| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 111 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 555 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 152 m² |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.153,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAl bij het betreden geeft deze vrijstaande eengezinswoning een gevoel van rust en geborgenheid. Grote raampartijen, een open woon- en eetgedeelte met uitzicht op de tuin en het zonnige terras creëren een woonatmosfeer waarin zowel gezinnen als stellen die behoefte hebben aan ruimte zich prettig voelen. Op warme zomeravonden wordt het ruime terras een tweede woonkamer. Terwijl de kinderen in de tuin spelen of de hond vrij over het volledig omheinde perceel loopt, geniet u van uw vrije tijd in een rustige woonomgeving.
111 m2 woonoppervlak volgens WoFlV staan tegenover 152 m2 gebruiksoppervlak volgens DIN 277, evenals circa 24 m2 extra zolderruimte.
De in massieve bouwwijze gebouwde eengezinswoning biedt met 4,5 kamers ruimte voor uw nieuwe thuis. Op de begane grond bevinden zich een woon- en eetkamer met open keuken en toegang tot het ruime terras, evenals een gastentoilet en voorraadruimte . De bovenverdieping omvat drie zeer goed ingedeelde kamers die als slaap-, werk- of kinderkamer kunnen worden gebruikt, evenals een complete badkamer met vloerverwarming, gelijkvloerse douche en daglicht.
Parkeren kan op een vrije parkeerplaats met wallbox of in een volledig afgesloten garage.
* € 85.000,- is in de afgelopen vijf jaar geïnvesteerd in renovatie en modernisering
* Nieuwe Bosch-verwarming en verwarmingscircuitverdeler (2025)
* 8,7 kWp PV-installatie (2023) met zuidelijke oriëntatie en een hoek van 40 graden is ideaal op de zon gericht
* Intelligente wallbox van Alfen (2023) met laden op overschot maakt het mogelijk de auto alleen op te laden wanneer er meer zonnestroom beschikbaar is dan de woning nodig heeft
* HARK-kachel (2023), antracietkleurig met groot kijkvenster, zorgt in de koude maanden voor gezelligheid
* Grootformaat terrastegels (2023)
* Oprit, trottoir, volledig omheind perceel, antracietkleurige privacy-afscherming en elektrisch bediende poort (2022)
* Inbouwkeuken (merkapparatuur tussen 2021 en 2023)
* Vloerverwarming
* Energielabel B
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het populaire woongebied „Am Kapellenberg“. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee verdiepingen tellende meergezinswoningen.
Gezinnen profiteren van korte afstanden: een park met speeltuin en hondenweide, een bakker en twee supermarkten zijn te voet bereikbaar. Tegelijkertijd bereiken forenzen de A20 in minder dan 5 minuten in de richting van Lübeck/Hamburg of Wismar/Schwerin/Rostock.
Op slechts ongeveer 15 minuten afstand nodigt de Oostzeebadplaats Boltenhagen met zijn kilometerslange strand- en duinenpromenade uit tot flaneren. Geniet van een ijsje of koffie met uitzicht op zee, wandel over de 290 meter lange pier of sluit de dag af met een cocktail in een strandbar direct aan het water. Kleine boetieks, cafés en restaurants zorgen het hele jaar door voor een echt vakantiegevoel.
Even dichtbij ligt de Wohlenberger Wiek – een geheime tip voor iedereen die van water houdt. Het ondiepe, rustige Oostzeewater is ideaal om te kitesurfen, windsurfen, stand-up-paddelen of gewoon te genieten van ontspannen uren aan het strand. De Tamila Beach Club met zijn ruime zonneterras en directe uitzicht op zee is de perfecte plek voor een sundowner na een dag op het water.
Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een modern vrijstaand huis met uitstekende verbindingen – en tegelijkertijd de levensstijl van de Oostzee, die anderen alleen uit hun vakantie kennen.
295.000 € Rietgedekt tussenhuis met grote tuin en garage23936 Stepenitztal
214.255 € Tiny House - EH55 Bungalow nabij Wohlenberger Wiek , Oostzee23936 Warnow OT Thorstorf
