| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Descripción del inmueble:
Magnífica orientación suroeste.
Disfrute de un exclusivo confort residencial en esta vivienda de planta de estilo «ático», de construcción maciza, en la 9.ª planta, con vistas panorámicas y atardeceres incomparables.
En esta vivienda vivirá como en una isla.
Las fotos hablan por sí solas.;-)
Este inmueble bien cuidado y de buena distribución, del año 1970, combina el encanto clásico con un equipamiento moderno que, a lo largo de los años, se ha renovado y rehabilitado continuamente. Disfrute de una generosa superficie habitable de aprox. 72 m² con 3 habitaciones/ cocina/baño.
La vivienda estaría, por tanto, lista para entrar a vivir de inmediato, sin renovación ni rehabilitación.
El edificio cuenta con 40 unidades. Principalmente propietarios ( solteros y parejas), sin gran rotación.
Se permiten mascotas.
Otra ventaja: esta vivienda es accesible sin barreras y, por tanto, muy adecuada para personas mayores o con movilidad reducida.
Muchas paredes exteriores; el balcón también está «aparte» — véase el plano, por lo que es muy tranquilo e "invisible desde el exterior". No hay nadie que viva encima de esta vivienda.
La caja de escaleras es tranquila, ya que está separada de las entradas de las viviendas, a las que se accede por una galería exterior o por el ascensor. 3 vecinos en su planta.
El edificio se encuentra en una parcela grande, de aspecto de parque y constantemente cuidada, de 4600 m².
Todas las rehabilitaciones importantes y costosas del edificio ya se han realizado en los últimos años:
1.El tejado se rehabilitó y aisló por completo por 200.000 €. De ello se beneficia especialmente el comprador de este inmueble, ya que vive en la planta más alta.
2. Se renovó por completo la instalación de calefacción del edificio.
3. Se renovó por completo la instalación eléctrica.
4. La fachada está aislada.
5. Se realizó el E-Check de las líneas eléctricas y del cuadro de fusibles de la vivienda.
La modernización de la zona de entrada está prevista y se pagará con las reservas.
Cuota de comunidad *incl. gastos de calefacción solo* 396 € al mes.
- trastero propio en el sótano
- planta de lavandería (10.ª planta)
-plaza de aparcamiento propia para el coche ( incluida en el precio de compra)
- 2 sótanos para bicicletas en el edificio
- Suficientes plazas para bicicletas delante del edificio.
-Nuevo certificado energético (tras la rehabilitación del tejado) en preparación. El certificado energético antiguo está disponible para la visita.
- La conexión de fibra óptica para el edificio está en planificación
La vivienda fue habitada por nosotros durante 27 años.
-Ofrecemos nuestra vivienda por aprox. 2.750 € por m² , lo que está por debajo del precio medio de mercado de Bemerode, también en el En cuanto a la ubicación y el estado de este inmueble. Por lo tanto, un precio muy bueno y justo, que no se encuentra a menudo.
La venta se realiza de particular a particular; ¡no se cobra comisión de agencia inmobiliaria! Para una visita, tenga preparada una confirmación de financiación actualizada.
¡Por favor, no envíe consultas de agentes inmobiliarios!
Equipamiento
- Baño completo (una ducha grande a ras de suelo se podría realizar rápidamente)
- Balcón orientado al oeste con mucho sol desde el mediodía hasta la puesta de sol.
- Cocina con ventana hacia el balcón ("pasaplatos")
- ventanas grandes
- calefacción central
- parquet de madera maciza en el salón
- vinilo de alta calidad en el pasillo/despacho y el dormitorio
- azulejos en el baño y en la cocina
- nuevas puertas interiores del apartamento
- triple acristalamiento en todo el apartamento - ventanas nuevas – ¡¡una rareza!!
- toldo de la marca Sonnen, de alta calidad y estable, en el balcón
- persianas exteriores en el salón
- portero automático de Siedle.
-Mirilla electrónica en la puerta de entrada del apartamento.
- Puerta de entrada del apartamento BIFFAR (similar a una caja fuerte) con muy buen aislamiento acústico (a prueba de robos), nueva.
- Caldera de gas de 2022 solo para agua; no obstante, se puede convertir en cualquier momento en un calentador eléctrico instantáneo; el trastero tendría espacio. (Solo el agua caliente funciona a través de la caldera de gas)
- Trastero en el apartamento
-Se ha realizado la revisión eléctrica de las instalaciones y del cuadro de fusibles.
- Hoja propia del registro de la propiedad.
Nota:
El mobiliario del pasillo y la lámpara de araña no están incluidos en el precio de compra.
La venta se realiza de particular a particular; ¡no se cobra comisión de agencia inmobiliaria! Para una visita, tenga preparada una confirmación de financiación actualizada.
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La Anecampstraße 6 destaca por su ubicación directa junto a la céntrica Bemeroder Rathausplatz, que constituye el corazón funcional y social del barrio. El entorno combina la atmósfera tranquila de un barrio residencial consolidado y familiar
La Anecampstraße se considera, en comparación urbana, una ubicación residencial buena, muy segura y familiar. Los precios reflejan la elevada demanda en el barrio verde y, al mismo tiempo, bien comunicado de Bemerode.
Entorno verde e historia de la EXPO.
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Reserva natural a poca distancia a pie.
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