| Type | Café |
|---|
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 5900 € |
|---|---|
| Frais de service | 1000 € |
| Total du loyer | 6900 € |
| Dépôt | 24000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Est proposé à la reprise un établissement de restauration en activité, entièrement aménagé et équipé, situé dans l’un des emplacements les plus attractifs du centre-ville de Cologne.
Le site est actuellement exploité comme café, avec un accent mis sur l’activité diurne. L’exploitation existante dispose de chiffres d’affaires documentés, de sorte que les personnes intéressées ne dépendent pas exclusivement de planifications théoriques, mais peuvent s’appuyer sur des indicateurs de gestion déjà disponibles.
Le potentiel de développement considérable du site est particulièrement intéressant.
Grâce à la forte fréquentation piétonne, l’exploitation actuelle du café offre une base attractive pour le développement de l’activité diurne.
En outre, la proximité de l’Opéra de Cologne, du Schauspielhaus et du Theater am Dom ouvre des perspectives supplémentaires pour un concept gastronomique en soirée.
Il est notamment envisageable de faire évoluer le site vers un café et un bar à vins haut de gamme, proposant des spécialités de café, des vins sélectionnés, des apéritifs et de petites restaurations. Outre les visiteurs quotidiens du centre-ville, la clientèle cible comprend notamment les personnes se rendant aux représentations théâtrales et aux opéras, avant et après les spectacles.
Un avantage supplémentaire du site réside dans les événements réguliers organisés par la Haus der Manufakturen.
Des dégustations déjà établies de vins, de gin, de whisky et d’autres expériences sensorielles attirent régulièrement de nouveaux visiteurs sur le site. Pour un futur exploitant gastronomique, cela offre d’intéressantes possibilités de générer des chiffres d’affaires complémentaires grâce à des offres de restauration.
Une collaboration à long terme est recherchée, dans le cadre de laquelle certains événements sélectionnés pourront continuer à se tenir aux horaires convenus contractuellement.
L’aménagement et l’équipement entièrement disponibles permettent une poursuite rapide de l’exploitation. Le développement vers une activité gastronomique élargie en soirée a fait l’objet d’un examen préalable.
Cette offre associe ainsi un établissement de restauration existant, disposant de chiffres d’affaires documentés, d’un équipement haut de gamme et d’intéressantes possibilités d’ouvrir de nouvelles sources de chiffre d’affaires.
Au total, environ 185.000 € ont été investis dans l’aménagement, l’équipement et l’aménagement gastronomique du site.
La location est prévue exclusivement en lien avec la reprise onéreuse de l’établissement de restauration existant, entièrement équipé.
L’indemnité de reprise requise est nettement inférieure au volume d’investissement initial et offre ainsi une possibilité attractive de reprendre un site de restauration existant sans investissements nouveaux comparables.
Les intéressés qualifiés obtiennent sur demande de plus amples informations sur l’équipement, les indicateurs de gestion et les conditions de reprise.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La surface de restauration proposée se situe dans un emplacement premium absolu en centre-ville, Breite Straße 28–30, immédiatement à côté des WDR-Arkaden, au cœur de la zone piétonne de Cologne.
La Breite Straße compte parmi les trois rues commerçantes de Cologne à la plus forte fréquentation. Selon les relevés de l’entreprise hystreet.com, environ 9,3 millions de passages de piétons y ont été enregistrés en 2025, soit une hausse d’environ 6 % par rapport à l’année précédente.
L’environnement est marqué par des commerces de détail renommés, des sites de bureaux, une offre gastronomique et un public varié composé d’actifs, de visiteurs venus faire leurs achats, d’une clientèle fidèle de Cologne et de touristes internationaux.
Le site gagne en attractivité grâce à la proximité immédiate du Theater am Dom ainsi que de l’Opéra de Cologne, rouvert en septembre 2026, et du Schauspielhaus am Offenbachplatz.
La station de Stadtbahn Appellhofplatz ainsi que plusieurs parkings publics se trouvent à distance de marche.
Un emplacement en centre-ville exceptionnellement attractif, avec une forte fréquentation quotidienne et un potentiel supplémentaire lié aux sites culturels environnants.
