| Type | Café |
|---|
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 5900 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 1000 € |
| Totale huur | 6900 € |
| Deposito | 24000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Ter overname aangeboden wordt een lopende, volledig ingerichte en uitgeruste horecazaak in een van de aantrekkelijkste binnenstadslocaties van Keulen.
De locatie wordt momenteel geëxploiteerd als café met de nadruk op de dagexploitatie. De bestaande onderneming beschikt over gedocumenteerde omzetten, zodat geïnteresseerden niet uitsluitend afhankelijk zijn van theoretische planningen, maar kunnen terugvallen op reeds beschikbare bedrijfseconomische kengetallen.
Bijzonder interessant is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel van de locatie.
Door de hoge passantenfrequentie biedt de bestaande café-exploitatie een aantrekkelijke basis voor de verdere ontwikkeling van de dagexploitatie.
Daarnaast biedt de nabijheid van de Keulse Opera, het Schauspielhaus en het Theater am Dom extra kansen voor een gastronomisch avondconcept.
Denkbaar is met name de doorontwikkeling tot een hoogwaardige café- en wijnbar met koffiespecialiteiten, uitgelezen wijnen, aperitieven en kleine gerechten. Doelgroepen zijn naast de dagelijkse binnenstadsbezoekers met name gasten voor en na theater- en operavoorstellingen.
Een bijkomend locatievoordeel vloeit voort uit de regelmatige evenementen van het Haus der Manufakturen.
Reeds gevestigde wijn-, gin-, whisky- en andere belevingstastings brengen regelmatig extra gasten naar de locatie. Voor een toekomstige horeca-exploitant ontstaan daardoor interessante mogelijkheden om aanvullende omzet te realiseren met gastronomische aanbiedingen.
Nagestreefd wordt een langdurige samenwerking, waarbij geselecteerde evenementen op contractueel overeengekomen tijden kunnen blijven plaatsvinden.
De volledig aanwezige inrichting en uitrusting maakt een voortzetting op korte termijn mogelijk. De doorontwikkeling tot een uitgebreide gastronomische avondexploitatie is vooraf getoetst.
Dit aanbod combineert daarmee een bestaande horecazaak met gedocumenteerde omzetten, hoogwaardige uitrusting en interessante mogelijkheden om verdere omzetbronnen te ontsluiten.
In de verbouwing, de inrichting en de gastronomische uitrusting van de locatie is in totaal ongeveer 185.000 € geïnvesteerd.
De verhuur is uitsluitend voorzien in combinatie met de betaalde overname van het bestaande, volledig uitgeruste horecabedrijf.
De vereiste overnamesom ligt aanzienlijk onder het oorspronkelijke investeringsvolume en biedt daarmee een aantrekkelijke mogelijkheid om een bestaande horecalocatie over te nemen zonder vergelijkbare nieuwe investeringen.
Verdere informatie over de uitrusting, de bedrijfseconomische kengetallen en de overnamevoorwaarden ontvangen gekwalificeerde geïnteresseerden op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De aangeboden horecaruimte bevindt zich op een absolute toplocatie in het stadscentrum aan de Breite Straße 28–30, direct naast de WDR-Arkaden, in het hart van de Keulse voetgangerszone.
De Breite Straße behoort tot de drie drukst bezochte winkelstraten van Keulen. Volgens onderzoeken van het bedrijf hystreet.com werden hier in 2025 ongeveer 9,3 miljoen passantenbewegingen geregistreerd – een stijging van ongeveer 6 % ten opzichte van het voorgaande jaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door gerenommeerde detailhandelszaken, kantoorlocaties, gastronomische aanbiedingen en een gevarieerd publiek van werkenden, winkelbezoekers, vaste Keulse klanten en internationale toeristen.
Extra aantrekkelijkheid wint de locatie door de directe nabijheid van het Theater am Dom en de in september 2026 heropende Keulse Opera en het Schauspielhaus am Offenbachplatz.
De Stadtbahn-halte Appellhofplatz en meerdere openbare parkeergarages bevinden zich op loopafstand.
Een buitengewoon aantrekkelijke binnenstadslocatie met een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie en extra potentieel door de omliggende cultuurlocaties.
