| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoState cercando un immobile speciale – soleggiato, luminoso, tranquillo e con privacy?
Descrizione dell'immobile:
Splendida esposizione a sud-ovest.
Vivete un comfort abitativo esclusivo in questo appartamento di piano di tipo „penthouse“, costruito in modo massiccio, al 9° piano, con ampia vista e tramonti incomparabili.
In questo appartamento vivrete come su un'isola.
Le foto parlano da sole.;-)
Questo immobile curato e ben distribuito, del 1970, unisce il fascino classico a una dotazione moderna, che nel corso degli anni è stata sempre ristrutturata e risanata. Godetevi un'ampia superficie abitativa di ca. 72 m² con 3 locali/ cucina/bagno.
L'appartamento sarebbe quindi immediatamente abitabile senza ristrutturazione o risanamento.
L'edificio conta 40 unità. Prevalentemente proprietari ( single e coppie), senza grande ricambio.
Gli animali domestici sono ammessi.
Un ulteriore vantaggio: questo appartamento è privo di barriere architettoniche ed è quindi molto adatto a persone anziane o con difficoltà di deambulazione.
Molte pareti esterne, anche il balcone è „a sé“ – vedi planimetria, quindi molto tranquillo e "non visibile dall'esterno". Non c'è nessuno che abiti sopra questo appartamento.
La scala è silenziosa, poiché è separata dagli ingressi degli appartamenti, raggiungibili tramite un ballatoio esterno oppure con l'ascensore. 3 vicini al vostro piano.
L'edificio sorge su un ampio terreno di 4600 mq, simile a un parco e costantemente curato.
Tutti i principali e impegnativi interventi di risanamento dell'edificio sono già stati eseguiti negli ultimi anni:
1.Il tetto è stato completamente risanato e coibentato per 200.000€. Ne beneficia in particolare l'acquirente di questo immobile, poiché abitate proprio all'ultimo piano.
2. L'intero impianto di riscaldamento dell'edificio è stato rinnovato.
3. L'intero impianto elettrico è stato rinnovato.
4. La facciata è coibentata.
5. È stato eseguito l'E-Check delle linee elettriche e del quadro elettrico nell'appartamento.
La modernizzazione della zona d'ingresso è prevista e sarà pagata con le riserve.
Spese condominiali *incluse le spese di riscaldamento solo* € 396 al mese.
- ripostiglio proprio in cantina
- piano lavanderia (10° piano)
-posto auto proprio ( incluso nel prezzo di acquisto)
- 2 cantine per biciclette nell'edificio
- Sufficienti posti bici davanti all'edificio.
-Nuovo attestato energetico (dopo il risanamento del tetto) in preparazione. Il vecchio attestato energetico è disponibile per la visita.
- L'allacciamento in fibra ottica per l'edificio è in programma
L'appartamento è stato abitato da noi per 27 anni.
-Offriamo il nostro appartamento a ca. 2.750 € al mq, un prezzo inferiore al prezzo medio di mercato di Bemerode, anche nel In considerazione della posizione e dello stato di questo immobile. Si tratta quindi di un prezzo molto buono, equo e non facile da trovare.
La vendita avviene da privato e non è dovuta alcuna provvigione di mediazione! Si prega di tenere pronta, per una visita, una conferma di finanziamento aggiornata.
Si prega di non inviare richieste di mediatori!
Dotazioni
- Bagno completo ( una grande doccia a filo pavimento sarebbe rapidamente realizzabile)
- Balcone con esposizione a ovest e molto sole da mezzogiorno fino al tramonto.
- Cucina con finestra verso il balcone ( "passavivande")
- grandi finestre
- Riscaldamento centralizzato
- Parquet in vero legno nel soggiorno
- Vinile di alta qualità nel corridoio/studio e nella camera da letto
- Piastrelle nel bagno e in cucina
- Nuove porte interne dell'appartamento
- Triplo vetro in tutto l'appartamento - finestre nuove – rarità!!
- Tenda da sole di marca Sonnen, di alta qualità e stabile, sul balcone
- Veneziane esterne nel soggiorno
- Citofono Siedle.
-Spioncino elettronico nella porta d'ingresso dell'appartamento.
- Porta d'ingresso dell'appartamento BIFFAR (simile a una cassaforte) con ottimo isolamento acustico (antiscasso), nuova.
- Caldaia a gas del 2022 solo per l'acqua – può però essere convertita in qualsiasi momento in uno scaldacqua elettrico istantaneo, per il quale il ripostiglio avrebbe spazio. (Solo l'acqua calda passa attraverso la caldaia a gas)
- Ripostiglio nell'appartamento
-E-Check delle linee elettriche e del quadro dei fusibili è stato eseguito.
- Proprio foglio del registro fondiario.
Nota:
L'arredamento del corridoio e il lampadario non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
La vendita avviene da privato, non è dovuta alcuna provvigione di mediazione! Per una visita si prega di tenere pronta una conferma di finanziamento aggiornata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Anecampstraße 6 convince per la sua posizione diretta sul centrale Rathausplatz di Bemerode, che costituisce il cuore funzionale e sociale del quartiere. L'ambiente unisce l'atmosfera tranquilla di un quartiere residenziale consolidato e a misura di famiglia
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Riserva naturale raggiungibile a piedi nelle vicinanze.
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