145 م² - 7 غرف - 3 شُرفات - حديقة - مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

خلال الفترة من يوم الاثنين، 24.08.2026 وحتى يوم الأحد، 06.09.2026 شاملًا، نكون في عطلة تشغيلية. خلال هذه الفترة لن يتم الرد على رسائل البريد الإلكتروني ولن تُجرى أي زيارات. ستُجرى الزيارة التالية للمنزل بتاريخ 09.09.2026 ابتداءً من الساعة 15:00.

يسر شركة Bausch Immobilien أن تقدم لكم هذا المنزل شبه المنفصل في حي Grunbach التابع لمدينة Remshalden. بإجمالي سبع غرف، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 143,75 م²، بالإضافة إلى حوالي 41,07 م² من مساحة المكاتب المعتمدة في الطابق السفلي، يوفر هذا العقار مساحة نادرًا ما تتوفر في السوق. إن الجمع بين السكن الواسع ومساحة المكتب القابلة للاستخدام بشكل منفصل يتيح إمكانيات استخدام متنوعة، سواء للعمل من المنزل أو لإنشاء مكتب خاص أو للتأجير الجزئي. سبع غرف، وحمّاما نهاريان، ودورتا مياه نهاريتان إضافيتان، وثلاث شرفات، وحديقة مع وصول مباشر إلى المرآب والطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة مكتب معتمدة بمدخل منفصل؛ هذه الفرصة النادرة معروضة للبيع الآن.

تدخلون المنزل عبر الباب الرئيسي ويتم الترحيب بكم في منطقة المدخل. على الجانب الأيمن توجد دورة المياه النهارية المنفصلة. إذا واصلتم السير إلى الأمام، تصلون إلى الممر. على الجانب الأيسر يوجد المطبخ مع غرفة العمل الواقعة خلفه. تبلغ مساحة غرفة العمل حوالي 4,40 م²، وتحتوي على وصلة للغسالة ونافذة.

من المطبخ ينفتح الجزء المخصص للمعيشة وتناول الطعام، وتبلغ مساحته حوالي 31,47 م²، وهو مغطى بأرضية باركيه جاهزة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة المغطاة جزئيًا، والمجهزة بمظلة ووصلات للإنارة والكهرباء، والتي تؤدي عبر درج إلى الحديقة. ومن الحديقة يمكنكم الوصول مباشرة إلى المرآب وكذلك إلى المدخل المنفصل للطابق السفلي. وعبر ممر مرصوف بمحاذاة جانب المنزل تصلون إلى الحديقة الأمامية والباب الرئيسي في الواجهة الأمامية.

في الطابق الأعلى توجد الغرفة 2 التي تبلغ مساحتها حوالي 22,61 م²، وتستمد الضوء من جانبي المنزل وتوفر الوصول إلى الشرفة الغربية المغطاة. تقع الغرفة 3، التي تبلغ مساحتها حوالي 10,61 م²، والغرفة 4 التي تبلغ مساحتها حوالي 10,49 م²، على الجانب الأيسر من الممر. يحتوي الحمام النهاري في هذا الطابق على حوض استحمام ودُش ومغسلة ومرحاض.

في الطابق العلوي توجد الغرف 5 و6 و7. كانت الغرفة 5 مستخدمة في الأصل كمخزن. ومن الغرفة 6 تصلون إلى الغرفة 7، وهي غرفة داخلية، وتضم الشرفة الغربية الثالثة للمنزل. ومن الناحية العملية، يوجد في هذا الطابق أيضًا حمّام مضاء بضوء النهار، مجهز بدُش ومغسلة ومرحاض.

منذ عام 1975، يوجد تصريح لاستخدام الطابق السفلي كمكتب على مساحة إجمالية تبلغ نحو 41,07 م². ونادرًا ما نجد اليوم مثل هذا المزيج من مساحة سكنية واسعة ومساحة مكتبية مرخّصة. وبطبيعة الحال، يوجد في هذا المستوى أيضًا مرحاض منفصل مزود بنافذة.

ويُعدّ المدخل الخارجي المنفصل إلى منطقة المكتب عمليًا بشكل خاص. وبذلك يمكن استخدام هذه المنطقة بشكل مستقل عن المنزل. وفي الوقت نفسه، تتيح – وفقًا للاحتياجات الشخصية ومع مراعاة الأطر القانونية – إمكانية تأجير منطقة المكتب بشكل منفصل. كما توجد غرفة التجهيزات في الطابق السفلي.

ويكتمل العرض بحديقة ومرآب مزود بباب مقطعي كهربائي. ومن الأمور العملية أيضًا إمكانية الوصول المباشر من المرآب إلى الحديقة عبر باب منفصل.

وخلاصة القول، إن هذا المنزل شبه المنفصل يتميز بمساحته، وتوزيعه المدروس للغرف، فضلًا عن المزيج النادر بين المساحة السكنية والمساحة المكتبية المرخّصة، مما يجعله فرصة جذابة لمختلف مفاهيم المعيشة والاستخدام. 

يسرّنا أن نرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني ملفًا تعريفيًا مفصلًا يتضمن صورًا إضافية ومخططات وواجهات ومقطعًا عرضيًا للمنزل. وبالطبع، يسعدنا أيضًا أن نعرض عليكم المسكن خلال معاينة في الموقع. يتم إرسال الملف التعريفي تلقائيًا. إذا لم تجدوه في صندوق بريدكم الإلكتروني خلال بضع دقائق، يُرجى التحقق أيضًا من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

الموقع