145 m² - 7 oda - 3 balkon - Bahçe - Garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

24.08.2026 Pazartesi ile 06.09.2026 Pazar günü dahil olmak üzere işletme tatilindeyiz. Bu süre zarfında e-postalar yanıtlanmayacak ve herhangi bir gösterim gerçekleştirilmeyecektir. Ev için bir sonraki gösterim 09.09.2026 tarihinde saat 15:00'ten itibaren yapılacaktır.

Bausch Immobilien, Remshalden'in Grunbach semtindeki bu ikiz evin bir bölümünü size memnuniyetle sunar. Toplam yedi oda, yaklaşık 143,75 m² yaşam alanı ve ayrıca bodrum katta yaklaşık 41,07 m² onaylı ofis alanı sunan bu taşınmaz, piyasada son derece nadir bulunan bir alan olanaklarına sahiptir. Geniş yaşam alanının ayrı kullanılabilir bir ofis alanıyla birleşimi; evden çalışma, kendi ofisinizi kullanma veya kısmi kiralama gibi çeşitli kullanım olanakları sunar. Yedi oda, iki gün ışığı alan banyo, iki ek gün ışığı alan tuvalet, üç balkon, garaja ve bodrum kata doğrudan erişimli bir bahçe ve ayrı girişli onaylı bir ofis alanı – bu nadir fırsat şimdi satışa sunuluyor.

Eve giriş kapısından girerek antrede karşılanırsınız. Sağ tarafta ayrı gün ışığı alan tuvalet bulunmaktadır. Doğrudan ilerlediğinizde koridora ulaşırsınız. Sol tarafta, arkasında çalışma odası bulunan mutfak yer alır. Yaklaşık 4,40 m² büyüklüğündeki çalışma odasında çamaşır makinesi bağlantısı ve bir pencere bulunmaktadır.

Mutfaktan, hazır parke döşeli yaklaşık 31,47 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanına geçilir. Buradan, tente, aydınlatma ve elektrik bağlantısıyla donatılmış ve bir merdivenle bahçeye inen kısmen üzeri kapalı balkona ulaşırsınız. Bahçeden garaja ve bodrum katın ayrı girişine doğrudan erişiminiz vardır. Evin yanından taş döşeli bir yol boyunca ilerleyerek ön bahçeye ve ön taraftaki giriş kapısına ulaşırsınız.

Bir üst katta, iki cepheden gün ışığı alan ve üzeri kapalı batı balkonuna erişimi bulunan yaklaşık 22,61 m² büyüklüğündeki 2 numaralı oda yer alır. Yaklaşık 10,61 m² büyüklüğündeki 3 numaralı oda ile yaklaşık 10,49 m² büyüklüğündeki 4 numaralı oda koridorun sol tarafında düzenlenmiştir. Bu kattaki gün ışığı alan banyoda küvet, duş, lavabo ve tuvalet bulunmaktadır.

Çatı katında 5, 6 ve 7 numaralı odalar bulunmaktadır. 5 numaralı oda başlangıçta depo olarak kullanılmıştır. 6 numaralı odadan Ev, 7 numaralı ve geçiş odası olarak kullanılan odanın yanı sıra, evin üçüncü batı balkonuna da sahiptir. Pratik olarak bu katta ayrıca duş, lavabo ve tuvalet bulunan gün ışığı alan bir banyo mevcuttur.

1975 yılından bu yana bodrum katının toplam yaklaşık 41,07 m²’lik alanında ofis kullanımına yönelik izin bulunmaktadır. Geniş yaşam alanı ile ruhsatlı ofis alanının bu tür bir kombinasyonuna günümüzde artık nadiren rastlanmaktadır. Elbette bu katta da pencereli ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.

Ofis alanına ayrı bir dış giriş bulunması özellikle pratiktir. Bu sayede alan, konuttan bağımsız olarak kullanılabilir. Aynı zamanda, kişisel ihtiyaçlara ve yasal koşullara bağlı olarak ofis alanını ayrı kiraya verme imkânı da doğmaktadır. Teknik oda da bodrum katta yer almaktadır.

Teklif, bir bahçe ve elektrikli seksiyonel kapıya sahip bir garaj ile tamamlanmaktadır. Garajdan ayrı bir kapı üzerinden doğrudan bahçeye erişim sağlanması da pratiktir.

Özetlemek gerekirse, bu bitişik nizam ev büyüklüğü, iyi düşünülmüş oda düzeni ve konut alanı ile ruhsatlı ofis alanının nadir kombinasyonu sayesinde öne çıkmakta ve böylece farklı yaşam ve kullanım konseptleri için cazip bir imkân sunmaktadır. 

Size memnuniyetle daha fazla fotoğraf, kat planları, görünümler ve evin kesitini içeren kapsamlı bir tanıtım dosyasını e-posta ile göndeririz. Elbette konutu yerinde bir inceleme sırasında size göstermekten de memnuniyet duyarız. Tanıtım dosyası otomatik olarak gönderilecektir. E-posta gelen kutunuzda birkaç dakika içinde bulamazsanız, lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.

Konum