145 m² - 7 pomieszczeń - 3 balkony - ogród - garaż

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Firma Bausch Immobilien z przyjemnością prezentuje Państwu połowę domu bliźniaczego w dzielnicy Grunbach w miejscowości Remshalden. Z łącznie siedmioma pokojami, powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 143,75 m² oraz dodatkową, zatwierdzoną powierzchnią biurową w piwnicy wynoszącą ok. 41,07 m², nieruchomość ta oferuje układ pomieszczeń, który niezwykle rzadko można znaleźć na rynku. Połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej i oddzielnie użytkowanej powierzchni biurowej otwiera różnorodne możliwości wykorzystania – czy to do pracy z domu, prowadzenia własnego biura, czy częściowego wynajmu. Siedem pokoi, dwie łazienki z dostępem światła dziennego, dwie dodatkowe toalety z dostępem światła dziennego, trzy balkony, ogród z bezpośrednim dostępem do garażu i piwnicy oraz zatwierdzona powierzchnia biurowa z oddzielnym wejściem – ta rzadka okazja jest teraz na sprzedaż.

Do domu wchodzi się przez drzwi wejściowe, a następnie trafia do wiatrołapu. Po prawej stronie znajduje się oddzielna toaleta z dostępem światła dziennego. Idąc prosto, docierają Państwo do korytarza. Po lewej stronie znajduje się kuchnia z przylegającym pomieszczeniem do pracy. Pomieszczenie do pracy o powierzchni ok. 4,40 m² wyposażone jest w przyłącze do pralki oraz okno.

Z kuchni przechodzi się do salonu z jadalnią o powierzchni ok. 31,47 m², wyłożonego gotowym parkietem. Stąd można wyjść na częściowo zadaszony balkon wyposażony w markizę oraz przyłącza oświetlenia i prądu, z którego schodami prowadzi się do ogrodu. Z ogrodu mają Państwo bezpośredni dostęp do garażu oraz oddzielnego wejścia do piwnicy. Utwardzoną ścieżką wzdłuż domu docierają Państwo do przedogródka i drzwi wejściowych od frontu.

Piętro wyżej znajduje się pokój 2 o powierzchni ok. 22,61 m², do którego dociera światło z dwóch stron domu i który ma dostęp do zadaszonego balkonu zachodniego. Pokoje 3 o powierzchni ok. 10,61 m² oraz pokój 4 o powierzchni ok. 10,49 m² znajdują się po lewej stronie korytarza. Łazienka z dostępem światła dziennego na tym piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic, umywalkę oraz toaletę.

Na poddaszu znajdują się pokoje 5, 6 i 7. Pokój 5 był pierwotnie wykorzystywany jako schowek. Z pokoju 6 można dostać się do pokoju 7, który jest pokojem przechodnim, oraz na trzeci zachodni balkon domu. Praktycznie również na tym piętrze znajduje się łazienka z dostępem światła dziennego, wyposażona w prysznic, umywalkę i toaletę.

Od 1975 roku dla piwnicy obowiązuje pozwolenie na użytkowanie biurowe na o łącznej powierzchni około 41,07 m². Takie połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej i zatwierdzonej powierzchni biurowej jest dziś spotykane bardzo rzadko. Oczywiście również na tym poziomie znajduje się osobna toaleta z oknem.

Szczególnie praktyczne jest oddzielne wejście zewnętrzne do części biurowej. Dzięki temu może być ona użytkowana niezależnie od domu mieszkalnego. Jednocześnie – w zależności od indywidualnych potrzeb i z uwzględnieniem uwarunkowań prawnych – istnieje możliwość osobnego wynajęcia części biurowej. Pomieszczenie techniczne również znajduje się w piwnicy.

Ofertę uzupełniają ogród oraz garaż z elektryczną bramą segmentową. Praktyczne jest także bezpośrednie przejście z garażu do ogrodu przez osobne drzwi.

Podsumowując, ten dom w zabudowie bliźniaczej przekonuje swoją powierzchnią, przemyślanym układem pomieszczeń oraz rzadkim połączeniem powierzchni mieszkalnej i zatwierdzonej powierzchni biurowej, stanowiąc tym samym atrakcyjną możliwość dla różnych koncepcji życia i użytkowania. 

Chętnie wyślemy Państwu pocztą elektroniczną szczegółowy prospekt z dodatkowymi zdjęciami, rzutami, widokami oraz przekrojem domu. Oczywiście chętnie pokażemy Państwu również mieszkanie podczas oględzin na miejscu. Prospekt zostanie wysłany automatycznie. Jeśli nie znajdą go Państwo w swojej skrzynce e-mail w ciągu kilku minut, prosimy sprawdzić również folder spamu.

Location