Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 80 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,227.75 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
تقع هذه الشقة الساحرة والمقسمة بشكل جيد، والتي تبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة في Passau-Grubweg. تقع الوحدة فوق الطابق الأرضي (Parterre) وتوفر مزيجًا مريحًا من توزيع مدروس للغرف، وتجهيزات متينة، وبيئة سكنية هادئة وناضجة.
من أبرز المميزات الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي والمائل قليلًا إلى الجنوب الغربي. هنا تستمتعون بساعات طويلة من أشعة الشمس – من وقت الظهيرة حتى ساعات المساء – وهي مثالية للاسترخاء أو لإنهاء اليوم بهدوء.
تُقنع الشقة بتخطيطها العملي الذي يتيح الاستفادة المثلى من مساحة المعيشة. ويُكمل عرض الغرف غرفة تخزين منفصلة توفر مساحة إضافية للتخزين في الحياة اليومية.
المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في العرض ويوفر أساسًا متينًا للانتقال المباشر. كما يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على الأثاث الموجود، مما يجعل الشقة جذابة بشكل خاص لمن يرغبون في السكن فيها بأنفسهم والانتقال دون جهد كبير. وبالطبع، يمكن أيضًا التسليم بدون أثاث.
تم فرش الغرف بأغطية أرضية سهلة العناية من البلاط وPVC، والتي تثبت عمليتها ومتانتها في الاستخدام اليومي. وقد جرى بالفعل تحديث مرحاض الضيوف ويظهر بحالة عصرية. كما تم تجديد سخان المياه في الحمام – وهو جديد ولم يُستخدم حتى الآن.
الشقة جزء من مجمع سكني بحالة جيدة، يتكون إجمالًا من ثلاثة مبانٍ، يضم كل منها ثماني وحدات سكنية. وهذا يخلق جوًا مريحًا ومحدودًا من الجوار مع طابع سكني هادئ.
يضم المجمع السكني احتياطي صيانة بقيمة [Betrag einfügen] (حتى 31.12.2024). وسيتم ترحيل/تحديث بيانات عام 2025 ضمن التسوية الدورية التالية.
يجمع الموقع في Passau-Grubweg بين السكن الهادئ والاتصال الجيد بوسط المدينة وبالبنية التحتية المحيطة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوق، ووسائل النقل العام، ومرافق الاحتياجات اليومية.
بوجه عام، توفر هذه العقار أساسًا متينًا – سواءً للمستخدمين الذاتيين أو للمستثمرين – مع إمكانات للتصميم الفردي وقيمة سكنية طويلة الأمد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.