Zmodernizowany dom jednorodzinny z instalacją PV, nowym ogrzewaniem i tarasem marzeń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Już od wejścia ten wolnostojący dom jednorodzinny zapewnia poczucie spokoju i bezpieczeństwa. Duże powierzchnie okienne, otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz widokiem na ogród, a także słoneczny taras tworzą atmosferę, w której równie dobrze czują się rodziny, jak i pary potrzebujące przestrzeni. W ciepłe letnie wieczory przestronny taras staje się drugim salonem. Podczas gdy dzieci bawią się w ogrodzie, a pies swobodnie biega po całkowicie ogrodzonej działce, mogą Państwo cieszyć się wieczornym odpoczynkiem w spokojnej okolicy.

111 m2 powierzchni mieszkalnej według WoFlV odpowiada 152 m2 powierzchni użytkowej według DIN 277 oraz dodatkowo około 24 m2 powierzchni strychu.

Wybudowany w technologii murowanej dom jednorodzinny oferuje 4,5 pomieszczenia, zapewniając miejsce na Państwa nowy dom. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, otwartą kuchnią i dostępem do przestronnego tarasu, a także toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze. Piętro obejmuje trzy bardzo dobrze rozplanowane pomieszczenia, które mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce, oraz pełną łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, prysznicem bez brodzika i światłem dziennym.

Samochód można parkować na otwartej powierzchni z wallboxem lub w całkowicie zamkniętym garażu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* W ciągu ostatnich pięciu lat zainwestowano 85.000,- € w remont i modernizację

* Nowy piec grzewczy Bosch i rozdzielacz obiegów grzewczych (2025)

* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kWp (2023), skierowana na południe i ustawiona pod kątem 40 stopni, jest idealnie zorientowana względem słońca

* Inteligentny wallbox firmy Alfen (2023) z funkcją ładowania nadwyżką umożliwia ładowanie samochodu tylko wtedy, gdy dostępna jest większa ilość energii słonecznej, niż potrzebuje dom

* Piec kominkowy HARK (2023), w kolorze antracytowym, z dużą szybą zapewnia przytulność w chłodnych miesiącach

* Wielkoformatowe płyty tarasowe (2023)

* Podjazd, chodnik, pełne ogrodzenie działki, antracytowa osłona zapewniająca prywatność oraz brama sterowana elektrycznie (2022)

* Kuchnia w zabudowie (markowe urządzenia elektryczne z lat 2021–2023)

* Ogrzewanie podłogowe

* Klasa energetyczna B

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się na popularnym osiedlu mieszkaniowym „Am Kapellenberg”. Okolica charakteryzuje się zabudową domów jednorodzinnych, szeregowych i dwupiętrowych budynków wielorodzinnych.

Rodziny korzystają z krótkich odległości: park z placem zabaw i wybiegiem dla psów, piekarnia oraz dwa supermarkety znajdują się w zasięgu spaceru. Jednocześnie osoby dojeżdżające do pracy mogą w mniej niż 5 minut dotrzeć do autostrady A20 w kierunku Lubeki/Hamburga lub Wismaru/Schwerina/Rostocku.

Zaledwie około 15 minut drogi znajduje się nadbałtyckie uzdrowisko Boltenhagen, którego kilkukilometrowa promenada plażowa i wydmowa zachęca do spacerów. Można delektować się lodami lub kawą z widokiem na morze, przejść po 290-metrowym molo albo zakończyć dzień koktajlem w barze plażowym bezpośrednio nad wodą. Małe butiki, kawiarnie i restauracje zapewniają prawdziwie wakacyjną atmosferę przez cały rok.

Równie blisko znajduje się Wohlenberger Wiek – prawdziwa perełka dla wszystkich miłośników wody. Płytki, spokojny akwen Bałtyku idealnie nadaje się do kitesurfingu, windsurfingu, stand-up paddlingu lub po prostu na relaksujące godziny na plaży. Tamila Beach Club z przestronnym tarasem słonecznym i bezpośrednim widokiem na morze to idealne miejsce na drinka o zachodzie słońca po dniu spędzonym na wodzie.

Ta nieruchomość łączy zatem to, co najlepsze z dwóch światów: spokój i przestrzeń nowoczesnego domu jednorodzinnego z doskonałym połączeniem komunikacyjnym – a jednocześnie nadbałtycki styl życia, który inni znają tylko z wakacji.