| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Год построен | 1985 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 2300 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 17 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 659.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 636,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом в зелёном окружении с большим пространством — доступен в кратчайшие сроки | 659.000 €
Ищете просторный дом в тихом месте, окружённом природой, с большим пространством для семьи, хобби или нескольких поколений? Тогда эта недвижимость предлагает вам множество возможностей. В настоящее время владелец проживает только на 1-м этаже, поэтому после подписания договора купли-продажи дом будет доступен в кратчайшие сроки. Квартира на первом этаже уже готова к заселению.
Дом располагает жилой площадью около 250 м² и находится на участке площадью около 2.300 м², в значительной степени защищённом от посторонних взглядов, на окраине Эммертинга. Несмотря на тихое расположение, до магазинов, ратуши, школы и детских садов можно доехать на велосипеде примерно за 5 минут. Автобусная остановка (в том числе школьного автобуса) находится всего примерно в 1 минуте ходьбы.
Дом можно использовать как просторный индивидуальный жилой дом или как дом для нескольких поколений с отдельными жилыми блоками. В настоящее время в доме проживает только один из владельцев, что открывает гибкие возможности использования.
Последние обновления:
- завершён ремонт на первом этаже:
- свежая покраска
- установка новых радиаторов отопления
- Подготовлен новый энергетический паспорт.
Заселение возможно в кратчайшие сроки по согласованию!
Если чего-то здесь и не не хватает, так это пространства:
К владению относятся 4 гаража, отдельный гараж для велосипедов и мотоциклов, мастерская, бывший хлев, сеновал, подвал и большой чердак. Благодаря этому недвижимость идеально подходит для таких хобби, как ремонт автомобилей или мотоциклов, коллекционирование, ремесленная деятельность, а также содержание животных. Здесь без проблем можно держать кур, уток, овец или кроликов. Возможно и содержание лошадей, поскольку навес уже имеется.
Кроме того, имеется просторный навес, который в настоящее время используется для хранения деревянных досок и балок длиной до 5 метров. Ещё один сарай (около 8 м²) идеально подходит для хранения дров.
Особого внимания заслуживает крытая застеклённая площадка для отдыха у нового двойного гаража. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и открытым видом на лес и луга в любое время года — если повезёт, даже увидите косуль из соседнего леса
Планировка помещений
Первый этаж:
Кухня, гостиная, ванная комната, 2 спальни, кладовая, а также открытое помещение у коридора.
1-й верхний этаж:
Кухня, гостиная, ванная комната, 2 спальни, кабинет и кладовая.
Подвал:
Отопительное помещение, отдельное помещение с масляными баками, прачечная, 2 помещения для хобби, а также 2 дополнительные кладовые. В подвал также можно попасть снаружи.
Мансардный этаж:
Мансарда в настоящее время не обустроена и предоставляет дополнительные возможности для расширения или использования.
На крыше установлены солнечные коллекторы для приготовления горячей воды, поддерживающие существующую систему отопления.
Полы: плитка, натуральный камень (мрамор), паркет из натурального дерева, дощатый настил, ламинат
Потолки: потолки в некоторых помещениях оштукатурены, а в других выполнены из высококачественной древесины.
Вход к входной двери можно полностью адаптировать для людей с ограниченными возможностями, поскольку имеется достаточно места.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в тихом месте на окраине населённого пункта и предлагает приятное сочетание природы, уединённости и хорошей транспортной доступности.
Несмотря на идиллическое окружение, все важные объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости. Супермаркеты, врачи, школы, детские сады, ратуша, спортивные и общественные объединения, а также другие магазины расположены неподалёку, и до них удобно добираться на велосипеде. Автобусные остановки, включая остановку с сообщением школьного автобуса, находятся всего в нескольких шагах.
До близлежащих городов Бургхаузен и Альтёттинг можно добраться на автомобиле менее чем за 10 минут. Разумеется, имеется также прямое автобусное сообщение. Оба города обладают очень хорошей инфраструктурой с многочисленными магазинами, предприятиями общественного питания, школами следующей ступени и медицинским обслуживанием.
Автомагистраль также находится в пределах быстрой досягаемости, что обеспечивает хорошее сообщение в направлении Мюнхена, Пассау и Зальцбурга.
Таким образом, это место сочетает спокойную жизнь в окружении природы с короткими расстояниями и очень хорошим региональным сообщением.
