| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Cena zakupu | 198.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 750,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo wyjątkowej nieruchomości – słonecznej, jasnej, spokojnej i z prywatnością?
Opis obiektu:
Wymarzona ekspozycja południowo-zachodnia.
Doświadczcie Państwo ekskluzywnego komfortu mieszkania w tym solidnie zbudowanym, „penthouse’owym” mieszkaniu na 9. piętrze z dalekim widokiem i niezrównanymi zachodami słońca.
W tym mieszkaniu żyje się jak na wyspie.
Zdjęcia mówią same za siebie.;-)
Ta zadbana, dobrze rozplanowana nieruchomość z 1970 roku łączy klasyczny urok z nowoczesnym wyposażeniem, które na przestrzeni lat było stale remontowane i modernizowane. Cieszcie się Państwo przestronną powierzchnią mieszkalną ok. 72 m² z 3 pokojami/kuchnią/łazienką.
Mieszkanie byłoby zatem od razu gotowe do zamieszkania bez remontu lub modernizacji.
W budynku znajduje się 40 lokali. Przede wszystkim właściciele (single i pary), bez dużej rotacji.
Zwierzęta domowe są dozwolone.
Kolejny atut: to mieszkanie jest bez barier, a więc bardzo odpowiednie dla osób starszych lub osób z ograniczeniami w poruszaniu się.
Wiele ścian zewnętrznych, także balkon jest „osobny” – zob. rzut, a więc bardzo cicho i "niewidoczny z zewnątrz". Nikt nie mieszka nad tym mieszkaniem.
Klatka schodowa jest cicha, ponieważ jest oddzielona od wejść do mieszkań, do których dochodzi się przez galerię lub windą. 3 sąsiadów na Państwa piętrze.
Budynek stoi na stale pielęgnowanej, dużej, parkowej działce o powierzchni 4600 m².
Wszystkie ważne, kosztowne modernizacje budynku zostały już przeprowadzone w ostatnich latach:
1. Dach został całkowicie wyremontowany i ocieplony za 200.000 €. Dzięki temu kupujący tę nieruchomość szczególnie na tym korzysta, ponieważ mieszkacie Państwo na samej górze.
2. Cała instalacja grzewcza budynku została odnowiona.
3. Cała instalacja elektryczna odnowiona.
4. Fasada jest ocieplona.
5. Przeprowadzono kontrolę E-Check przewodów elektrycznych oraz skrzynki bezpiecznikowej w mieszkaniu.
Modernizacja strefy wejściowej jest planowana i zostanie opłacona ze środków rezerwowych.
Opłata na rzecz wspólnoty *w tym koszty ogrzewania tylko* 396 € miesięcznie.
- własna komórka lokatorska w piwnicy
- suszarnia (10. piętro)
- własne miejsce parkingowe dla samochodu (wliczone w cenę zakupu)
- 2 piwnice rowerowe w budynku
- wystarczająca liczba miejsc na rowery przed budynkiem.
- Nowy certyfikat energetyczny (po remoncie dachu) jest w przygotowaniu. Stary certyfikat energetyczny jest dostępny do wglądu podczas oględzin.
- Przyłącze światłowodowe dla budynku jest w planach
Mieszkanie było przez nas zamieszkiwane przez 27 lat.
- Oferujemy nasze mieszkanie za ok. 2.750 € za m², co leży poniżej średniej ceny rynkowej dla Bemerode, także w Biorąc pod uwagę lokalizację i stan tej nieruchomości. Tym samym bardzo dobra, uczciwa cena, której nie spotyka się często.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja pośrednika! Prosimy o przygotowanie aktualnego potwierdzenia finansowania na oględziny.
Prosimy o brak zapytań od pośredników!
Wyposażenie
- Pełna łazienka ( duży prysznic w poziomie podłogi można szybko zrealizować)
- Balkon o ekspozycji zachodniej z dużą ilością słońca od południa do zachodu słońca.
- Kuchnia z oknem na balkon ( "okno podawcze")
- duże okna
- Centralne ogrzewanie
- Parkiet z prawdziwego drewna w salonie
- wysokiej jakości winyl w przedpokoju/gabinecie i sypialni
- Płytki w łazience i w kuchni
- nowe drzwi wewnętrzne mieszkania
- Potrójne oszklenie całego mieszkania - nowe okna – rzadkość!!
- wysokiej jakości stabilna markiza marki Sonnen na balkonie
- Żaluzje zewnętrzne w salonie
- Domofon firmy Siedle.
-Elektroniczny wizjer w drzwiach wejściowych do mieszkania.
- Drzwi wejściowe do mieszkania BIFFAR (podobne do sejfu) z bardzo dobrą izolacją akustyczną (zabezpieczone przed włamaniem), nowe.
- Gazowy podgrzewacz z 2022 r. tylko do wody – można go jednak w każdej chwili przerobić na elektryczny przepływowy podgrzewacz wody, na który znalazłoby się miejsce w pomieszczeniu gospodarczym. (Przez gazowy podgrzewacz przepływa tylko ciepła woda)
- Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
-Przeprowadzono E-Check instalacji elektrycznej i skrzynki bezpiecznikowej.
- Własna karta księgi wieczystej.
Uwaga:
Wyposażenie przedpokoju oraz żyrandol, nie są zawarte w cenie zakupu.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest naliczana prowizja pośrednika! Prosimy o przygotowanie aktualnego potwierdzenia finansowania na oględziny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Anecampstraße 6 zachwyca bezpośrednim położeniem przy centralnym Bemeroder Rathausplatz, który stanowi funkcjonalne i społeczne serce dzielnicy. Okolica łączy spokojną atmosferę organicznie ukształtowanego, przyjaznego rodzinom kwartału mieszkaniowego
Anecampstraße uchodzi w porównaniu miejskim za dobrą, bardzo bezpieczną i przyjazną rodzinom lokalizację mieszkaniową. Ceny odzwierciedlają wysoki popyt w zielonej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej dzielnicy Bemerode.
Zielone otoczenie & historia EXPO.
Anecampstraße jest pod względem komunikacyjnym świetnie skomunikowana. Linie autobusowe 123/137) oraz szybka dostępność linii Stadtbahn 6 (przystanek Brabeckstraße), którą w około 15 minut dojeżdża się bezpośrednio na Kröpcke (śródmieście).
Rezerwat przyrody w zasięgu spaceru.
210.000 € Wynajęte mieszkanie własnościowe z miejscem postojowym w garażu podziemnym30539 Hannover
349.990 € Jasne mieszkanie 4-pokojowe w najlepszej lokalizacji30539 Hannover– Bemerode
140.000 € Idealne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i panoramicznym widokiem30539 Hannover
