145 m² - 7 kamers - 3 balkons - tuin - garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Van maandag 24-08-2026 tot en met zondag 06-09-2026 zijn wij met bedrijfsvakantie. In deze periode worden er geen e-mails beantwoord en ook geen bezichtigingen gehouden. De volgende bezichtiging van het huis vindt plaats op 09-09-2026 vanaf 15:00 uur.

Bausch Immobilien presenteert u graag deze twee-onder-een-kapwoning in het stadsdeel Grunbach van Remshalden. Met in totaal zeven kamers, een woonoppervlakte van ca. 143,75 m² en daarnaast ca. 41,07 m² goedgekeurde kantoorruimte in het souterrain biedt deze woning een ruimteaanbod dat maar uiterst zelden op de markt te vinden is. De combinatie van royaal wonen en een afzonderlijk bruikbare kantoorruimte biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor thuiswerken, een eigen kantoor of gedeeltelijke verhuur. Zeven kamers, twee badkamers met daglicht, twee extra toiletten met daglicht, drie balkons, een tuin met directe toegang tot de garage en het souterrain evenals een goedgekeurde kantoorruimte met een aparte ingang – deze zeldzame gelegenheid wordt nu verkocht.

U betreedt het huis via de voordeur en wordt verwelkomd in de vestibule. Aan de rechterzijde bevindt zich het afzonderlijke toilet met daglicht. Als u rechtdoor loopt, komt u in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met de daarachter gelegen werkkamer. De circa 4,40 m² grote werkkamer beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en een raam.

Vanuit de keuken opent zich de circa 31,47 m² grote woon- en eetruimte, die is voorzien van een afgewerkte parketvloer. Vanuit hier bereikt u het gedeeltelijk overdekte balkon, dat is uitgerust met een zonnescherm, licht- en stroomaansluiting en via een trap toegang biedt tot de tuin. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage en tot de aparte ingang van het souterrain. Via een geplaveid pad langs de zijkant van het huis bereikt u de voortuin en de voordeur aan de voorzijde.

Een verdieping hoger bevindt zich de circa 22,61 m² grote kamer 2, die aan twee zijden van het huis daglicht ontvangt en toegang heeft tot het overdekte westbalkon. Kamer 3 met circa 10,61 m² en de circa 10,49 m² grote kamer 4 bevinden zich aan de linkerzijde van de hal. De badkamer met daglicht op deze verdieping beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

Op de zolderverdieping bevinden zich de kamers 5, 6 en 7. Kamer 5 werd oorspronkelijk als bergruimte gebruikt. Vanuit kamer 6 bereikt u het Kamer 7, die een doorloopkamer is, en het derde westelijke balkon van het huis. Praktisch is dat zich op deze verdieping eveneens een badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet bevindt.

Sinds 1975 bestaat er voor de kelderverdieping een vergunning voor kantoorgebruik over een totale oppervlakte van circa 41,07 m². Een dergelijke combinatie van royale woonruimte en vergunde kantoorruimte is tegenwoordig nog maar zelden te vinden. Uiteraard bevindt zich ook op deze verdieping een apart toilet met raam.

Bijzonder praktisch is de aparte buitentoegang tot het kantoorgedeelte. Daardoor kan dit onafhankelijk van het woonhuis worden gebruikt. Tegelijkertijd ontstaat – afhankelijk van de persoonlijke behoefte en met inachtneming van de wettelijke kaders – de mogelijkheid om het kantoorgedeelte apart te verhuren. De technische ruimte bevindt zich eveneens in de kelderverdieping.

Het aanbod wordt compleet gemaakt door een tuin en een garage met elektrische sectionaaldeur. Praktisch is bovendien de directe toegang van de garage tot de tuin via een aparte deur.

Samenvattend kan worden gesteld dat deze twee-onder-een-kapwoning overtuigt door haar omvang, haar doordachte indeling en de zeldzame combinatie van woon- en vergunde kantoorruimte, en daarmee een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten. 

Graag mailen wij u een veelzeggende brochure met verdere foto's, plattegronden, aanzichten en een dwarsdoorsnede van het huis. Uiteraard laten wij u de woning ook graag tijdens een bezichtiging ter plaatse zien. De brochure wordt automatisch verzonden. Mocht u deze niet binnen enkele minuten in uw e-mailpostvak aantreffen, controleer dan ook uw spammap.

Locatie