| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 555 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 152 m² |
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,153.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنذ دخول هذا المنزل العائلي المنفصل، ينقل إحساسًا بالهدوء والأمان. تخلق النوافذ الواسعة، ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة المطلة على الحديقة، بالإضافة إلى التراس المشمس، أجواءً سكنية تشعر فيها العائلات وكذلك الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية بالراحة. وفي أمسيات الصيف الدافئة، يتحول التراس الواسع إلى غرفة معيشة ثانية. بينما يلعب الأطفال في الحديقة أو يركض الكلب بحرية في Grundstück المسوّرة بالكامل، تستمتعون بوقت ما بعد العمل في منطقة سكنية هادئة.
تقابل مساحة معيشة قدرها 111 م2 وفقًا لـ WoFlV مساحة استخدام قدرها 152 م2 وفقًا لـ DIN 277، بالإضافة إلى نحو 24 م2 من مساحة العلية.
يوفر المنزل العائلي المشيّد بطريقة البناء الصلبة، والمكوّن من 4,5 غرف، مساحةً لمنزلكم الجديد. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وتناول طعام مع مطبخ مفتوح ووصول إلى التراس الواسع، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة مؤن . يمتد الطابق العلوي على ثلاث غرف جيدة التقسيم للغاية يمكن استخدامها كغرف نوم أو عمل أو أطفال، بالإضافة إلى حمام كامل مزود بتدفئة أرضية ودش بمستوى الأرض وضوء النهار.
يمكن ركن السيارات في مساحة مفتوحة مزودة بصندوق شحن Wallbox أو في مرآب مغلق بالكامل.
* تم استثمار 85.000,- € خلال السنوات الخمس الماضية في أعمال الترميم والتحديث
* نظام تدفئة جديد من Bosch وموزّع دوائر التدفئة (2025)
* نظام ألواح كهروضوئية بقدرة 8,7 kWp (2023)، بتركيب جنوبي وزاوية 40 درجة، موجّه بشكل مثالي نحو الشمس
* يتيح صندوق الشحن الذكي Wallbox من Alfen (2023) مع خاصية الشحن بالفائض شحن السيارة فقط عندما تكون هناك كمية من الكهرباء الشمسية أكبر مما يحتاجه المنزل
* مدفأة HARK (2023) بلون أنثراسيت مع زجاج رؤية كبير توفر أجواءً مريحة خلال الأشهر الباردة
* ألواح تراس كبيرة الحجم (2023)
* الممر، الرصيف، السياج الكامل للعقار، حاجز خصوصية بلون أنثراسيت وبوابة تعمل كهربائيًا (2022)
* مطبخ مجهز (أجهزة كهربائية من علامات تجارية بين عامي 2021 و2023)
* تدفئة أرضية
* فئة الطاقة B
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة «آم كابِلّنبرغ» السكنية المحبوبة. وتتميز المنطقة بالمنازل المنفردة والمنازل المتلاصقة والمباني السكنية متعددة الوحدات المؤلفة من طابقين.
تستفيد العائلات من قِصر المسافات: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة تضم ملعبًا ومنطقة مخصصة للكلاب، ومخبز، وسوبرماركتين. وفي الوقت نفسه، يصل المسافرون إلى الطريق السريع A20 في أقل من 5 دقائق، باتجاه لوبيك/هامبورغ أو فيسمار/شفيرين/روستوك.
وعلى بُعد نحو 15 دقيقة فقط، يدعو منتجع بولتنهاجن الواقع على بحر البلطيق للتنزه على ممشاه الممتد كيلومترات بمحاذاة الشاطئ والكثبان الرملية. استمتعوا بمثلجات أو قهوة مع إطلالة على البحر، أو تنزهوا فوق الرصيف البحري البالغ طوله 290 مترًا، أو اختتموا اليوم بكوكتيل في حانة شاطئية مباشرة على المياه. وتوفر البوتيكات الصغيرة والمقاهي والمطاعم أجواء عطلة حقيقية على مدار العام.
وبالقرب منه أيضًا تقع منطقة فولنبرغر فيك – وهي نصيحة سرية لكل من يحب المياه. وتُعد منطقة بحر البلطيق الضحلة والهادئة مثالية لركوب الأمواج بالطائرة الورقية، وركوب الأمواج شراعيًا، والتجديف وقوفًا، أو ببساطة لقضاء ساعات من الاسترخاء على الشاطئ. ويُعد نادي تاميلا بيتش، بشرفته الشمسية الواسعة وإطلالته المباشرة على البحر، المكان المثالي لمشاهدة غروب الشمس بعد يوم على المياه.
وهكذا يجمع هذا العقار بين أفضل ما في عالمين: هدوء ومساحة منزل عائلي حديث مع أفضل وسائل الاتصال – وفي الوقت نفسه أسلوب الحياة المرتبط ببحر البلطيق، الذي لا يعرفه الآخرون إلا من خلال العطلات.
295.000 € منزل صفّي أوسط بسقف من القش مع حديقة كبيرة ومرآب23936 Stepenitztal
214.255 € منزل صغير - بنغل EH55 بالقرب من خليج فولنبرغر فييك، بحر البلطيق23936 Warnow OT Thorstorf
