| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un bien immobilier particulier – ensoleillé, lumineux, calme et préservant votre intimité ?
Description du bien :
Orientation sud-ouest de rêve.
Découvrez un confort d’habitation exclusif dans cet appartement d’étage de type « penthouse », construit en dur au 9e étage, avec vue dégagée et des couchers de soleil incomparables.
Dans cet appartement, vous vivez comme sur une île.
Les photos parlent d’elles-mêmes ;-)
Ce bien soigné et bien agencé, datant de 1970, allie charme classique et équipements modernes, rénovés et assainis au fil des années. Profitez d’une généreuse surface habitable d’environ 72 m², avec 3 pièces / cuisine / salle de bains.
L’appartement serait donc immédiatement habitable, sans rénovation ni assainissement.
L’immeuble compte 40 parties. Principalement des propriétaires (célibataires et couples), avec peu de rotation.
Les animaux domestiques sont autorisés.
Autre atout : cet appartement est accessible sans obstacle et convient donc très bien aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
De nombreux murs extérieurs, y compris le balcon, sont « à part » – voir le plan – et donc très calmes et « à l’abri des regards ». Personne n’habite au-dessus de cet appartement.
La cage d’escalier est calme, car elle est dissociée des entrées des appartements, accessibles par une coursive ou par l’ascenseur. 3 voisins à votre étage.
L’immeuble se dresse sur un vaste terrain de 4 600 m², semblable à un parc et constamment entretenu.
Tous les importants et coûteux travaux d’assainissement de l’immeuble ont déjà été réalisés ces dernières années :
1. Le toit a été entièrement assaini et isolé pour 200 000 €. L’acheteur de ce bien en profite particulièrement, puisque vous habitez tout en haut.
2. L’ensemble de l’installation de chauffage de l’immeuble a été renouvelé.
3. L’ensemble de l’installation électrique a été renouvelé.
4. La façade est isolée.
5. Le contrôle électrique des lignes électriques et du tableau de fusibles de l’appartement a été effectué.
La modernisation de l’entrée est prévue et sera financée par les réserves.
Charges de copropriété *y compris les frais de chauffage seulement* 396 € par mois.
- propre local de rangement à la cave
- étage buanderie (10e étage)
- propre place de stationnement pour la voiture (incluse dans le prix d’achat)
- 2 caves à vélos dans l’immeuble
- suffisamment de places pour vélos devant l’immeuble.
- Nouveau certificat de performance énergétique (après l’assainissement du toit) en cours d’établissement. L’ancien certificat est disponible pour la visite.
- Le raccordement en fibre optique de l’immeuble est en projet
Nous avons habité l’appartement pendant 27 ans.
- Nous proposons notre appartement pour environ 2 750 € par m², ce qui est inférieur au prix moyen du marché pour Bemerode, également dans le Compte tenu de l'emplacement et de l'état de ce bien immobilier. Ainsi un très bon prix équitable, et rarement à trouver.
La vente se fait de particulier à particulier, aucune commission d'agence n'est due ! Veuillez disposer, pour une visite, d'une attestation de financement actuelle.
Pas de demandes d'agents immobiliers, s'il vous plaît !
Équipement
- Salle de bains complète ( une grande douche de plain-pied serait rapidement réalisable)
- Balcon orienté à l'ouest avec beaucoup de soleil de midi jusqu'au coucher du soleil.
- Cuisine avec fenêtre donnant sur le balcon ( "passe-plat")
- grandes fenêtres
- Chauffage central
- Parquet en bois véritable dans le salon
- Vinyle de haute qualité dans le couloir/bureau et la chambre
- Carrelage dans la salle de bains et la cuisine
- nouvelles portes intérieures de l'appartement
- Triple vitrage de tout l'appartement - fenêtres neuves – une rareté !!
- Store banne de marque Sonnen, de haute qualité et stable, sur le balcon
- Stores extérieurs dans le salon
- Interphone Siedle.
-Judas électronique dans la porte d'entrée de l'appartement.
- Porte d'entrée d'appartement BIFFAR (de type coffre-fort) avec une très bonne isolation phonique (anti-effraction), neuve.
- Chaudière à gaz de 2022 uniquement pour l'eau – peut toutefois être convertie à tout moment en chauffe-eau instantané électrique, la pièce de rangement aurait de la place. (Seule l'eau chaude passe par la chaudière à gaz)
- Pièce de rangement dans l'appartement
-E-Check des lignes électriques et du coffret de fusibles effectué.
- Feuillet de registre foncier propre.
Remarque :
L'aménagement du couloir et le lustre ne sont pas compris dans le prix d'achat.
La vente se fait de particulier à particulier, aucune commission d'agence n'est due ! Veuillez disposer, pour une visite, d'une attestation de financement actuelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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