Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 144 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 360 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,914.78 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsيسرّ شركة Bausch Immobilien أن تعرض عليكم هذا المنزل شبه المنفصل في حي غرونباخ التابع لمدينة ريمسهالدن. يضم العقار إجمالاً سبع غرف، ومساحة سكنية تبلغ نحو 143,75 م²، بالإضافة إلى نحو 41,07 م² من مساحة مكتبية معتمدة في الطابق السفلي، مما يوفر عرضاً مكانياً نادراً للغاية في السوق. إن الجمع بين السكن الواسع ومساحة مكتبية قابلة للاستخدام بشكل منفصل يتيح إمكانيات متنوعة للاستخدام – سواء للعمل من المنزل، أو إنشاء مكتب خاص، أو التأجير الجزئي. سبع غرف، وحمّاما ضوء نهاري، ودورتا مياه إضافيتان بضوء نهاري، وثلاث شرفات، وحديقة مع وصول مباشر إلى المرآب والطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة مكتبية معتمدة بمدخل منفصل – تُعرض هذه الفرصة النادرة للبيع الآن.
تدخلون المنزل عبر الباب الرئيسي، حيث يتم الترحيب بكم في منطقة المدخل. على الجانب الأيمن توجد دورة مياه منفصلة بضوء نهاري. وإذا واصلتم السير مباشرة، تصلون إلى الممر. على الجانب الأيسر توجد المطبخ مع غرفة العمل الواقعة خلفها. تبلغ مساحة غرفة العمل نحو 4,40 م²، وتضم وصلة للغسالة ونافذة.
من المطبخ ينفتح على مساحة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ نحو 31,47 م²، والمجهزة بأرضية باركيه جاهزة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة المغطاة جزئياً، والمجهزة بمظلة ووصلة إضاءة وكهرباء، ومنها درج يؤدي إلى الحديقة. ومن الحديقة يمكنكم الوصول مباشرة إلى المرآب وإلى المدخل المنفصل للطابق السفلي. وعبر ممر مرصوف بمحاذاة جانب المنزل تصلون إلى الحديقة الأمامية والباب الرئيسي في الواجهة الأمامية.
في الطابق الأعلى توجد الغرفة 2 التي تبلغ مساحتها نحو 22,61 م²، وتستمد الإضاءة من جانبي المنزل وتوفر الوصول إلى الشرفة الغربية المغطاة. تقع الغرفة 3 التي تبلغ مساحتها نحو 10,61 م² والغرفة 4 التي تبلغ مساحتها نحو 10,49 م² على الجانب الأيسر من الممر. يضم الحمام المضاء بضوء النهار في هذا الطابق حوض استحمام، ودشاً، ومغسلة، ومرحاضاً.
في الطابق العلوي توجد الغرف 5 و6 و7. استُخدمت الغرفة 5 في الأصل كمخزن. ومن الغرفة 6 تصلون إلى الغرفة 7، وهي غرفة داخلية لا يمكن الوصول إليها إلا عبر غرفة أخرى، وإلى الشرفة الغربية الثالثة للمنزل. ومن الناحية العملية، يوجد في هذا الطابق أيضاً حمام مضاء بضوء النهار يضم دشاً ومغسلة ومرحاضاً.
منذ عام 1975 يوجد للطابق السفلي تصريح لاستخدامه كمكتب في بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 41,07 م². ونادرًا ما تتوفر اليوم تركيبة مماثلة من مساحة سكنية واسعة ومساحة مكتبية معتمدة. وبالطبع، يوجد في هذا الطابق أيضًا مرحاض منفصل مزود بنافذة.
ويُعد المدخل الخارجي المنفصل إلى منطقة المكتب عمليًا بشكل خاص. إذ يتيح استخدام هذه المنطقة بشكل مستقل عن المنزل. وفي الوقت نفسه، ووفقًا للاحتياجات الشخصية ومع مراعاة الأطر القانونية، تتوفر إمكانية تأجير منطقة المكتب بشكل منفصل. كما توجد غرفة التجهيزات في الطابق السفلي.
ويكتمل العرض بحديقة ومرآب مزود بباب مقطعي كهربائي. ومن الأمور العملية أيضًا وجود وصول مباشر من المرآب إلى الحديقة عبر باب منفصل.
وخلاصة القول، يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بمساحته، وتوزيعه المدروس للغرف، فضلًا عن التركيبة النادرة بين المساحة السكنية والمساحة المكتبية المعتمدة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف أنماط الحياة والاستخدام.
يسرنا أن نرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني ملفًا تعريفيًا مفصلًا يتضمن صورًا إضافية، ومخططات الطوابق، والواجهات، ومقطعًا عرضيًا للمنزل. وبالطبع، يسعدنا أيضًا أن نريكم الشقة خلال معاينة في الموقع. يتم إرسال الملف التعريفي تلقائيًا. وإذا لم تجدوه في صندوق بريدكم الإلكتروني خلال بضع دقائق، يرجى التحقق أيضًا من مجلد البريد العشوائي.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
