145 m² - 7 oda - 3 balkon - Bahçe - Garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bausch Immobilien size bu müstakil olmayan ikiz evin Remshalden’in Grunbach semtinde sunmaktan memnuniyet duyar. Toplam yedi oda, yaklaşık 143,75 m² yaşam alanı ve ayrıca bodrum katta yaklaşık 41,07 m² onaylı ofis alanıyla bu taşınmaz, piyasada son derece nadir bulunan bir kullanım alanı sunmaktadır. Geniş yaşam alanının ayrı kullanılabilen bir ofis alanıyla birleşimi; evden çalışma, kendi ofisinizi kurma veya kısmi kiralama gibi çeşitli kullanım olanakları sağlar. Yedi oda, iki gün ışığı alan banyo, iki ek gün ışığı alan tuvalet, üç balkon, garaja ve bodrum kata doğrudan erişimli bir bahçe ve ayrı girişli onaylı bir ofis alanı – bu nadir fırsat şimdi satılıktır.

Eve giriş kapısından girerek antrede karşılanırsınız. Sağ tarafta ayrı gün ışığı alan tuvalet bulunmaktadır. Düz ilerlediğinizde koridora ulaşırsınız. Sol tarafta, arkasında çalışma odası bulunan mutfak yer alır. Yaklaşık 4,40 m² büyüklüğündeki çalışma odasında çamaşır makinesi bağlantısı ve pencere bulunmaktadır.

Mutfaktan, hazır parke döşenmiş yaklaşık 31,47 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanına geçilir. Buradan, kısmen üzeri kapalı; tente, aydınlatma ve elektrik bağlantısıyla donatılmış ve merdivenle bahçeye inen balkona çıkabilirsiniz. Bahçeden garaja ve bodrum katın ayrı girişine doğrudan erişiminiz vardır. Evin yanından döşeli bir yol boyunca ilerleyerek ön bahçeye ve ön taraftaki giriş kapısına ulaşırsınız.

Bir kat yukarıda, evin iki cephesinden ışık alan ve üzeri kapalı batı balkonuna erişimi bulunan yaklaşık 22,61 m² büyüklüğündeki 2 numaralı oda yer almaktadır. Yaklaşık 10,61 m² büyüklüğündeki 3 numaralı oda ile yaklaşık 10,49 m² büyüklüğündeki 4 numaralı oda koridorun sol tarafında konumlanmıştır. Bu kattaki gün ışığı alan banyoda küvet, duş, lavabo ve tuvalet bulunmaktadır.

Çatı katında 5, 6 ve 7 numaralı odalar bulunmaktadır. 5 numaralı oda başlangıçta depo olarak kullanılmıştır. 6 numaralı odadan, içinden geçilerek ulaşılan 7 numaralı odaya ve evin üçüncü batı balkonuna geçebilirsiniz. Pratik olarak bu katta da duş, lavabo ve tuvalet bulunan gün ışığı alan bir banyo mevcuttur.

1975 yılından bu yana bodrum kat için ofis kullanımı konusunda bir izin bulunmaktadır. toplam yaklaşık 41,07 m² alana sahiptir. Geniş yaşam alanı ile ruhsatlı ofis alanının böylesine bir kombinasyonuna günümüzde artık nadiren rastlanmaktadır. Elbette bu katta da pencereli ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.

Ofis alanına ayrı bir dış girişin bulunması özellikle pratiktir. Böylece bu alan konuttan bağımsız olarak kullanılabilir. Aynı zamanda, kişisel ihtiyaçlara ve yasal çerçeveye bağlı olarak, ofis alanını ayrı olarak kiraya verme imkânı da doğmaktadır. Teknik oda da bodrum katta yer almaktadır.

Teklif, bir bahçe ve elektrikli seksiyonel kapılı bir garaj ile tamamlanmaktadır. Garajdan ayrı bir kapı üzerinden doğrudan bahçeye erişim de oldukça pratiktir.

Özetle, bu ikiz ev büyüklüğü, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve konut ile ruhsatlı ofis alanının nadir kombinasyonu sayesinde öne çıkmakta ve farklı yaşam ve kullanım konseptleri için cazip bir fırsat sunmaktadır. 

Size memnuniyetle daha fazla fotoğraf, kat planları, görünümler ve evin kesitini içeren bilgilendirici bir tanıtım dosyasını e-posta ile göndeririz. Elbette daireyi yerinde bir randevu ile size göstermekten de memnuniyet duyarız. Tanıtım dosyası otomatik olarak gönderilir. Dosyayı birkaç dakika içinde e-posta gelen kutunuzda bulamazsanız, lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.

Konum