Goed onderhouden 4-kamerappartement in Passau-Grubweg: charmant met zonnig balkon - appartement kopen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 80 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning in Passau-Grubweg. De woning ligt boven de begane grond (parterre) en biedt een aangename combinatie van doordachte indeling, degelijke afwerking en een rustige, gevestigde woonomgeving.

Een bijzonder hoogtepunt is het balkon met zuid- en licht zuidwestelijke ligging. Hier geniet u van veel zonuren – van de middag tot in de avond – ideaal om te ontspannen of om de dag gezellig af te sluiten.

Het appartement overtuigt door zijn praktische plattegrond, die een optimaal gebruik van de woonruimte mogelijk maakt. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een aparte berging, die extra opbergruimte in het dagelijks leven biedt.

De aanwezige inbouwkeuken is al in het aanbod inbegrepen en biedt een solide basis voor directe intrek. Ook de aanwezige meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, wat het appartement bijzonder interessant maakt voor eigen gebruikers die zonder veel moeite willen intrekken. Uiteraard is ook oplevering zonder meubilering mogelijk.

In de woonruimtes zijn onderhoudsvriendelijke vloerbedekkingen van tegels en pvc gelegd, die zich in het dagelijks gebruik praktisch en duurzaam bewijzen. Het gastentoilet is al gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse staat. In de badkamer is bovendien de boiler vernieuwd – deze is nieuw en tot nu toe ongebruikt.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex, bestaande uit in totaal drie huizen met elk acht wooneenheden. Daardoor ontstaat een aangename, overzichtelijke buurt met een rustig woonkarakter.

Het wooncomplex beschikt over een onderhoudsreserve ter hoogte van [Betrag einfügen] (stand 31.12.2024). De actualisering voor het jaar 2025 vindt plaats in het kader van de volgende reguliere afrekening.

De ligging in Passau-Grubweg combineert rustig wonen met een goede aansluiting op het centrum en de omliggende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in korte tijd bereikbaar.

Al met al biedt dit onroerend goed een solide basis – zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers – met potentieel voor individuele inrichting en blijvende woonwaarde.

Location