شقة مُعتنى بها من 4 غرف في باساو-غروبفيغ: ساحرة مع شرفة مشمسة - شراء شقة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94034 PassauBayern

سعر البيع: 179.000 €

مساحة المعيشة: 80 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: D8WNHPE

معرف الشريك: 626663901

تاريخ النشر 27/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	80 m²
غرف نوم	3

غرفة	4
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	179.000 €
سعر المتر المربع	2,227.75 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة والمقسمة بشكل جيد، والتي تبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة في Passau-Grubweg. تقع الوحدة فوق الطابق الأرضي (Parterre) وتوفر مزيجًا مريحًا من توزيع مدروس للغرف، وتجهيزات متينة، وبيئة سكنية هادئة وناضجة.

من أبرز المميزات الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي والمائل قليلًا إلى الجنوب الغربي. هنا تستمتعون بساعات طويلة من أشعة الشمس – من وقت الظهيرة حتى ساعات المساء – وهي مثالية للاسترخاء أو لإنهاء اليوم بهدوء.

تُقنع الشقة بتخطيطها العملي الذي يتيح الاستفادة المثلى من مساحة المعيشة. ويُكمل عرض الغرف غرفة تخزين منفصلة توفر مساحة إضافية للتخزين في الحياة اليومية.

المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في العرض ويوفر أساسًا متينًا للانتقال المباشر. كما يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على الأثاث الموجود، مما يجعل الشقة جذابة بشكل خاص لمن يرغبون في السكن فيها بأنفسهم والانتقال دون جهد كبير. وبالطبع، يمكن أيضًا التسليم بدون أثاث.

تم فرش الغرف بأغطية أرضية سهلة العناية من البلاط وPVC، والتي تثبت عمليتها ومتانتها في الاستخدام اليومي. وقد جرى بالفعل تحديث مرحاض الضيوف ويظهر بحالة عصرية. كما تم تجديد سخان المياه في الحمام – وهو جديد ولم يُستخدم حتى الآن.

الشقة جزء من مجمع سكني بحالة جيدة، يتكون إجمالًا من ثلاثة مبانٍ، يضم كل منها ثماني وحدات سكنية. وهذا يخلق جوًا مريحًا ومحدودًا من الجوار مع طابع سكني هادئ.

يضم المجمع السكني احتياطي صيانة بقيمة [Betrag einfügen] (حتى 31.12.2024). وسيتم ترحيل/تحديث بيانات عام 2025 ضمن التسوية الدورية التالية.

يجمع الموقع في Passau-Grubweg بين السكن الهادئ والاتصال الجيد بوسط المدينة وبالبنية التحتية المحيطة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوق، ووسائل النقل العام، ومرافق الاحتياجات اليومية.

بوجه عام، توفر هذه العقار أساسًا متينًا – سواءً للمستخدمين الذاتيين أو للمستثمرين – مع إمكانات للتصميم الفردي وقيمة سكنية طويلة الأمد.