| Tür | Kafe |
|---|
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 5900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 1000 € |
| Toplam kira | 6900 € |
| Depozito | 24000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Köln'ün en çekici şehir merkezi konumlarından birinde, faaliyet halinde, tamamen döşenmiş ve donatılmış bir gastronomi işletmesi devralınmak üzere sunulmaktadır.
Konum şu anda ağırlıklı olarak gündüz işletmesine odaklanan bir kafe olarak işletilmektedir. Mevcut işletmenin belgelenmiş ciroları bulunmaktadır; böylece ilgilenenler yalnızca teorik planlamalara bağlı kalmak zorunda değildir, mevcut işletme ekonomisi göstergelerine başvurabilirler.
Konumun önemli gelişim potansiyeli özellikle dikkat çekicidir.
Yüksek yaya trafiği sayesinde mevcut kafe işletmesi, gündüz işletmesinin geliştirilmesi için cazip bir temel sunmaktadır.
Ayrıca Köln Operası'na, Schauspielhaus'a ve Theater am Dom'a yakınlık, gastronomik bir akşam konsepti için ek fırsatlar sunmaktadır.
Özellikle kahve spesiyaliteleri, seçkin şaraplar, aperatifler ve küçük yemeklerle yüksek kaliteli bir kafe ve şarap barına dönüştürülmesi düşünülebilir. Hedef kitleler, günlük şehir merkezi ziyaretçilerinin yanı sıra özellikle tiyatro ve opera etkinliklerinden önce ve sonra gelen konuklardır.
Ek bir konum avantajı, Haus der Manufakturen'in düzenli etkinliklerinden kaynaklanmaktadır.
Halihazırda yerleşik şarap, cin, viski ve diğer deneyim tadımları, konuma düzenli olarak ek konuklar getirmektedir. Gelecekteki bir gastronomi işletmecisi için bu sayede gastronomik tekliflerle ek cirolar elde etmek üzere ilginç olanaklar doğmaktadır.
Seçili etkinliklerin sözleşmeyle kararlaştırılan zamanlarda devam edebileceği uzun vadeli bir iş birliği hedeflenmektedir.
Tamamen mevcut olan döşeme ve donanım, kısa vadede işletmenin sürdürülmesini mümkün kılmaktadır. Genişletilmiş gastronomik akşam işletmesine yönelik geliştirme önceden incelenmiştir.
Böylece bu teklif, belgelenmiş cirolara sahip mevcut bir gastronomi işletmesini, yüksek kaliteli donanım ve ek ciro kaynaklarının açılması için ilginç olanaklarla bir araya getirmektedir.
Konumun tadilatı, donanımı ve gastronomik teçhizatına toplamda yaklaşık 185.000 € yatırım yapılmıştır.
Kiralama, yalnızca mevcut, tam donanımlı gastronomi işletmesinin bedelli devralınmasıyla bağlantılı olarak öngörülmektedir.
Gerekli devir bedeli, başlangıçtaki yatırım hacminin belirgin biçimde altındadır ve böylece karşılaştırılabilir yeni yatırımlar olmaksızın mevcut bir gastronomi konumunu devralmak için cazip bir olanak sunmaktadır.
Donanım, işletme ekonomik göstergeleri ve devralma koşullarına ilişkin daha fazla bilgiyi nitelikli ilgililer talep üzerine alabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sunulan gastronomi alanı, Köln yaya bölgesinin kalbinde, WDR-Arkaden’in hemen yanında, Breite Straße 28–30 adresinde mutlak üst düzey şehir merkezi konumundadır.
Breite Straße, Köln’ün en yüksek yaya frekansına sahip üç alışveriş caddesinden biridir. hystreet.com şirketinin tespitlerine göre burada 2025 yılında yaklaşık 9,3 milyon yaya hareketi kaydedilmiştir – bir önceki yıla göre yaklaşık % 6’lık bir artış.
Çevre; tanınmış perakende mağazaları, ofis konumları, gastronomik sunumlar ile çalışanlar, alışveriş ziyaretçileri, Köln’ün sadık müşterileri ve uluslararası turistlerden oluşan çeşitli bir kitleyle şekillenmektedir.
Konum, Theater am Dom’a ve Eylül 2026’da yeniden açılacak Köln Operası ile Offenbachplatz’taki Schauspielhaus’a olan yakınlığı sayesinde ek çekicilik kazanmaktadır.
Appellhofplatz şehir treni durağı ile birkaç kamuya açık otopark yürüme mesafesindedir.
Yüksek günlük frekansa ve çevredeki kültür mekânları sayesinde ek potansiyele sahip olağanüstü cazip bir şehir merkezi konumu.
