Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 144 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 360 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,914.78 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsBausch Immobilien se complace en presentarle esta casa adosada en la localidad de Grunbach, perteneciente a Remshalden. Con un total de siete habitaciones, una superficie habitable de aprox. 143,75 m² y, adicionalmente, aprox. 41,07 m² de superficie de oficina autorizada en el sótano, este inmueble ofrece una distribución que rara vez se encuentra en el mercado. La combinación de una vivienda espaciosa y una superficie de oficina utilizable por separado ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para trabajar desde casa, disponer de una oficina propia o alquilar una parte. Siete habitaciones, dos baños con luz natural, dos aseos adicionales con luz natural, tres balcones, un jardín con acceso directo al garaje y al sótano, así como una superficie de oficina autorizada con entrada independiente: ahora se vende esta oportunidad excepcional.
Se accede a la casa por la puerta principal y se entra en el recibidor. A la derecha se encuentra el aseo independiente con luz natural. Si continúa recto, llegará al pasillo. A la izquierda se encuentra la cocina con el despacho situado detrás. El despacho, de aproximadamente 4,40 m², dispone de conexión para lavadora y una ventana.
Desde la cocina se accede al salón-comedor de aproximadamente 31,47 m², equipado con suelo de parquet prefabricado. Desde aquí se llega al balcón parcialmente cubierto, equipado con toldo y conexiones de luz y electricidad, que conduce al jardín mediante una escalera. Desde el jardín se accede directamente al garaje y a la entrada independiente del sótano. Por un camino pavimentado situado en el lateral de la casa se llega al jardín delantero y a la puerta principal de la fachada delantera.
En la planta superior se encuentra la habitación 2, de aproximadamente 22,61 m², iluminada por dos lados de la casa y con acceso al balcón oeste cubierto. Las habitaciones 3, de aproximadamente 10,61 m², y 4, de aproximadamente 10,49 m², están situadas en el lado izquierdo del pasillo. El baño con luz natural de esta planta dispone de bañera, ducha, lavabo y aseo.
En el ático se encuentran las habitaciones 5, 6 y 7. La habitación 5 se utilizaba originalmente como trastero. Desde la habitación 6 se accede a la habitación 7, que es una habitación interior sin paso y da acceso al tercer balcón oeste de la casa. Prácticamente, en esta planta también hay un baño con luz natural equipado con ducha, lavabo y aseo.
Desde el año 1975 existe una autorización para el uso como oficina del sótano en con una superficie total de aproximadamente 41,07 m². Hoy en día, una combinación así de amplia superficie habitable y superficie de oficina autorizada solo se encuentra en raras ocasiones. Naturalmente, en esta planta también hay un aseo independiente con ventana.
Resulta especialmente práctico el acceso exterior independiente a la zona de oficinas. De este modo, puede utilizarse con independencia de la vivienda. Al mismo tiempo, según las necesidades personales y teniendo en cuenta el marco legal, existe la posibilidad de alquilar la zona de oficinas por separado. El cuarto técnico también se encuentra en el sótano.
La oferta se completa con un jardín y un garaje con puerta seccional eléctrica. También resulta práctico el acceso directo del garaje al jardín a través de una puerta independiente.
En resumen, esta casa adosada destaca por su tamaño, su distribución bien concebida y la rara combinación de superficie habitable y superficie de oficina autorizada, por lo que constituye una atractiva opción para diferentes conceptos de vida y uso.
Estaremos encantados de enviarle por correo electrónico un exposé informativo con más fotografías, planos, vistas y una sección transversal de la casa. Naturalmente, también estaremos encantados de mostrarle la vivienda durante una visita presencial. El envío del exposé se realiza automáticamente. Si no lo encuentra en su bandeja de entrada en pocos minutos, compruebe también su carpeta de spam.
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