Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 80 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,227.75 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Ця чарівна та добре спланована квартира площею близько 80 кв. м розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Пассау-Грубвег. Об’єкт знаходиться над цокольним поверхом (Parterre) і пропонує приємне поєднання продуманого планування, надійного оснащення та спокійного, сформованого житлового оточення.
Особливою перевагою є балкон із південною та злегка південно-західною орієнтацією. Тут ви можете насолоджуватися багатьма сонячними годинами – від полудня до вечора – ідеально для відпочинку або затишного завершення дня.
Квартира переконує практичним плануванням, яке забезпечує оптимальне використання житлової площі. До простору додається окрема комора, що створює додаткове місце для зберігання в побуті.
Наявна вбудована кухня вже включена в пропозицію та є надійною основою для негайного заселення. Також наявні меблі за бажанням можуть бути передані, що робить квартиру особливо цікавою для власного проживання для тих, хто хоче заселитися без значних зусиль. Звісно, можливе також передання без меблів.
У житлових кімнатах укладено невибагливі у догляді покриття з плитки та ПВХ, які в повсякденному житті є практичними та довговічними. Гостьовий туалет уже модернізовано, і він має сучасний стан. У ванній кімнаті також замінено бойлер – він новий і досі не використовувався.
Квартира є частиною доглянутого житлового комплексу, що складається загалом із трьох будинків по вісім житлових одиниць у кожному. Завдяки цьому виникає приємне, компактне сусідське середовище зі спокійним житловим характером.
Житловий комплекс має резерв на ремонт у розмірі [Betrag einfügen] (станом на 31.12.2024). Оновлення за 2025 рік буде здійснено в межах наступного регулярного розрахунку.
Локація в Пассау-Грубвег поєднує спокійне проживання з хорошим сполученням із центром міста та навколишньою інфраструктурою. Магазини, громадський транспорт, а також заклади повсякденного обслуговування доступні за короткий час.
Загалом цей об’єкт нерухомості пропонує надійну основу – як для власного проживання, так і для інвесторів – з потенціалом для індивідуального облаштування та довгострокової житлової цінності.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.