| Тип | кафе |
|---|
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 5900 € |
|---|---|
| побічні витрати | 1000 € |
| Загальна орендна плата | 6900 € |
| депозит | 24000€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
До передачі пропонується діючий, повністю обладнаний і укомплектований заклад громадського харчування в одному з найпривабливіших місць у центрі Кельна.
Наразі об’єкт працює як кафе з акцентом на денний бізнес. Наявний заклад має задокументовані обороти, тож зацікавлені особи можуть спиратися не лише на теоретичні плани, а й на вже наявні економічні показники.
Особливо цікавим є значний потенціал розвитку цього місця.
Завдяки високій пішохідній прохідності наявне кафе створює привабливу основу для подальшого розвитку денного бізнесу.
Крім того, близькість до Кельнської опери, драматичного театру та театру «am Dom» відкриває додаткові можливості для вечірньої гастрономічної концепції.
Зокрема, можливий розвиток у напрямі висококласного кафе та вин-бару з кавовими спеціалітетами, добірними винами, аперитивами та невеликими стравами. Цільовими групами, окрім щоденних відвідувачів центру міста, є насамперед гості до та після театральних і оперних заходів.
Додаткову перевагу розташування забезпечують регулярні заходи «Haus der Manufakturen».
Уже усталені дегустації вина, джину, віскі та інші дегустаційні заходи регулярно приводять до закладу додаткових гостей. Для майбутнього оператора закладу громадського харчування це створює цікаві можливості отримувати додаткові доходи від гастрономічних пропозицій.
Передбачається довгострокова співпраця, за якої обрані заходи й надалі зможуть проводитися у договірно узгоджені години.
Повністю наявне обладнання та оснащення дають змогу швидко продовжити роботу. Подальший розвиток до розширеного вечірнього гастрономічного бізнесу вже попередньо перевірено.
Таким чином, ця пропозиція поєднує діючий заклад громадського харчування із задокументованими оборотами, високоякісним оснащенням і цікавими можливостями для освоєння додаткових джерел доходу.
У розбудову, облаштування та гастрономічне оснащення локації загалом було інвестовано близько 185.000 €.
Оренда передбачена виключно у поєднанні з оплатним перейняттям існуючого, повністю оснащеного гастрономічного закладу.
Необхідні відступні значно нижчі за початковий обсяг інвестицій і таким чином відкривають привабливу можливість перейняти існуючу гастрономічну локацію без порівнянних нових інвестицій.
Подальшу інформацію про оснащення, економічні показники та умови перейняття кваліфіковані зацікавлені особи отримають на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Пропонована гастрономічна площа розташована в абсолютній топ-локації в центрі міста на Breite Straße 28–30, безпосередньо поруч із WDR-Arkaden, у серці кельнської пішохідної зони.
Breite Straße належить до трьох торгових вулиць Кельна з найвищою прохідністю. За даними компанії hystreet.com тут у 2025 році було зареєстровано близько 9,3 мільйона переміщень пішоходів – зростання приблизно на 6 % порівняно з попереднім роком.
Оточення формують відомі магазини роздрібної торгівлі, офісні локації, гастрономічні пропозиції та різноманітна аудиторія з працюючих, відвідувачів магазинів, постійної клієнтури Кельна та міжнародних туристів.
Додаткову привабливість локація отримує завдяки безпосередній близькості до Theater am Dom і до Кельнської опери, яка знову відкриється у вересні 2026 року, а також до Schauspielhaus на Offenbachplatz.
Зупинка штадтбану Appellhofplatz, а також кілька громадських паркінгів розташовані в пішій доступності.
Надзвичайно приваблива локація в центрі міста з високою денною прохідністю та додатковим потенціалом завдяки навколишнім культурним об’єктам.
