. ومن هنا يوجد انتقال مباشر إلى قاعة العرض المجاورة، ما يشكل اتصالًا مثاليًا بين المكتب والعرض والسكن.
ومن أبرز المزايا حمام العافية المدمج، الذي يضم حوض استحمام قائمًا بذاته، ودشًا واسعًا يمكن الدخول إليه، وساونا بالأشعة تحت الحمراء. وبفضل مدخل المنزل الخاص، يمكن استخدام هذا القسم تجاريًا بشكل مستقل عن منطقة السكن.
يوفر التراس الجنوبي المغطى، المزود بفرن بيتزا حجري كبير وحديقة مجاورة، مساحة إضافية للتجمعات الخاصة أو التجارية. ويكمل حوض الدوامة المساحة الخارجية. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام آخر مضاء بضوء النهار، يضم دشًا ومغسلتين ومرحاضًا وبيديه، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
يضم الطابق العلوي ردهة واسعة، ومنطقة أخرى مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار. ويوفر الشرفة المواجهة للشرق إطلالة جميلة على الحقول المجاورة. الـيوفّر العلِّيَة المعزولة إمكانيات تخزين إضافية.
في الطابق السفلي شبه الأرضي توجد وحدة منفصلة بمدخل خاص، ومطبخ، ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام والنوم، ومرحاض، وتراس خاص. وبحسب المفهوم التجاري العام، يمكن استخدامها مثلًا للموظفين أو الضيوف أو كمساحة سكنية أو عملية إضافية. كما تتوفر غرف للخدمات المنزلية والمؤن والتقنيات.
ويُعد المبنى الجانبي المنفصل ذو المدخل الخاص والدش والمرحاض مثيرًا للاهتمام بصورة خاصة للاستخدام التجاري. فهو مناسب مثلًا كمكتب أو مساحة للعمل أو للهوايات. وتجاوره مباشرةً قاعة تخزين ومرآب. وبذلك تتوفر مساحات واسعة للتخزين أو لمركبات الشركة أو للأعمال الحرفية أو لأغراض تجارية أخرى. كما تكمل العرض أربعة مواقف خارجية، إضافةً إلى إمكانيات أخرى لوقوف السيارات والتخزين داخل العقار.
من الناحية التقنية، يحتوي العقار على نظام تدفئة مركب يعمل بالحطب المقطّع والزيت، يعود إلى عام 2010، بالإضافة إلى نظام حراري شمسي لتسخين المياه وتدفئة أرضية جزئية. وتوجد على جميع الأسطح منظومة كهروضوئية. ونوافذ المنزل السكني هي في الغالب نوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج من سنة البناء.
وتكمن الإمكانات الخاصة لهذا العقار قبل كل شيء في الجمع بين النشاط التجاري والسكن في موقع واحد. سواء كمقر شركة يضم مكاتب ومساحات عرض، أو للتخزين والأعمال الحرفية، أو كمزيج من الاستخدام التشغيلي ومناطق السكن التابعة له، يمكن هنا تحقيق مفاهيم تجارية متنوعة.
ألا يمكنكم تصور كل ذلك بعد؟ إذًا اقتنعوا بأنفسكم في الموقع، وحددوا معنا موعدًا شخصيًا للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
