| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.914,78 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Bausch Immobilien se complace en presentarle esta casa adosada situada en el barrio de Grunbach, en Remshalden. Con un total de siete habitaciones, una superficie habitable de aprox. 143,75 m² y adicionalmente aprox. 41,07 m² de superficie de oficina autorizada en el sótano, esta propiedad ofrece una distribución que rara vez se encuentra en el mercado. La combinación de una vivienda espaciosa y una superficie de oficina utilizable por separado abre múltiples posibilidades de uso, ya sea para trabajar desde casa, disponer de una oficina propia o realizar un alquiler parcial. Siete habitaciones, dos baños con luz natural, dos aseos adicionales con luz natural, tres balcones, un jardín con acceso directo al garaje y al sótano, así como una superficie de oficina autorizada con entrada independiente: esta rara oportunidad se pone ahora a la venta.
Se accede a la casa por la puerta principal y se entra en el recibidor. A la derecha se encuentra el aseo independiente con luz natural. Si continúa recto, llegará al pasillo. A la izquierda se encuentra la cocina con el despacho situado detrás. El despacho, de aproximadamente 4,40 m², dispone de conexión para lavadora y una ventana.
Desde la cocina se accede a la zona de estar y comedor de aproximadamente 31,47 m², equipada con suelo de parquet prefabricado. Desde aquí se llega al balcón parcialmente cubierto, equipado con toldo y conexiones de luz y electricidad, que conduce al jardín mediante una escalera. Desde el jardín se accede directamente al garaje y a la entrada independiente del sótano. A través de un camino pavimentado que discurre lateralmente junto a la casa se llega al jardín delantero y a la puerta principal situada en la fachada frontal.
En la planta superior se encuentra la habitación 2, de aproximadamente 22,61 m², iluminada por dos lados de la casa y con acceso al balcón oeste cubierto. Las habitaciones 3, de aproximadamente 10,61 m², y la habitación 4, de aproximadamente 10,49 m², están situadas en el lado izquierdo del pasillo. El baño con luz natural de esta planta dispone de bañera, ducha, lavabo y aseo.
En el ático se encuentran las habitaciones 5, 6 y 7. La habitación 5 se utilizaba originalmente como trastero. Desde la habitación 6 se llega al Habitación 7, que es una habitación interior, y el tercer balcón orientado al oeste de la casa. Prácticamente, en esta planta también se encuentra un baño con luz natural, ducha, lavabo e inodoro.
Desde 1975 existe para el sótano una autorización para uso como oficina en una superficie total de aproximadamente 41,07 m². Hoy en día, una combinación así de una amplia superficie residencial y una superficie de oficina autorizada se encuentra muy rara vez. Naturalmente, en este nivel también hay un inodoro independiente con ventana.
Resulta especialmente práctico el acceso exterior independiente a la zona de oficinas. De este modo, puede utilizarse de forma independiente de la vivienda. Al mismo tiempo, dependiendo de las necesidades personales y teniendo en cuenta las condiciones legales, existe la posibilidad de alquilar la zona de oficinas por separado. El cuarto técnico también se encuentra en el sótano.
La oferta se completa con un jardín y un garaje con puerta seccional eléctrica. También resulta práctico el acceso directo desde el garaje al jardín a través de una puerta independiente.
En resumen, esta vivienda pareada convence por su tamaño, su distribución bien diseñada y la rara combinación de superficie residencial y de oficina autorizada, por lo que representa una opción atractiva para diferentes conceptos de vida y uso.
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