145 м² - 7 комнат - 3 балкона - сад - гараж

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Компания Bausch Immobilien рада представить вам половину дома на две семьи в районе Грунбах города Ремсхальден. В общей сложности семь комнат, жилая площадь около 143,75 м², а также дополнительно около 41,07 м² разрешённой офисной площади в цокольном этаже — эта недвижимость предлагает пространство, которое крайне редко встречается на рынке. Сочетание просторной жилой площади и отдельно используемой офисной площади открывает разнообразные возможности использования — будь то работа из дома, собственный офис или частичная сдача в аренду. Семь комнат, две ванные комнаты с естественным освещением, два дополнительных туалета с естественным освещением, три балкона, сад с прямым доступом к гаражу и цокольному этажу, а также разрешённая офисная площадь с отдельным входом — эта редкая возможность теперь продаётся.

Вы входите в дом через входную дверь и попадаете в прихожую. Справа находится отдельный туалет с естественным освещением. Если пройти прямо, вы попадёте в коридор. Слева расположена кухня с находящейся за ней рабочей комнатой. Рабочая комната площадью около 4,40 м² оснащена подключением для стиральной машины и окном.

Из кухни открывается проход в гостиную и столовую площадью около 31,47 м², покрытые паркетом заводской готовности. Отсюда вы попадаете на частично крытый балкон, оборудованный маркизой, освещением и электрической розеткой, откуда по лестнице можно спуститься в сад. Из сада имеется прямой доступ к гаражу, а также к отдельному входу в цокольный этаж. По мощёной дорожке вдоль дома вы достигнете палисадника и входной двери с фасадной стороны.

Этажом выше находится комната 2 площадью около 22,61 м², освещаемая с двух сторон дома и имеющая выход на крытый западный балкон. Комнаты 3 площадью около 10,61 м² и комната 4 площадью около 10,49 м² расположены с левой стороны коридора. Ванная комната с естественным освещением на этом этаже оснащена ванной, душем, умывальником и туалетом.

На мансардном этаже находятся комнаты 5, 6 и 7. Изначально комната 5 использовалась как кладовая. Из комнаты 6 можно попасть в комнату 7, которая является проходной комнатой с доступом к третьему западному балкону дома. Также на этом этаже имеется практичная ванная комната с естественным освещением, душем, умывальником и туалетом.

С 1975 года для цокольного этажа имеется разрешение на использование в качестве офиса на площадью в общей сложности около 41,07 м². Подобное сочетание просторной жилой площади и утверждённой офисной площади сегодня встречается лишь крайне редко. Разумеется, и на этом уровне имеется отдельный туалет с окном.

Особенно практичен отдельный наружный вход в офисную зону. Благодаря этому её можно использовать независимо от жилого дома. Одновременно — в зависимости от личных потребностей и с учётом правовых условий — открывается возможность сдавать офисную зону отдельно. Техническое помещение также находится в подвале.

Предложение дополняют сад, а также гараж с электрическими секционными воротами. Кроме того, практичным является прямой доступ из гаража в сад через отдельную дверь.

Подводя итог, можно сказать, что этот двухквартирный дом привлекает своими размерами, продуманной планировкой помещений, а также редким сочетанием жилой и утверждённой офисной площади, представляя собой привлекательную возможность для различных концепций проживания и использования.

Мы с удовольствием отправим вам по электронной почте информативный экспозе с дополнительными фотографиями, планами, видами и поперечным сечением дома. Разумеется, мы также будем рады показать вам квартиру при осмотре на месте. Экспозе отправляется автоматически. Если в течение нескольких минут вы не обнаружите его в папке «Входящие» электронной почты, проверьте также папку со спамом.

Location