| Тип | Кафе |
|---|
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 5900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 1000 € |
| Общая сумма арендной платы | 6900 € |
| депозит | 24000€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
К передаче предлагается действующее, полностью обустроенное и оснащённое предприятие общественного питания в одном из самых привлекательных центральных районов Кёльна.
В настоящее время объект работает как кафе с акцентом на дневной бизнес. Существующее предприятие располагает задокументированной выручкой, поэтому заинтересованные лица могут опираться не исключительно на теоретические планы, а на уже имеющиеся экономические показатели.
Особый интерес представляет значительный потенциал развития локации.
Благодаря высокой проходимости существующее кафе создаёт привлекательную основу для дальнейшего развития дневного бизнеса.
Кроме того, близость к Кёльнской опере, к Schauspielhaus и к Theater am Dom открывает дополнительные возможности для вечерней гастрономической концепции.
В частности, возможна дальнейшая трансформация в высококлассное кафе и винный бар с кофейными специалитетами, отборными винами, аперитивами и лёгкими блюдами. Целевая аудитория — наряду с ежедневными посетителями центра города прежде всего гости до и после театральных и оперных мероприятий.
Дополнительное преимущество локации обеспечивают регулярные мероприятия Haus der Manufakturen.
Уже состоявшиеся дегустации вин, джина, виски и другие событийные дегустации регулярно привлекают на объект дополнительных гостей. Для будущего оператора общепита это открывает интересные возможности получать дополнительную выручку за счёт гастрономических предложений.
Планируется долгосрочное сотрудничество, при котором отдельные мероприятия смогут и далее проводиться в согласованные договором сроки.
Полностью имеющееся обустройство и оснащение позволяют в короткие сроки продолжить работу. Дальнейшее развитие в расширенный вечерний гастрономический формат предварительно проверено.
Таким образом, это предложение сочетает действующее предприятие общественного питания с задокументированной выручкой, высококачественным оснащением и интересными возможностями для освоения дополнительных источников выручки.
В обустройство, оснащение и гастрономическое оборудование объекта в общей сложности было инвестировано около 185.000 €.
Аренда предусмотрена исключительно в сочетании с возмездным принятием существующего, полностью оснащённого гастрономического предприятия.
Требуемая выкупная сумма значительно ниже первоначального объёма инвестиций и тем самым предлагает привлекательную возможность принять существующий гастрономический объект без сопоставимых новых инвестиций.
Дополнительную информацию об оснащении, экономических показателях и условиях передачи квалифицированные заинтересованные лица получат по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемая гастрономическая площадь расположена в абсолютно первоклассном центре города на Breite Straße 28–30, непосредственно рядом с WDR-Arkaden, в самом сердце кёльнской пешеходной зоны.
Breite Straße входит в тройку самых посещаемых торговых улиц Кёльна. По данным компании hystreet.com здесь в 2025 году было зарегистрировано около 9,3 миллиона пешеходных потоков — рост примерно на 6 % по сравнению с предыдущим годом.
Окружение сформировано известными магазинами розничной торговли, офисными локациями, гастрономическими предложениями и разнообразной публикой из работающих, посетителей магазинов, постоянных клиентов Кёльна и международных туристов.
Дополнительную привлекательность локация приобретает благодаря непосредственной близости к Theater am Dom и к Кёльнской опере, вновь открывающейся в сентябре 2026 года, а также к драматическому театру Schauspielhaus на Offenbachplatz.
Остановка городского трамвая Appellhofplatz, а также несколько общественных паркингов находятся в пешей доступности.
Исключительно привлекательное расположение в центре города с высокой дневной проходимостью и дополнительным потенциалом за счёт окружающих культурных объектов.
