145 м² - 7 комнат - 3 балкона - сад - гараж

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В период с понедельника, 24.08.2026, по воскресенье, 06.09.2026, включительно мы находимся в производственном отпуске. В это время электронные письма обрабатываться не будут, осмотры также проводиться не будут. Следующий осмотр дома состоится 09.09.2026 с 15:00.

Bausch Immobilien с удовольствием представляет вам этот блокированный дом в районе Грунбах города Ремсхальден. В общей сложности семь комнат, жилая площадь около 143,75 м², а также дополнительно около 41,07 м² утверждённой офисной площади в цокольном этаже предлагают этой недвижимости пространство, которое крайне редко встречается на рынке. Сочетание просторной жилой площади и отдельно используемой офисной площади открывает разнообразные возможности использования — будь то работа из дома, собственный офис или частичная сдача в аренду. Семь комнат, две ванные комнаты с естественным освещением, два дополнительных туалета с естественным освещением, три балкона, сад с прямым доступом к гаражу и цокольному этажу, а также утверждённая офисная площадь с отдельным входом — эта редкая возможность теперь продаётся.

Вы входите в дом через входную дверь и попадаете в прихожую. Справа находится отдельный туалет с естественным освещением. Если пройти прямо, вы попадёте в коридор. Слева расположена кухня с находящейся за ней рабочей комнатой. Рабочая комната площадью около 4,40 м² оборудована подключением для стиральной машины и окном.

Из кухни открывается вход в гостиную и столовую площадью около 31,47 м², пол которых покрыт готовым паркетом. Отсюда вы попадаете на частично крытый балкон, оборудованный маркизой, освещением и электрической розеткой, с лестницей в сад. Из сада имеется прямой доступ к гаражу, а также к отдельному входу в цокольный этаж. По мощёной дорожке сбоку дома вы достигнете палисадника и входной двери с передней стороны.

Этажом выше находится комната 2 площадью около 22,61 м², освещаемая с двух сторон дома и имеющая выход на крытый западный балкон. Комната 3 площадью около 10,61 м² и комната 4 площадью около 10,49 м² расположены слева по коридору. Ванная комната с естественным освещением на этом этаже оборудована ванной, душем, умывальником и туалетом.

На мансардном этаже находятся комнаты 5, 6 и 7. Изначально комната 5 использовалась как кладовая. Из комнаты 6 вы попадаете в Комната 7, которая является проходной комнатой, и третий западный балкон дома. Практично, что на этом этаже также находится ванная комната с естественным освещением, душем, умывальником и туалетом.

С 1975 года для цокольного этажа действует разрешение на использование в качестве офиса общей площадью около 41,07 м². Подобное сочетание просторной жилой площади и разрешённой офисной площади сегодня встречается редко. Разумеется, на этом уровне также имеется отдельный туалет с окном.

Особенно удобен отдельный наружный вход в офисную зону. Благодаря этому её можно использовать независимо от жилого дома. Одновременно — в зависимости от личных потребностей и с учётом правовых условий — открывается возможность сдавать офисную зону отдельно. Техническое помещение также находится в цокольном этаже.

Предложение дополняют сад и гараж с электрическими секционными воротами. Практичным является также прямой доступ из гаража в сад через отдельную дверь.

Подводя итог, можно сказать, что этот сблокированный дом привлекает своими размерами, продуманной планировкой, а также редким сочетанием жилой и разрешённой офисной площади, представляя собой привлекательную возможность для различных концепций проживания и использования. 

Мы с удовольствием отправим вам по электронной почте информативный экспозе с дополнительными фотографиями, планами, видами и поперечным разрезом дома. Разумеется, мы также с удовольствием покажем вам квартиру во время просмотра на месте. Экспозе отправляется автоматически. Если в течение нескольких минут вы не обнаружите его в своём почтовом ящике, проверьте также папку со спамом.

Расположение