| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 198.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een bijzonder object – zonnig, licht, rustig en met privacy?
Objectbeschrijving:
Droomachtige zuidwestoriëntatie.
Ervaar exclusief wooncomfort in dit massief gebouwde, „penthouseachtige“ appartement op de 9e verdieping met wijds uitzicht en onvergelijkbare zonsondergangen.
U woont in dit appartement als op een eiland.
De foto’s spreken voor zich.;-)
Dit goed onderhouden, goed ingedeelde object uit 1970 combineert klassieke charme met een moderne uitrusting, die in de loop der jaren steeds is gerenoveerd en gesaneerd. Geniet van een royale woonoppervlakte van ca. 72 m² met 3 kamers/ keuken/bad.
Het appartement is daarmee zonder renovatie of sanering direct bewoonbaar.
Het gebouw telt 40 partijen. Voornamelijk eigenaren (singles en stellen), zonder grote doorstroming.
Huisdieren zijn toegestaan.
Een bijkomend pluspunt: dit appartement is drempelvrij en daardoor zeer geschikt voor ouderen of mensen met een loopbeperking.
Veel buitenmuren, ook het balkon staat „op zichzelf“ – zie plattegrond, dus zeer rustig en "niet inkijkbaar". Er woont niemand boven dit appartement.
Het trappenhuis is rustig, omdat het losgekoppeld is van de woningentrees, die via een galerij of via de lift bereikbaar zijn. 3 buren op uw verdieping.
Het gebouw staat op een voortdurend onderhouden, groot, parkachtig perceel van 4600 m².
Alle belangrijke, omvangrijke renovaties van het gebouw zijn de afgelopen jaren al uitgevoerd:
1.Het dak is voor € 200.000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daardoor profiteert de koper van dit object in het bijzonder, omdat u helemaal boven woont.
2. De volledige verwarmingsinstallatie van het gebouw is vernieuwd.
3. De volledige elektra is vernieuwd.
4. De gevel is geïsoleerd.
5. De E-check van de elektrische leidingen en de groepenkast in het appartement is uitgevoerd.
De modernisering van de entree staat gepland en wordt uit de reserves betaald.
Servicekosten *incl. stookkosten slechts* € 396 per maand.
- eigen berging in de kelder
- wasverdieping (10e verdieping)
- eigen parkeerplaats voor de auto (in de koopprijs inbegrepen)
- 2 fietsenkelders in het gebouw
- Voldoende fietsenstallingen voor het gebouw.
-Nieuw energielabel (na dakrenovatie) is in voorbereiding. Oud energielabel ligt ter bezichtiging klaar.
- Glasvezelaansluiting voor het gebouw is in planning
Het appartement is 27 jaar door ons bewoond.
-Wij bieden ons appartement aan voor ca. € 2.750 per m², wat onder de gemiddelde marktprijs voor Bemerode ligt, ook in Met het oog op de ligging en de staat van dit onroerend goed. Dus een zeer goede, eerlijke prijs en niet vaak te vinden.
De verkoop vindt particulier plaats, er is geen makelaarsprovisie verschuldigd! Houd voor een bezichtiging een actuele financieringsbevestiging gereed.
Geen makelaarsaanvragen alstublieft!
Uitrusting
- Volledig bad (een grote inloopdouche zou snel realiseerbaar zijn)
- Balkon op het westen met veel zon vanaf de middag tot zonsondergang.
- Keuken met raam naar het balkon ("doorgeefluik")
- grote ramen
- Centrale verwarming
- Echt houten parket in de woonkamer
- hoogwaardig vinyl in de hal/werkkamer en slaapkamer
- Tegels in de badkamer en in de keuken
- nieuwe binnendeuren van de woning
- 3-voudige beglazing van de hele woning - nieuwe ramen – zeldzaam!!
- hoogwaardige stabiele Sonnen-merkzonwering op het balkon
- Buitenjaloezieën in de woonkamer
- Intercominstallatie van Siedle.
- Elektronische deurspion in de woningtoegangsdeur.
- BIFFAR-woningtoegangsdeur (kluisachtig) met zeer goede geluidsisolatie (inbraakveilig) nieuw.
- Gasboiler uit 2022 alleen voor water – kan echter ook op elk moment worden omgebouwd naar een elektrische doorstroomverwarmer, de bergruimte zou daarvoor plaats hebben. (Alleen warm water loopt via de gasboiler)
- Bergruimte in de woning
- E-check van de elektrische leidingen en de zekeringkast is uitgevoerd.
- Eigen grondboekblad.
Opmerking:
De inrichting van de hal en de kroonluchter zijn niet in de koopprijs inbegrepen.
De verkoop vindt particulier plaats, er is geen makelaarsprovisie verschuldigd! Houd voor een bezichtiging een actuele financieringsbevestiging gereed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Anecampstraße 6 valt op door haar directe ligging aan het centrale Bemeroder Rathausplatz, dat het functionele en maatschappelijke hart van de wijk vormt. De omgeving verbindt de rustige sfeer van een gegroeide, gezinsvriendelijke woonwijk
De Anecampstraße geldt in stedelijke vergelijking als een goede, zeer veilige en gezinsvriendelijke woonlocatie. De prijzen weerspiegelen de hoge vraag in de groene en tegelijk goed ontsloten wijk Bemerode.
Groene omgeving & EXPO-historie.
De Anecampstraße is verkeerskundig uitstekend ontsloten. De buslijnen 123/137) en de snelle bereikbaarheid van stadtbahnlijn 6 (halte Brabeckstraße), waarmee men in ongeveer 15 minuten rechtstreeks bij de Kröpcke (binnenstad) is.
Natuurgebied op loopafstand in de buurt.
210.000 € Verhuurde eigendomsappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage30539 Hannover
349.990 € Licht 4-kamerappartement op toplocatie30539 Hannover– Bemerode
140.000 € Ideale 2-kamerwoning met balkon en panoramisch uitzicht30539 Hannover
