| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 2300 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 659.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.636,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoning in het groen met veel ruimte – op korte termijn beschikbaar | 659.000 €
Zoekt u een ruime woning op een rustige, natuurrijke locatie met veel ruimte voor uw gezin, hobby’s of meerdere generaties? Dan biedt deze woning u talrijke mogelijkheden. Momenteel wordt alleen de 1e verdieping door de eigenaar bewoond en is de woning daarom al zeer snel na ondertekening van de koopovereenkomst beschikbaar. De woning op de begane grond is al klaar om te betrekken.
De woning heeft ca. 250 m² woonoppervlak en staat op een perceel van ca. 2.300 m², dat grotendeels aan het zicht is onttrokken, aan de rand van Emmerting. Ondanks de rustige ligging bereikt u winkels, het gemeentehuis, de school en kinderdagverblijven in ongeveer 5 minuten met de fiets. Een bushalte (inclusief schoolbus) ligt op slechts ca. 1 minuut lopen.
De woning kan zowel als ruime eengezinswoning als als meer-generatiewoning met aparte wooneenheden worden gebruikt. Momenteel wordt slechts één woning door de eigenaar bewoond, waardoor flexibele gebruiksmogelijkheden ontstaan.
Recente vernieuwingen:
- afgeronde renovaties op de begane grond:
- vers geschilderd
- installatie van nieuwe radiatoren
- Er is een nieuw energielabel beschikbaar.
Na overleg is de woning op korte termijn te betrekken!
Als er ergens geen gebrek aan is, dan is het wel ruimte:
Bij het perceel horen 4 garages, een aparte fiets- respectievelijk motorgarage, een werkplaats, een voormalige stal, hooizolder, kelder en een grote zolder. Daardoor is de woning ideaal geschikt voor hobby’s zoals sleutelen aan auto’s of motoren, verzamelingen, handwerk of ook het houden van dieren. Kippen, eenden, schapen of konijnen kunnen er probleemloos worden gehouden. Ook het houden van paarden is denkbaar, aangezien er al een schuilplaats aanwezig is.
Daarnaast is er een ruime overkapping beschikbaar, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van houten planken en balken tot 5 meter lang. Een extra schuurtje (ca. 8 m²) is ideaal voor de opslag van brandhout.
Een bijzonder hoogtepunt is de overdekte en beglaasde zitplek bij de nieuwe dubbele garage. Hier geniet u in elk jaargetijde van rust en een vrij uitzicht op bossen en weilanden – met een beetje geluk kunt u zelfs reeën uit het aangrenzende bos observeren
Indeling van de kamers
Begane grond:
Keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, provisiekamer en een open ruimte aan de hal.
1e verdieping:
Keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, kantoor en provisiekamer.
Kelder:
Verwarmingsruimte, afzonderlijke ruimte met olietanks, wasruimte, 2 hobbyruimtes en 2 extra provisieruimtes. De kelder is bovendien van buitenaf toegankelijk.
Zolder:
De zolder is momenteel niet uitgebouwd en biedt extra uitbreidings- of gebruiksmogelijkheden.
Op het dak bevinden zich zonnecollectoren voor warmwaterbereiding, die de bestaande verwarming ondersteunen.
Vloeren: tegels, natuursteen (marmer), massief houten parket, planken, laminaat
Plafonds: de plafonds van de kamers zijn in sommige ruimtes gestuukt en in andere voorzien van hoogwaardige houten plafonds.
De toegang tot de voordeur kan – aangezien er voldoende ruimte is – volledig drempelvrij worden aangelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp en biedt een aangename combinatie van natuur, privacy en goede bereikbaarheid.
Ondanks de idyllische omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar. Supermarkten, artsen, scholen, kinderdagverblijven, het gemeentehuis, sport- en verenigingsaanbod en verdere winkelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand en kunnen gemakkelijk per fiets worden bereikt. Ook bushaltes, waaronder een halte met schoolbusverbinding, bevinden zich op slechts enkele stappen afstand.
De nabijgelegen steden Burghausen en Altötting bereikt u in minder dan 10 minuten met de auto. Hiervoor is er uiteraard ook een directe busverbinding. Beide plaatsen bieden een zeer goede infrastructuur met talrijke winkelmogelijkheden, horeca, middelbare scholen en medische voorzieningen.
Ook de aansluiting op de snelweg is snel bereikbaar, waardoor er een goede verbinding richting München, Passau en Salzburg is.
Deze locatie combineert rustig wonen in het groen met korte afstanden en een zeer goede regionale bereikbaarheid.
