| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 250 m² |
| Rok | 1985 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 2300 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 17 |
| Stan | W pełni odnowiony |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 659.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 636,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom wśród zieleni z dużą ilością miejsca – dostępny w krótkim terminie | 659.000 €
Szukają Państwo przestronnego domu w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, z dużą ilością miejsca dla rodziny, na hobby lub dla kilku pokoleń? Ta nieruchomość oferuje Państwu wiele możliwości. Obecnie właściciel zamieszkuje ją tylko na 1. piętrze, dlatego będzie dostępna w bardzo krótkim terminie po podpisaniu umowy kupna. Mieszkanie na parterze jest już gotowe do zamieszkania.
Dom ma ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o powierzchni ok. 2.300 m², w większości osłoniętej przed wzrokiem osób z zewnątrz, na obrzeżach miejscowości Emmerting. Mimo spokojnego położenia do sklepów, ratusza, szkoły i przedszkoli można dojechać rowerem w około 5 minut. Przystanek autobusowy (w tym autobus szkolny) znajduje się zaledwie ok. 1 minutę pieszo.
Dom można wykorzystać zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i dom wielopokoleniowy z oddzielnymi lokalami mieszkalnymi. Obecnie właściciel domu zamieszkuje tylko jedno mieszkanie, co daje elastyczne możliwości użytkowania.
Aktualne nowości:
- zakończone remonty na parterze:
- świeżo pomalowane ściany
- montaż nowych grzejników
- Dostępne jest nowe świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wprowadzenie się jest możliwe w krótkim terminie po uzgodnieniu!
Jeśli czegoś tu nie brakuje, to miejsca:
Do posesji należą 4 garaże, oddzielny garaż na rowery lub motocykle, warsztat, dawna stajnia, strych na siano, piwnica oraz duży strych. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji hobby, takich jak majsterkowanie przy samochodach lub motocyklach, kolekcjonerstwo, rękodzieło, a także hodowla zwierząt. Bez problemu można tu hodować kury, kaczki, owce lub króliki. Możliwa byłaby również hodowla koni, ponieważ na miejscu znajduje się już wiata.
Do dyspozycji jest także przestronna wiata, która obecnie służy do przechowywania drewnianych desek i belek o długości do 5 metrów. Dodatkowy domek gospodarczy (ok. 8 m²) idealnie nadaje się do przechowywania drewna opałowego.
Szczególną atrakcją jest zadaszony i przeszklony taras przy nowym garażu dwustanowiskowym. O każdej porze roku można tu odpocząć w ciszy i podziwiać niezakłócony widok na las i łąki – przy odrobinie szczęścia można nawet obserwować sarny z sąsiedniego lasu
Układ pomieszczeń
Parter:
Kuchnia, salon, łazienka, 2 sypialnie, spiżarnia oraz otwarte pomieszczenie przy korytarzu.
1. piętro:
Kuchnia, salon, łazienka, 2 sypialnie, biuro i spiżarnia.
Piwnica:
Kotłownia, oddzielne pomieszczenie ze zbiornikami oleju opałowego, pralnia, 2 pomieszczenia hobbystyczne oraz 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Piwnica posiada również dodatkowe wejście z zewnątrz.
Poddasze:
Poddasze obecnie nie jest zagospodarowane i oferuje dodatkowe możliwości rozbudowy lub wykorzystania.
Na dachu znajdują się kolektory słoneczne do przygotowywania ciepłej wody, które wspomagają istniejące ogrzewanie.
Podłogi: płytki, kamień naturalny (marmur), parkiet z litego drewna, deski, laminat
Sufity: sufity w pomieszczeniach są w niektórych pokojach otynkowane, a w innych wyposażone w wysokiej jakości sufity drewniane.
Wejście do drzwi wejściowych można — ponieważ jest wystarczająco dużo miejsca — w pełni dostosować do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości i oferuje przyjemne połączenie natury, prywatności oraz dobrej dostępności.
Mimo idyllicznego otoczenia wszystkie ważne udogodnienia codziennego użytku są szybko dostępne. Supermarkety, lekarze, szkoły, przedszkola, ratusz, obiekty sportowe i oferta stowarzyszeń oraz inne możliwości zakupów znajdują się w niewielkiej odległości i można do nich wygodnie dotrzeć rowerem. Również przystanki autobusowe, w tym przystanek z połączeniem autobusowym do szkoły, znajdują się zaledwie kilka kroków dalej.
Do pobliskich miast Burghausen i Altötting można dotrzeć samochodem w mniej niż 10 minut. Oczywiście dostępne jest również bezpośrednie połączenie autobusowe. Obie miejscowości oferują bardzo dobrą infrastrukturę z licznymi możliwościami zakupów, gastronomią, szkołami ponadpodstawowymi i opieką medyczną.
Również dojazd do autostrady jest możliwy w krótkim czasie, co zapewnia dobre połączenie w kierunku Monachium, Pasawy i Salzburga.
Lokalizacja ta łączy zatem spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni z krótkimi trasami i bardzo dobrym połączeniem regionalnym.
