| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 111 m² |
| Рік побудови | 2001 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 555 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 152 m² |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.153,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВже при вході цей окремо розташований односімейний будинок дарує відчуття спокою та захищеності. Великі вікна, відкрита вітальня-їдальня з видом на сад і сонячна тераса створюють атмосферу, у якій однаково комфортно і сім’ям, і парам, яким потрібен простір. Теплими літніми вечорами простора тераса стає другою вітальнею. Поки діти граються в саду або собака вільно бігає повністю огородженою ділянкою, ви насолоджуєтеся відпочинком після робочого дня в тихому житловому районі.
111 м2 житлової площі відповідно до WoFlV доповнюються 152 м2 корисної площі відповідно до DIN 277, а також приблизно 24 м2 горищного приміщення.
Зведений у капітальному будівництві односімейний будинок із 4,5 кімнатами пропонує простір для вашого нового дому. На першому поверсі розташовані вітальня та їдальня з відкритою кухнею і виходом на простору терасу, а також гостьовий туалет і комора . На верхньому поверсі є три дуже вдало сплановані кімнати, які можна використовувати як спальні, кабінети або дитячі кімнати, а також повноцінна ванна кімната з підігрівом підлоги, душем без порога та денним освітленням.
Паркуватися можна на відкритому майданчику з настінною зарядною станцією або в повністю закритому гаражі.
* 85.000,- € інвестовано в санацію та модернізацію протягом останніх п’яти років
* Новий котел Bosch і розподільник опалювальних контурів (2025)
* Фотоелектрична система потужністю 8,7 кВт·п (2023) із південною орієнтацією та кутом 40 градусів ідеально спрямована до сонця
* Інтелектуальна настінна зарядна станція Alfen (2023) із заряджанням надлишковою електроенергією дає змогу заряджати автомобіль лише тоді, коли сонячної електроенергії виробляється більше, ніж потребує будинок
* Камінна піч HARK (2023) антрацитового кольору з великим оглядовим склом створює затишок у холодні місяці
* Великоформатні терасні плити (2023)
* Під’їзна доріжка, тротуар, повне огородження ділянки, антрацитовий захисний екран і ворота з електроприводом (2022)
* Вбудована кухня (побутова техніка відомих брендів, придбана в період з 2021 по 2023 рік)
* Підігрів підлоги
* Енергетичний клас B
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у популярному житловому районі «Am Kapellenberg». Околиці забудовані односімейними, рядними та двоповерховими багатоквартирними будинками.
Сім’ї користуються перевагами коротких відстаней: парк із дитячим майданчиком і майданчиком для вигулу собак, пекарня та два супермаркети розташовані в пішій доступності. Водночас пасажири можуть менш ніж за 5 хвилин дістатися до автомагістралі A20 у напрямку Любека/Гамбурга або Вісмара/Шверіна/Ростока.
Лише приблизно за 15 хвилин розташований балтійський курорт Больтенгаген із кілометровою набережною вздовж пляжу та дюн, яка запрошує на прогулянку. Насолоджуйтеся морозивом або кавою з видом на море, прогуляйтеся 290-метровим пірсом або завершіть день коктейлем у пляжному барі просто біля води. Невеликі бутіки, кафе та ресторани цілий рік створюють справжню атмосферу відпочинку.
Так само неподалік розташована бухта Воленбергер-Вік — справжня порада для всіх, хто любить воду. Мілководна, спокійна акваторія Балтійського моря ідеально підходить для кайтсерфінгу, віндсерфінгу, сапбордингу або просто для спокійного відпочинку на пляжі. Таміла-Біч-Клуб із просторою сонячною терасою та прямим видом на море — ідеальне місце для вечірнього напою після дня на воді.
Таким чином, ця нерухомість поєднує найкраще з двох світів: спокій і простір сучасного односімейного будинку з чудовим транспортним сполученням — і водночас атмосферу Балтійського моря, яку інші знають лише з відпустки.
295.000 € Середній рядний будинок під очеретяною стріхою з великим садом і гаражем23936 Stepenitztal
214.255 € Крихітний будинок — бунгало EH55 поблизу Воленбергер-Вік, Балтійське море23936 Warnow OT Thorstorf
