| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 555 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 152 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.153,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónYa al entrar, esta casa unifamiliar independiente transmite una sensación de tranquilidad y seguridad. Los amplios ventanales, la zona abierta de estar y comedor con vistas al jardín, así como la soleada terraza, crean un ambiente en el que se sienten igual de cómodas las familias que las parejas que necesitan espacio. En las cálidas noches de verano, la amplia terraza se convierte en una segunda sala de estar. Mientras los niños juegan en el jardín o el perro corre libremente por la parcela completamente vallada, disfrute del final de la jornada en una zona residencial tranquila.
A los 111 m2 de superficie habitable según WoFlV se contraponen 152 m2 de superficie útil según DIN 277, además de aproximadamente 24 m2 de buhardilla.
La casa unifamiliar, construida con estructura sólida, ofrece con sus 4,5 habitaciones espacio para su nuevo hogar. En la planta baja se encuentran un salón-comedor con cocina abierta y acceso a la amplia terraza, además de un aseo de invitados y un trastero. La planta superior se extiende por tres estancias muy bien distribuidas, que pueden utilizarse como dormitorios, despacho o habitaciones infantiles, así como un baño completo con calefacción por suelo radiante, ducha a ras de suelo y luz natural.
Se puede aparcar en una superficie libre con wallbox o en un garaje completamente cerrado.
* En los últimos cinco años se han invertido 85.000,- € en la rehabilitación y modernización
* Nueva calefacción Bosch y distribuidor de circuitos de calefacción (2025)
* La instalación fotovoltaica de 8,7 kWp (2023), orientada al sur y con un ángulo de 40 grados, está idealmente orientada hacia el sol
* El wallbox inteligente de Alfen (2023) con carga de excedentes permite cargar el coche únicamente cuando hay más electricidad solar de la que necesita la vivienda
* Estufa de leña HARK (2023), de color antracita y con un gran cristal panorámico, aporta confort durante los meses fríos
* Losas de terraza de gran formato (2023)
* Acceso, acera, vallado completo de la parcela, pantalla de privacidad de color antracita y portón de accionamiento eléctrico (2022)
* Cocina equipada (electrodomésticos de marca entre 2021 y 2023)
* Calefacción por suelo radiante
* Clase energética B
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en la popular zona residencial «Am Kapellenberg». El entorno está caracterizado por viviendas unifamiliares, adosadas y plurifamiliares de dos plantas.
Las familias se benefician de las distancias cortas: un parque con zona de juegos y área para perros, una panadería y dos supermercados se encuentran a poca distancia a pie. Al mismo tiempo, quienes se desplazan al trabajo llegan a la A20 en menos de 5 minutos, en dirección a Lübeck/Hamburgo o Wismar/Schwerin/Rostock.
A solo unos 15 minutos se encuentra el balneario del mar Báltico de Boltenhagen, que invita a pasear por su paseo marítimo y de dunas de varios kilómetros de longitud. Disfrute de un helado o un café con vistas al mar, pasee por el muelle de 290 metros de longitud o termine el día con un cóctel en un chiringuito directamente junto al agua. Pequeñas boutiques, cafés y restaurantes ofrecen durante todo el año una auténtica sensación de vacaciones.
Igualmente cerca se encuentra la bahía de Wohlenberger Wiek, un secreto para todos los amantes del agua. Esta zona tranquila y poco profunda del mar Báltico es ideal para practicar kitesurf, windsurf, stand-up paddle o simplemente disfrutar de unas horas relajadas en la playa. El Tamila Beach Club, con su amplia terraza soleada y vistas directas al mar, es el lugar perfecto para contemplar la puesta de sol después de un día en el agua.
Así, esta propiedad combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y el espacio de una moderna vivienda unifamiliar con excelentes conexiones y, al mismo tiempo, el estilo de vida del mar Báltico que otros solo conocen de sus vacaciones.
295.000 € Casa adosada intermedia con techo de paja, amplio jardín y garaje23936 Stepenitztal
214.255 € Tiny House - Bungaló EH55 cerca de Wohlenberger Wiek, Mar Báltico23936 Warnow OT Thorstorf
