145 m² - 7 pièces - 3 balcons - jardin - garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bausch Immobilien vous présente volontiers cette maison jumelée située dans le quartier de Grunbach à Remshalden. Avec un total de sept pièces, une surface habitable d’environ 143,75 m² ainsi qu’environ 41,07 m² de bureaux autorisés supplémentaires au sous-sol, ce bien offre un espace rarement disponible sur le marché. La combinaison d’un espace de vie généreux et d’une surface de bureaux utilisable séparément ouvre de nombreuses possibilités – que ce soit pour travailler à domicile, disposer de son propre bureau ou louer une partie du bien. Sept pièces, deux salles de bains avec lumière naturelle, deux toilettes supplémentaires avec lumière naturelle, trois balcons, un jardin avec accès direct au garage et au sous-sol ainsi qu’une surface de bureaux autorisée avec entrée séparée – cette occasion rare est désormais mise en vente.

Vous entrez dans la maison par la porte d’entrée et êtes accueilli dans le vestibule. Sur la droite se trouve la toilette séparée avec lumière naturelle. En continuant tout droit, vous accédez au couloir. Sur la gauche se trouve la cuisine avec la pièce de travail située derrière. La pièce de travail d’environ 4,40 m² dispose d’un raccordement pour lave-linge ainsi que d’une fenêtre.

Depuis la cuisine, vous accédez à la pièce de séjour et de repas d’environ 31,47 m², équipée d’un parquet contrecollé. De là, vous rejoignez le balcon partiellement couvert, doté d’un store, d’un éclairage et d’un raccordement électrique, et menant au jardin par un escalier. Depuis le jardin, vous disposez d’un accès direct au garage ainsi qu’à l’entrée séparée du sous-sol. Par un chemin pavé longeant la maison sur le côté, vous atteignez le jardin avant et la porte d’entrée située à l’avant.

À l’étage supérieur se trouve la pièce 2 d’environ 22,61 m², éclairée sur deux côtés de la maison et donnant accès au balcon ouest couvert. Les pièces 3 d’environ 10,61 m² et 4 d’environ 10,49 m² sont disposées sur le côté gauche du couloir. La salle de bains avec lumière naturelle de cet étage dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo ainsi que de toilettes.

Les pièces 5, 6 et 7 se trouvent dans les combles. La pièce 5 était à l’origine utilisée comme débarras. Depuis la pièce 6, vous accédez à la pièce 7, qui est une pièce enclavée, ainsi qu’au troisième balcon ouest de la maison. Cet étage dispose également, de manière pratique, d’une salle de bains avec lumière naturelle équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.

Depuis l’année 1975, le sous-sol bénéficie d’une autorisation d’utilisation comme bureaux sur d’une superficie totale d’environ 41,07 m². Une telle combinaison d’un espace de vie généreux et d’une surface de bureau autorisée est aujourd’hui devenue rare. Bien entendu, ce niveau dispose également de toilettes séparées avec fenêtre.

L’accès extérieur séparé à l’espace de bureau est particulièrement pratique. Celui-ci peut ainsi être utilisé indépendamment de l’habitation. Parallèlement, selon les besoins personnels et dans le respect du cadre juridique, il est possible de louer séparément l’espace de bureau. Le local technique se trouve également au sous-sol.

L’offre est complétée par un jardin ainsi qu’un garage doté d’une porte sectionnelle électrique. L’accès direct du garage au jardin par une porte séparée est également pratique.

En résumé, cette maison jumelée séduit par sa superficie, sa répartition bien pensée des pièces ainsi que par la rare combinaison d’un espace résidentiel et d’une surface de bureau autorisée, offrant ainsi une possibilité attrayante pour différents projets de vie et d’utilisation. 

Nous vous enverrons volontiers par e-mail un dossier de présentation détaillé contenant d’autres photos, plans, vues et une coupe transversale de la maison. Bien entendu, nous serons également heureux de vous faire visiter le bien sur place. L’envoi du dossier s’effectue automatiquement. Si vous ne le trouvez pas dans votre boîte de réception au bout de quelques minutes, veuillez également vérifier votre dossier de courrier indésirable.

Emplacement