| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 250 m² |
| Yapım yılı | 1985 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 2300 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 17 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 659.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.636,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeşillikler İçinde Bol Alanlı Ev – Kısa Sürede Kullanıma Hazır | 659.000 €
Aileniz, hobileriniz veya birden fazla nesil için bol alan sunan, sakin ve doğayla iç içe bir konumda geniş bir ev mi arıyorsunuz? Bu mülk size pek çok olanak sunuyor. Şu anda yalnızca 1.OG katında ev sahibi oturuyor; bu nedenle satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından çok kısa sürede kullanıma hazır. EG katındaki daire ise taşınmaya hazır.
Ev yaklaşık 250 m² yaşam alanına sahiptir ve Emmerting'in yerleşim yeri sınırında, büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen yaklaşık 2.300 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Sakin konumuna rağmen mağazalara, belediye binasına, okula ve anaokullarına bisikletle yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Bir otobüs durağı (okul servisi dâhil) yalnızca yaklaşık 1 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Ev hem geniş bir müstakil aile evi hem de ayrı konut birimlerine sahip, birden fazla neslin birlikte yaşayabileceği bir ev olarak kullanılabilir. Şu anda ev sahibi yalnızca bir dairede oturuyor; bu da esnek kullanım olanakları sağlıyor.
Güncel yenilikler:
- zemin kattaki tadilatlar tamamlandı:
- yeni boyandı
- yeni radyatörler takıldı
- Yeni bir enerji kimlik belgesi hazır.
Görüşme üzerine kısa sürede taşınmak mümkündür!
Bir şey eksik değilse, o da alandır:
Mülke 4 garaj, ayrı bir bisiklet veya motosiklet garajı, bir atölye, eski bir ahır, samanlık, bodrum ve büyük bir çatı katı dâhildir. Bu nedenle mülk; otomobil veya motosiklet tamiri, koleksiyonlar, el işleri ya da hayvan beslemek gibi hobiler için idealdir. Tavuk, ördek, koyun veya tavşan sorunsuzca beslenebilir. Halihazırda bir barınak bulunduğundan at beslemek de düşünülebilir.
Ayrıca şu anda 5 metreye kadar uzunluktaki tahta kalasları ve kirişleri depolamak için kullanılan geniş bir sundurma mevcuttur. Başka bir kulübe (yaklaşık 8 m²) yakacak odun depolamak için idealdir.
Yeni çift garajın yanında bulunan, üzeri kapalı ve camla çevrili oturma alanı öne çıkan özelliklerden biridir. Burada her mevsim huzurun ve ormana, çayırlara uzanan engelsiz manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz; biraz şansınız varsa bitişikteki ormandan gelen karacaları bile gözlemleyebilirsiniz
Oda dağılımı
Zemin kat:
Mutfak, oturma odası, banyo, 2 yatak odası, kiler ve koridorda açık bir alan.
1. üst kat:
Mutfak, oturma odası, banyo, 2 yatak odası, çalışma odası ve kiler.
Bodrum:
Kalorifer dairesi, yağ tanklarının bulunduğu ayrı oda, çamaşır odası, 2 hobi odası ve 2 ilave kiler. Bodruma ayrıca dışarıdan da girilebilir.
Çatı katı:
Çatı arası şu anda düzenlenmemiş olup ilave genişletme veya kullanım imkânları sunmaktadır.
Çatıda, mevcut ısıtma sistemini destekleyen sıcak su hazırlama amaçlı güneş kolektörleri bulunmaktadır.
Zeminler: Fayans, doğal taş (mermer), masif ahşap parke, ahşap döşeme, laminat
Tavanlar: Oda tavanları bazı odalarda sıvalı, diğerlerinde ise yüksek kaliteli ahşap tavanlarla donatılmıştır.
Yeterli alan bulunduğundan, evin giriş kapısına erişim tamamen engelsiz şekilde düzenlenebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, yerleşim yerinin kenarında sakin bir konumda bulunmakta ve doğa, mahremiyet ve iyi ulaşılabilirliğin hoş bir kombinasyonunu sunmaktadır.
İdilik çevreye rağmen günlük ihtiyaçlar için tüm önemli olanaklara hızlıca ulaşılabilmektedir. Süpermarketler, doktorlar, okullar, anaokulları, belediye binası, spor ve dernek olanakları ile diğer alışveriş imkânları kısa mesafede bulunmakta ve bisikletle rahatça ulaşılabilmektedir. Okul servisi bağlantısı bulunan bir durak da dâhil olmak üzere otobüs durakları da yalnızca birkaç adım uzaklıktadır.
Yakındaki Burghausen ve Altötting şehirlerine arabayla 10 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz. Bunun için doğrudan otobüs bağlantısı da bulunmaktadır. Her iki yer de çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, ileri düzey okullar ve sağlık hizmetleriyle çok iyi bir altyapı sunmaktadır.
Otoyol bağlantısına da kısa sürede ulaşılabilmekte olup Münih, Passau ve Salzburg yönünde iyi bir bağlantı sağlanmaktadır.
Böylece bu konum, yeşillikler içinde sakin yaşamı kısa mesafeler ve bölgesel açıdan çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
