| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2300 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 17 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 659.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.636,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa en plena naturaleza con mucho espacio – disponible a corto plazo | 659.000 €
¿Busca una casa espaciosa en una ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, con mucho espacio para la familia, sus aficiones o varias generaciones? Entonces, esta propiedad le ofrece numerosas posibilidades. Actualmente solo está habitada por el propietario en la 1.ª planta y, por ello, estará disponible a muy corto plazo tras la firma del contrato de compraventa. La vivienda de la planta baja ya está lista para entrar a vivir.
La casa cuenta con aprox. 250 m² de superficie habitable y se encuentra en una parcela de aprox. 2.300 m², en su mayor parte resguardada de miradas, en las afueras de Emmerting. A pesar de su ubicación tranquila, podrá llegar a tiendas, el ayuntamiento, la escuela y las guarderías en unos 5 minutos en bicicleta. Hay una parada de autobús (incluido el autobús escolar) a solo aprox. 1 minuto a pie.
La casa puede utilizarse tanto como una espaciosa vivienda unifamiliar como una casa multigeneracional con viviendas independientes. Actualmente, solo una de las viviendas está ocupada por el propietario, lo que permite un uso flexible.
Novedades recientes:
- renovaciones finalizadas en la planta baja:
- recién pintada
- instalación de nuevos radiadores
- Ya se dispone de un nuevo certificado energético.
¡La mudanza puede realizarse a corto plazo, previa consulta!
Si de algo no falta, es espacio:
La propiedad incluye 4 garajes, un garaje independiente para bicicletas o motocicletas, un taller, un antiguo establo, un pajar, un sótano y un amplio desván. Por ello, la propiedad es ideal para aficiones como reparar coches o motocicletas, coleccionar, realizar trabajos manuales o incluso tener animales. Se podrían tener sin problemas gallinas, patos, ovejas o conejos. También sería posible tener caballos, ya que ya hay un refugio.
Además, hay un amplio cobertizo disponible, que actualmente se utiliza para almacenar tablas y vigas de madera de hasta 5 metros de largo. Otro cobertizo (aprox. 8 m²) es ideal para almacenar leña.
Un atractivo especial es el espacio exterior cubierto y acristalado junto al nuevo garaje doble. Aquí podrá disfrutar de tranquilidad y vistas despejadas al bosque y los prados en cualquier época del año; con un poco de suerte, incluso podrá observar ciervos del bosque adyacente
Distribución de las habitaciones
Planta baja:
Cocina, salón, baño, 2 dormitorios, despensa y una estancia abierta junto al pasillo.
1.ª planta:
Cocina, salón, baño, 2 dormitorios, despacho y despensa.
Sótano:
Sala de calefacción, estancia independiente con depósitos de aceite, lavadero, 2 salas de ocio y 2 trasteros adicionales. El sótano también dispone de acceso desde el exterior.
Buhardilla:
Actualmente, el ático no está acondicionado y ofrece posibilidades adicionales de ampliación o uso.
En el tejado hay colectores solares para la preparación de agua caliente, que complementan la calefacción existente.
Suelos: baldosas, piedra natural (mármol), parquet de madera maciza, tarima, laminado
Techos: los techos de las habitaciones están enlucidos en algunas estancias y equipados con techos de madera de alta calidad en otras.
La entrada a la puerta principal puede adaptarse completamente sin barreras, ya que hay suficiente espacio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona tranquila en las afueras y ofrece una agradable combinación de naturaleza, privacidad y buena accesibilidad.
A pesar del entorno idílico, todos los servicios importantes para las necesidades cotidianas se encuentran rápidamente al alcance. Supermercados, médicos, colegios, guarderías, ayuntamiento, ofertas deportivas y asociativas, así como otras posibilidades de compra, se encuentran a poca distancia y pueden alcanzarse cómodamente en bicicleta. También hay paradas de autobús, incluida una con conexión de autobús escolar, a solo unos pasos.
Las ciudades cercanas de Burghausen y Altötting se alcanzan en menos de 10 minutos en coche. Por supuesto, también hay una conexión directa de autobús. Ambas localidades ofrecen una infraestructura muy buena, con numerosas posibilidades de compra, gastronomía, centros de enseñanza secundaria y asistencia médica.
El acceso a la autopista también se alcanza en poco tiempo, lo que proporciona una buena conexión en dirección a Múnich, Passau y Salzburgo.
Por tanto, esta ubicación combina una vida tranquila en un entorno verde con distancias cortas y una muy buena conexión regional.
