| Tipo | Café |
|---|
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 5900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 1000 € |
| Total alquiler | 6900 € |
| Depósito | 24000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se ofrece en traspaso un negocio de hostelería en funcionamiento, completamente amueblado y equipado, en una de las ubicaciones más atractivas del centro de Colonia.
El local se explota actualmente como cafetería, con especial énfasis en la actividad diurna. El negocio existente dispone de facturación documentada, de modo que los interesados no dependen exclusivamente de planificaciones teóricas, sino que pueden recurrir a indicadores económicos ya disponibles.
Resulta especialmente interesante el considerable potencial de desarrollo de la ubicación.
Gracias a la elevada afluencia de transeúntes, la cafetería existente ofrece una base atractiva para seguir desarrollando la actividad diurna.
Además, la proximidad a la Ópera de Colonia, al Schauspielhaus y al Theater am Dom abre oportunidades adicionales para un concepto gastronómico nocturno.
Cabe plantear, en particular, su evolución hacia una cafetería y vinoteca de alta calidad, con especialidades de café, vinos seleccionados, aperitivos y platos pequeños. Los grupos destinatarios son, además de los visitantes diarios del centro, especialmente los clientes antes y después de las funciones de teatro y ópera.
Una ventaja adicional de la ubicación se deriva de los eventos periódicos de la Casa de las Manufacturas.
Las catas de vino, ginebra, whisky y otras experiencias ya consolidadas atraen con regularidad a más clientes a la ubicación. Para un futuro operador gastronómico surgen así interesantes posibilidades de generar ingresos complementarios con ofertas gastronómicas.
Se aspira a una colaboración a largo plazo en la que determinados eventos puedan seguir celebrándose en horarios acordados contractualmente.
El mobiliario y el equipamiento, disponibles en su totalidad, permiten continuar la actividad a corto plazo. La evolución hacia una actividad gastronómica nocturna ampliada ya ha sido objeto de un estudio previo.
Así, esta oferta combina un negocio de hostelería existente con facturación documentada, equipamiento de alta calidad e interesantes posibilidades de abrir nuevas fuentes de ingresos.
En la reforma, el equipamiento y el mobiliario gastronómico del local se invirtieron en total alrededor de 185.000 €.
El arrendamiento está previsto exclusivamente en combinación con la adquisición onerosa del negocio de hostelería existente y completamente equipado.
El traspaso exigido se sitúa claramente por debajo del volumen de inversión original y ofrece así una atractiva posibilidad de hacerse cargo de un local gastronómico existente sin inversiones nuevas comparables.
Los interesados cualificados recibirán, previa solicitud, más información sobre el equipamiento, los indicadores económicos y las condiciones de traspaso.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La superficie gastronómica ofrecida se encuentra en una ubicación céntrica de primer nivel en la Breite Straße 28–30, justo al lado de las WDR-Arkaden, en el corazón de la zona peatonal de Colonia.
La Breite Straße figura entre las tres calles comerciales de mayor afluencia de Colonia. Según estudios de la empresa hystreet.com, en 2025 se registraron aquí alrededor de 9,3 millones de movimientos de peatones, un aumento de aproximadamente un 6 % respecto al año anterior.
El entorno se caracteriza por comercios minoristas de renombre, ubicaciones de oficinas, ofertas gastronómicas y un público diverso formado por profesionales, visitantes de compras, clientela habitual de Colonia y turistas internacionales.
El emplazamiento gana atractivo adicional por la proximidad inmediata al Theater am Dom y a la Ópera de Colonia, que reabrirá en septiembre de 2026, así como al Schauspielhaus en el Offenbachplatz.
La parada de tranvía Appellhofplatz y varios aparcamientos públicos se encuentran a poca distancia a pie.
Una ubicación céntrica excepcionalmente atractiva, con una elevada afluencia diurna y un potencial adicional gracias a los espacios culturales circundantes.
