| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 111 m² |
| Год построен | 2001 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 555 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 152 m² |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 153,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУже при входе этот отдельно стоящий индивидуальный жилой дом дарит ощущение спокойствия и защищённости. Большие оконные поверхности, открытая гостиная и столовая с видом на сад, а также солнечная терраса создают жилую атмосферу, в которой одинаково комфортно и семьям, и парам, нуждающимся в дополнительном пространстве. Тёплыми летними вечерами просторная терраса превращается во вторую гостиную. Пока дети играют в саду или собака свободно бегает по полностью огороженному участку, вы наслаждаетесь окончанием рабочего дня в тихом жилом районе.
111 м2 жилой площади согласно WoFlV соответствуют 152 м2 полезной площади согласно DIN 277, а также дополнительно около 24 м2 площади чердака.
Построенный в капитальном исполнении индивидуальный жилой дом с 4,5 комнатами предлагает пространство для вашего нового дома. На первом этаже расположены гостиная и столовая с открытой кухней и выходом на просторную террасу, а также гостевой туалет и кладовая. Второй этаж включает три очень удачно спланированные комнаты, которые могут использоваться как спальни, кабинеты или детские комнаты, а также полноценную ванную комнату с подогревом пола, душем без порога и естественным освещением.
Парковаться можно на открытой площадке с зарядной станцией Wallbox или в полностью закрытом гараже.
* За последние пять лет в санацию и модернизацию было инвестировано 85.000,- €
* Новые отопительный котёл Bosch и распределитель отопительных контуров (2025)
* Фотоэлектрическая установка мощностью 8,7 кВтп (2023) с южной ориентацией и углом наклона 40 градусов идеально ориентирована на солнце
* Интеллектуальная зарядная станция Wallbox Alfen (2023) с зарядкой излишками позволяет заряжать автомобиль только тогда, когда солнечной электроэнергии вырабатывается больше, чем требуется дому
* Каменная печь HARK (2023) цвета антрацит с большим смотровым стеклом создаёт уют в холодные месяцы
* Крупноформатные террасные плиты (2023)
* Подъездная дорожка, тротуар, полное ограждение участка, непрозрачное ограждение цвета антрацит и ворота с электроприводом (2022)
* Встроенная кухня (брендовая бытовая техника в период с 2021 по 2023 год)
* Тёплый пол
* Энергетический класс B
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в популярном жилом районе «Ам Капелленберг». Окружающая застройка представлена частными, рядными и двухэтажными многоквартирными домами.
Семьи оценят короткие расстояния: парк с детской площадкой и площадкой для выгула собак, пекарня и два супермаркета находятся в пешей доступности. При этом автомобилисты менее чем за 5 минут добираются до автомагистрали A20, ведущей в направлении Любека/Гамбурга или Висмара/Шверина/Ростока.
Всего примерно в 15 минутах находится балтийский курорт Больтенхаген с его многокилометровой набережной вдоль пляжа и дюн, приглашающей на прогулки. Насладитесь морским видом за мороженым или чашкой кофе, прогуляйтесь по пирсу длиной 290 метров или завершите день коктейлем в пляжном баре прямо у воды. Небольшие бутики, кафе и рестораны круглый год создают настоящее ощущение отдыха.
Не менее близко расположена бухта Воленбергер-Вик — настоящий секретный уголок для всех, кто любит воду. Мелководная, спокойная акватория Балтийского моря идеально подходит для кайтсерфинга, виндсерфинга, сап-сёрфинга или просто для приятного отдыха на пляже. Пляжный клуб Tamila Beach Club с просторной солнечной террасой и прямым видом на море — идеальное место для вечернего напитка после дня на воде.
Таким образом, эта недвижимость объединяет лучшее из двух миров: спокойствие и простор современного частного дома с отличным транспортным сообщением — и одновременно атмосферу Балтийского моря, которую другие знают лишь по отпускам.
295.000 € Крытый камышом средний рядный дом с большим садом и гаражом23936 Stepenitztal
214.255 € Tiny House - EH55 бунгало недалеко от Wohlenberger Wiek , Ostsee23936 Warnow OT Thorstorf
