145 m² - 7 pièces - 3 balcons - jardin - garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Du lundi 24.08.2026 au dimanche 06.09.2026 inclus, nous sommes en congés annuels. Pendant cette période, aucun e-mail ne sera traité et aucune visite ne sera organisée. La prochaine visite de la maison aura lieu le 09.09.2026 à partir de 15:00 heures.

Bausch Immobilien vous présente volontiers cette maison mitoyenne située dans le quartier de Grunbach à Remshalden. Avec un total de sept pièces, une surface habitable d'env. 143,75 m² ainsi qu'env. 41,07 m² de bureaux autorisés supplémentaires au sous-sol, ce bien immobilier offre un espace que l'on trouve extrêmement rarement sur le marché. La combinaison d'un logement spacieux et d'une surface de bureaux utilisable séparément ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation – que ce soit pour travailler depuis chez soi, disposer de son propre bureau ou louer une partie du bien. Sept pièces, deux salles de bains éclairées naturellement, deux toilettes supplémentaires éclairées naturellement, trois balcons, un jardin avec accès direct au garage et au sous-sol ainsi qu'une surface de bureaux autorisée avec entrée séparée – cette opportunité rare est désormais mise en vente.

Vous entrez dans la maison par la porte d'entrée et êtes accueilli dans le vestibule. Sur le côté droit se trouve la toilette séparée éclairée naturellement. En poursuivant tout droit, vous arrivez dans le couloir. Sur le côté gauche se trouve la cuisine avec la pièce de travail située derrière. La pièce de travail d'env. 4,40 m² dispose d'un raccordement pour lave-linge ainsi que d'une fenêtre.

Depuis la cuisine, vous accédez à la pièce à vivre et à manger d'env. 31,47 m², revêtue d'un parquet préfabriqué. De là, vous accédez au balcon partiellement couvert, équipé d'un store banne, d'un éclairage et d'un raccordement électrique, et qui mène au jardin par un escalier. Depuis le jardin, vous avez un accès direct au garage ainsi qu'à l'entrée séparée du sous-sol. Par un chemin pavé longeant latéralement la maison, vous rejoignez le jardin avant et la porte d'entrée située sur la façade avant.

À l'étage supérieur se trouve la pièce 2 d'env. 22,61 m², éclairée sur deux côtés de la maison et donnant accès au balcon ouest couvert. La pièce 3 d'env. 10,61 m² ainsi que la pièce 4 d'env. 10,49 m² sont disposées sur le côté gauche du couloir. La salle de bains éclairée naturellement de cet étage dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo ainsi que de toilettes.

Au dernier étage se trouvent les pièces 5, 6 et 7. La pièce 5 était initialement utilisée comme débarras. Depuis la pièce 6, vous atteignez leLa pièce 7, qui est une pièce aveugle, ainsi que le troisième balcon orienté à l’ouest de la maison. Une salle de bains avec lumière naturelle, douche, lavabo et toilettes se trouve également à cet étage, ce qui est particulièrement pratique.

Depuis 1975, le sous-sol bénéficie d’une autorisation d’utilisation comme bureaux sur une surface totale d’environ 41,07 m². Une telle combinaison d’un espace d’habitation généreux et d’une surface de bureaux autorisée est aujourd’hui devenue rare. Bien entendu, un WC séparé avec fenêtre se trouve également à ce niveau.

L’accès extérieur séparé à l’espace de bureaux est particulièrement pratique. Celui-ci peut ainsi être utilisé indépendamment de l’habitation. Parallèlement, cela offre – selon les besoins personnels et dans le respect du cadre légal – la possibilité de louer séparément l’espace de bureaux. Le local technique se trouve également au sous-sol.

L’offre est complétée par un jardin ainsi qu’un garage équipé d’une porte sectionnelle électrique. L’accès direct du garage au jardin par une porte séparée est également pratique.

En résumé, cette maison jumelée séduit par sa superficie, sa distribution bien pensée ainsi que par la rare combinaison d’un espace d’habitation et d’une surface de bureaux autorisée, constituant ainsi une possibilité attrayante pour différents projets de vie et d’utilisation. 

Nous vous enverrons volontiers par e-mail un exposé détaillé comprenant d’autres photos, plans, vues et une coupe transversale de la maison. Bien entendu, nous serons également ravis de vous faire visiter le logement sur place. L’envoi de l’exposé s’effectue automatiquement. Si vous ne le trouvez pas dans votre boîte de réception dans les quelques minutes qui suivent, veuillez également vérifier votre dossier de courrier indésirable.

Emplacement