Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 555 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2001 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 152 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,153.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
İçeri girer girmez bu müstakil tek ailelik ev huzur ve güven duygusu verir. Geniş pencere alanları, bahçeye bakan açık planlı oturma ve yemek alanı ile güneş alan teras, hem ailelerin hem de daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlerin kendini rahat hissedeceği bir yaşam atmosferi yaratır. Sıcak yaz akşamlarında geniş teras ikinci bir oturma odasına dönüşür. Çocuklar bahçede oynarken veya köpek tamamen çitle çevrili arsa üzerinde özgürce dolaşırken, sakin bir yerleşim bölgesinde iş gününün yorgunluğunu atabilirsiniz.
WoFlV'ye göre 111 m2 yaşam alanına, DIN 277'ye göre 152 m2 kullanım alanı ve buna ek olarak yaklaşık 24 m2 çatı katı alanı karşılık gelmektedir.
Masif yapı tarzında inşa edilen tek ailelik ev, 4,5 odasıyla yeni yuvanız için yeterli alan sunar. Zemin katta açık mutfaklı bir oturma ve yemek odası ile geniş terasa erişim, ayrıca misafir WC'si ve kiler bulunmaktadır. Üst kat, yatak odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek, çok iyi planlanmış üç odanın yanı sıra yerden ısıtmalı, eşik seviyesinde duşlu ve gün ışığı alan bir banyodan oluşmaktadır.
Park yeri, wallbox bulunan açık alanda veya tamamen kapalı garajda mümkündür.
* Son beş yılda yenileme ve modernizasyona 85.000,- € yatırım yapılmıştır
* Yeni Bosch ısıtma sistemi ve ısıtma devresi dağıtıcısı (2025)
* Güney yönelimli 8,7 kWp PV sistemi (2023), 40 derecelik açıyla güneşe ideal şekilde hizalanmıştır
* Alfen akıllı wallbox (2023), fazla enerjiyle şarj özelliği sayesinde aracın yalnızca evin ihtiyacından daha fazla güneş enerjisi mevcut olduğunda şarj edilmesini sağlar
* HARK şömine sobası (2023), antrasit renginde ve geniş camlı olup soğuk aylarda sıcak ve rahat bir atmosfer sağlar
* Büyük formatlı teras plakaları (2023)
* Giriş yolu, yaya yolu, arsanın tamamen çitle çevrilmesi, antrasit renkli mahremiyet çiti ve elektrikli kapı (2022)
* Ankastre mutfak (2021 ile 2023 arasında marka elektrikli cihazlar)
* Yerden ısıtma
* Enerji sınıfı B
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, popüler “Am Kapellenberg” konut bölgesinde yer almaktadır. Çevrede müstakil, sıra ve iki katlı çok aileli evler bulunmaktadır.
Aileler kısa mesafelerden yararlanır: Oyun alanı ve köpek gezdirme alanı bulunan bir park, bir fırın ve iki süpermarket yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Aynı zamanda işe gidip gelenler, Lübeck/Hamburg veya Wismar/Schwerin/Rostock yönlerinde A20 otoyoluna arabayla 5 dakikadan kısa sürede ulaşabilir.
Yaklaşık 15 dakika uzaklıktaki Baltık tatil beldesi Boltenhagen, kilometrelerce uzanan plaj ve kumul promenadıyla yürüyüşe davet eder. Deniz manzarası eşliğinde dondurma veya kahvenizin tadını çıkarın, 290 metre uzunluğundaki iskelede yürüyün ya da günü doğrudan su kenarındaki bir plaj barında kokteylle sonlandırın. Küçük butik dükkânlar, kafeler ve restoranlar yıl boyunca gerçek bir tatil atmosferi sunar.
Wohlenberger Wiek de aynı derecede yakındadır ve suyu seven herkes için gizli bir cevherdir. Sığ ve sakin Baltık bölgesi; kitesurf, rüzgâr sörfü, stand-up paddle veya plajda huzurlu saatler geçirmek için idealdir. Geniş güneşlenme terası ve doğrudan deniz manzarasıyla Tamila Beach Club, su üzerinde geçirilen bir günün ardından gün batımı içkisi için mükemmel bir yerdir.
Böylece bu mülk iki dünyanın en güzel yanlarını bir araya getirir: modern bir müstakil evin huzuru ve genişliği, mükemmel ulaşım olanaklarıyla birleşirken, aynı zamanda başkalarının yalnızca tatilden tanıdığı Baltık Denizi yaşam tarzını sunar.
