| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Цена покупки | 198.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете особую недвижимость — солнечную, светлую, тихую и с приватностью?
Описание объекта:
Великолепная юго-западная ориентация.
Ощутите эксклюзивный комфорт проживания в этой капитально построенной «пентхаусной» поэтажной квартире на 9-м этаже с широким обзором и несравненными закатами.
В этой квартире вы живёте словно на острове.
Фотографии говорят сами за себя.;-)
Эта ухоженная, удачно спланированная недвижимость 1970 года сочетает классическое очарование с современным оснащением, которое на протяжении лет постоянно ремонтировалось и обновлялось. Наслаждайтесь просторной жилой площадью около 72 м² с 3 комнатами/кухней/ванной.
Таким образом, квартира готова к заселению сразу, без ремонта или санации.
В доме 40 квартир. Преимущественно собственники (одинокие люди и пары), без большой текучести.
Домашние животные разрешены.
Ещё один плюс: эта квартира безбарьерная и поэтому очень подходит для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью.
Много наружных стен, балкон тоже «сам по себе» — см. план, поэтому очень тихо и «не просматривается». Над этой квартирой никто не живёт.
Лестничная клетка тихая, поскольку она отделена от входов в квартиры и доступна через открытую галерею или на лифте. На вашем этаже 3 соседа.
Дом расположен на постоянно ухоженном большом, парковом участке площадью 4600 кв. м.
Все важные дорогостоящие работы по санации дома уже были выполнены в последние годы:
1.Крыша была полностью отремонтирована и утеплена за 200.000 €. Покупатель этой недвижимости особенно выигрывает от этого, поскольку вы живёте на самом верху.
2. Полностью обновлена система отопления дома.
3. Полностью обновлена электрика.
4. Фасад утеплён.
5. Проведён E-Check электрических линий и распределительного щита в квартире.
Модернизация входной зоны предстоит и будет оплачена из резервных средств.
Коммунальные платежи *включая расходы на отопление всего* 396 € в месяц.
- собственная кладовая в подвале
- этаж для стирки (10-й этаж)
-собственное машино-место (включено в цену покупки)
- 2 велосипедных подвала в доме
- Достаточно мест для велосипедов перед домом.
-Новый энергетический паспорт (после санации крыши) готовится. Старый энергетический паспорт доступен для просмотра.
- Подключение оптоволокна для дома планируется
Мы жили в квартире 27 лет.
-Мы предлагаем нашу квартиру примерно за 2.750 € за кв. м, что ниже средней рыночной цены для Бемероде, в том числе в С учётом расположения и состояния этой недвижимости. Таким образом, очень хорошая, справедливая цена, которая встречается нечасто.
Продажа осуществляется от частного лица, комиссия маклера не взимается! Пожалуйста, для осмотра подготовьте актуальное подтверждение финансирования.
Пожалуйста, без запросов от маклеров!
Оснащение
- Полная ванная (большую душевую вровень с полом можно быстро обустроить)
- Балкон с западной ориентацией, много солнца с полудня до заката.
- Кухня с окном на балкон ("окно-раздача")
- большие окна
- центральное отопление
- паркет из натурального дерева в гостиной
- высококачественный винил в прихожей/кабинете и спальне
- плитка в ванной и на кухне
- новые межкомнатные двери квартиры
- тройное остекление всей квартиры — новые окна — редкость!!
- высококачественная прочная маркиза марки Sonnen на балконе
- наружные жалюзи в гостиной
- домофон Siedle.
-Электронный глазок во входной двери квартиры.
- Входная дверь квартиры BIFFAR (сейфоподобного типа) с очень хорошей звукоизоляцией (взломостойкая), новая.
- Газовый котёл 2022 года только для воды — однако в любое время может быть переоборудован на электрический проточный водонагреватель, для которого в кладовой есть место. (Через газовый котёл проходит только горячая вода)
- Кладовая в квартире
-Проведена проверка электропроводки и щитка (E-Check).
- Собственный лист поземельной книги.
Примечание:
Мебель прихожей и люстра не входят в цену покупки.
Продажа осуществляется от частного лица, комиссия маклера не взимается! Пожалуйста, для осмотра подготовьте актуальное подтверждение финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Anecampstraße 6 привлекает своим непосредственным расположением у центральной площади Bemeroder Rathausplatz, которая образует функциональное и общественное сердце района. Окрестности сочетают спокойную атмосферу сложившегося, благоприятного для семей жилого квартала
Anecampstraße считается в городском сравнении хорошим, очень безопасным и благоприятным для семей местом проживания. Цены отражают высокий спрос в зелёном и одновременно хорошо связанном районе Бемероде.
Зелёные окрестности и история EXPO.
Anecampstraße отлично связана с транспортной точки зрения. Автобусные линии 123/137) и быстрая доступность линии городского трамвая 6 (остановка Brabeckstraße), на которой примерно за 15 минут можно доехать прямо до Kröpcke (центр города).
Природоохранная зона в пешей доступности.
210.000 € Сдаваемая в аренду квартира в собственности с машино-местом в подземном гараже30539 Hannover
349.990 € Светлая 4-комнатная квартира в престижном районе30539 Hannover– Bemerode
140.000 € Идеальная 2-комнатная квартира с балконом и панорамным видом30539 Hannover
