145 м² - 7 кімнат - 3 балкони - сад - гараж

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Bausch Immobilien із задоволенням представляє вам цей напівокремий будинок у районі Грунбах муніципалітету Ремсхальден. Загалом із сімома кімнатами, житловою площею близько 143,75 м², а також додатковою дозволеною офісною площею близько 41,07 м² у підвальному поверсі, цей об’єкт нерухомості пропонує простір, який надзвичайно рідко зустрічається на ринку. Поєднання просторого житла та окремо використовуваної офісної площі відкриває різноманітні можливості використання — чи то для роботи з дому, власного офісу або часткової здачі в оренду. Сім кімнат, дві ванні кімнати з природним освітленням, два додаткові туалети з природним освітленням, три балкони, сад із прямим доступом до гаража та підвального поверху, а також дозволена офісна площа з окремим входом — ця рідкісна можливість тепер продається.

Ви заходите до будинку через вхідні двері й потрапляєте до передпокою. Праворуч розташований окремий туалет із природним освітленням. Пройшовши прямо, ви потрапляєте до коридору. Ліворуч розташована кухня з робочою кімнатою позаду. Робоча кімната площею близько 4,40 м² обладнана підключенням для пральної машини та вікном.

Із кухні відкривається доступ до вітальні та їдальні площею близько 31,47 м², підлога якої покрита готовим паркетом. Звідси ви потрапляєте на частково накритий балкон, обладнаний маркізою, освітленням і підключенням до електроенергії, звідки сходами можна спуститися до саду. Із саду є прямий доступ до гаража, а також до окремого входу до підвального поверху. Брукованою доріжкою вздовж будинку ви дістанетеся до переднього саду та вхідних дверей із фасадного боку.

На поверх вище розташована кімната 2 площею близько 22,61 м², яка має природне освітлення з двох боків будинку та вихід на накритий західний балкон. Кімнати 3 площею близько 10,61 м² і кімната 4 площею близько 10,49 м² розташовані ліворуч у коридорі. Ванна кімната з природним освітленням на цьому поверсі обладнана ванною, душем, умивальником і туалетом.

На мансардному поверсі розташовані кімнати 5, 6 і 7. Спочатку кімната 5 використовувалася як комора. Із кімнати 6 можна потрапити до кімнати 7, яка є прохідною кімнатою, а також на третій західний балкон будинку. Практично, що на цьому поверсі також розташована ванна кімната з природним освітленням, душем, умивальником і туалетом.

Із 1975 року для підвального поверху існує дозвіл на використання під офіс на загальною площею близько 41,07 м². Таке поєднання просторої житлової площі та дозволеної офісної площі сьогодні зустрічається вкрай рідко. Звісно, і на цьому рівні є окремий туалет із вікном.

Особливо практичним є окремий зовнішній вхід до офісної зони. Завдяки цьому її можна використовувати незалежно від житлового будинку. Водночас — залежно від особистих потреб і з урахуванням правових вимог — відкривається можливість окремо здавати офісну зону в оренду. Технічне приміщення також розташоване в підвальному поверсі.

Пропозицію доповнюють сад, а також гараж з електричними секційними воротами. Практичним є також прямий доступ із гаража до саду через окремі двері.

Підсумовуючи, можна сказати, що цей напівквартирний будинок вирізняється своїми розмірами, продуманим плануванням приміщень, а також рідкісним поєднанням житлової та дозволеної офісної площі, що робить його привабливою можливістю для різних концепцій проживання та використання. 

Ми з радістю надішлемо вам змістовний експозе з додатковими фотографіями, планами, фасадами та поперечним перерізом будинку. Звісно, ми також із задоволенням покажемо вам будинок під час огляду на місці. Експозе надсилається автоматично. Якщо протягом кількох хвилин ви не знайдете його у своїй електронній поштовій скриньці, перевірте, будь ласка, також папку зі спамом.

Розташування