| النوع | مقهى |
|---|
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 5900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 1000 € |
| إجمالي الإيجار | 6900 € |
| التأمين | 24000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
يُعرض للاستحواذ نشاط ضيافة قائم، مُجهَّز ومُؤثَّث بالكامل، في أحد أكثر مواقع وسط مدينة كولونيا جاذبية.
يُدار الموقع حاليًا كمقهى مع التركيز على النشاط النهاري. ويتوفر للنشاط القائم إيرادات موثَّقة، بحيث لا يعتمد المهتمون حصريًا على التخطيط النظري، بل يمكنهم الاستناد إلى مؤشرات اقتصادية قائمة بالفعل.
وما يثير الاهتمام بشكل خاص هو إمكانات التطوير الكبيرة للموقع.
وبفضل كثافة المارة العالية، يوفر نشاط المقهى القائم أساسًا جذابًا لمواصلة تطوير النشاط النهاري.
وعلاوة على ذلك، يفتح القرب من أوبرا كولونيا ومن Schauspielhaus ومن Theater am Dom فرصًا إضافية لمفهوم ضيافة مسائي.
ومن المتصور على وجه الخصوص التطوير إلى مقهى وبار نبيذ راقٍ مع تخصصات القهوة، ونبيذ مختار، ومقبلات كحولية، وأطباق صغيرة. وتشمل الفئات المستهدفة، إلى جانب زوار وسط المدينة اليوميين، على وجه الخصوص الضيوف قبل وبعد فعاليات المسرح والأوبرا.
وتنشأ ميزة إضافية للموقع من الفعاليات المنتظمة لـ Haus der Manufakturen.
وتجلب جلسات التذوق الراسخة بالفعل للنبيذ والجين والويسكي وغيرها من تجارب التذوق ضيوفًا إضافيين إلى الموقع بانتظام. وبذلك تتاح لمشغّل الضيافة المستقبلي إمكانيات مثيرة للاهتمام لتحقيق إيرادات تكميلية عبر عروض الضيافة.
ويُستهدف تعاون طويل الأمد، يمكن في إطاره أن تستمر فعاليات مختارة في أوقات متفق عليها تعاقديًا.
ويتيح التأثيث والتجهيز المتوافران بالكامل استمرار التشغيل على المدى القصير. وقد جرى التحقق مسبقًا من التطوير نحو تشغيل ضيافة مسائي موسّع.
وبذلك يجمع هذا العرض بين نشاط ضيافة قائم بإيرادات موثَّقة، وتجهيز عالي الجودة، وإمكانيات مثيرة للاهتمام لفتح مصادر إيرادات إضافية.
تم استثمار نحو 185.000 € إجمالاً في أعمال التوسعة والتجهيز والمعدات الغذائية للموقع.
يُقتصر التأجير حصرياً على الارتباط بالاستحواذ المدفوع على منشأة الضيافة القائمة والمجهزة بالكامل.
يقع بدل التنازل المطلوب دون حجم الاستثمار الأصلي بكثير، مما يتيح فرصة جذابة لتولي موقع ضيافة قائم دون استثمارات جديدة مماثلة.
يحصل المهتمون المؤهلون، عند الطلب، على مزيد من المعلومات حول التجهيزات والمؤشرات الاقتصادية وشروط الاستحواذ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مساحة الضيافة المعروضة في موقع متميز للغاية بوسط المدينة في Breite Straße 28–30، مباشرةً بجوار أروقة WDR، في قلب منطقة المشاة في كولونيا.
تُعد Breite Straße واحدة من أكثر ثلاثة شوارع تسوق ازدحاماً في كولونيا. ووفقاً لاستطلاعات شركة hystreet.com، سُجّلت هنا في عام 2025 نحو 9,3 ملايين حركة للمارّة – بزيادة قدرها نحو 6 % مقارنة بالعام السابق.
يتسم المحيط بوجود متاجر تجزئة مرموقة ومواقع مكتبية وعروض ضيافة وجمهور متنوع من العاملين وزوار التسوق والزبائن الكولونيين الدائمين والسياح الدوليين.
ويكتسب الموقع جاذبية إضافية بفضل قربه المباشر من Theater am Dom ومن أوبرا كولونيا التي ستُعاد افتتاحها في سبتمبر 2026 وكذلك من مسرح Schauspielhaus في Offenbachplatz.
تقع محطة Stadtbahn في Appellhofplatz وكذلك عدة مواقف سيارات عامة على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام.
موقع استثنائي جذاب في وسط المدينة يتميز بتردد يومي مرتفع وإمكانات إضافية بفضل المواقع الثقافية المحيطة.
