| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.227,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso de aproximadamente 80 m² y bien distribuido se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial cuidado con varias viviendas en Passau-Grubweg. La unidad está situada sobre la planta baja (planta baja a nivel de calle) y ofrece una agradable combinación de distribución bien planteada, equipamiento sólido y un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Un aspecto destacado es el balcón con orientación sur y ligeramente suroeste. Aquí disfrutará de muchas horas de sol, desde el mediodía hasta las últimas horas de la tarde, ideal para relajarse o terminar cómodamente el día.
El piso convence por su distribución práctica, que permite aprovechar óptimamente la superficie habitable. La oferta se complementa con un trastero independiente, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para el día a día.
La cocina equipada existente ya está incluida en la oferta y constituye una base sólida para mudarse directamente. Los muebles existentes también pueden adquirirse, si se desea, lo que hace que el piso resulte especialmente interesante para quienes quieran ocuparlo sin grandes esfuerzos. Naturalmente, también es posible entregarlo sin amueblar.
En las estancias se han instalado revestimientos de suelo fáciles de mantener, de baldosas y PVC, que resultan prácticos y duraderos en el día a día. El aseo de invitados ya ha sido modernizado y presenta un estado actual. Además, en el baño se ha renovado el calentador de agua, que es nuevo y hasta ahora no se ha utilizado.
El piso forma parte de un complejo residencial cuidado, compuesto por un total de tres edificios con ocho viviendas cada uno. Esto crea un vecindario agradable y manejable, con un carácter residencial tranquilo.
El complejo residencial dispone de una reserva para mantenimiento por importe de [insertar importe] (a fecha de 31.12.2024). La actualización correspondiente al año 2025 se realizará en el marco de la próxima liquidación periódica.
La ubicación en Passau-Grubweg combina una vida tranquila con buenas conexiones con el centro de la ciudad y la infraestructura de los alrededores. Las posibilidades de compra, el transporte público y los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran a poca distancia.
En conjunto, esta propiedad ofrece una base sólida, tanto para uso propio como para inversores, con potencial para una configuración individual y un valor residencial a largo plazo.
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