| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| سنة البناء | 1985 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 2300 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 17 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 659.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,636.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل وسط الطبيعة مع مساحة كبيرة – متاح خلال فترة قصيرة | 659.000 €
هل تبحثون عن منزل واسع في موقع هادئ تحيط به الطبيعة، مع مساحة كبيرة للعائلة أو الهوايات أو لعدة أجيال؟ إذن يتيح لكم هذا العقار إمكانات عديدة. يسكنه المالك حاليًا في الطابق الأول فقط، ولذلك سيكون متاحًا بعد توقيع عقد الشراء بفترة قصيرة جدًا. الشقة في الطابق الأرضي جاهزة للسكن بالفعل.
تبلغ مساحة المنزل السكنية نحو 250 م²، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.300 م²، معظمها محجوب عن الأنظار، عند أطراف بلدة إميرتينغ. وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكنكم الوصول إلى المتاجر والبلدية والمدرسة ورياض الأطفال في نحو 5 دقائق بالدراجة. وتقع محطة للحافلات (بما فيها الحافلة المدرسية) على بُعد نحو دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام.
يمكن استخدام المنزل إما كمنزل عائلي واسع أو كمنزل متعدد الأجيال يضم وحدات سكنية مستقلة. حاليًا، يشغل مالك المنزل شقة واحدة فقط، ما يتيح خيارات استخدام مرنة.
المستجدات الحالية:
- اكتملت أعمال التجديد في الطابق الأرضي:
- طلاء حديث
- تركيب مشعّات تدفئة جديدة
- يتوفر بيان طاقة جديد.
يمكن الانتقال بعد التشاور خلال فترة قصيرة!
إن كان هناك ما لا ينقص هذا المنزل، فهو المساحة:
يضم العقار 4 مرائب، ومرآبًا منفصلًا للدراجات الهوائية أو النارية، وورشة، وإسطبلًا سابقًا، وعلّية للتبن، وقبوًا، بالإضافة إلى علّية كبيرة. ولذلك، يعد العقار مثاليًا للهوايات مثل العمل على السيارات أو الدراجات النارية، أو جمع المقتنيات، أو الأعمال الحرفية، أو حتى تربية الحيوانات. ويمكن تربية الدجاج أو البط أو الأغنام أو الأرانب دون أي مشكلة. كما يمكن التفكير في تربية الخيول، إذ يوجد بالفعل مأوى.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مأوى واسع يُستخدم حاليًا لتخزين ألواح وعوارض خشبية يصل طولها إلى 5 أمتار. كما أن هناك سقيفة أخرى (نحو 8 م²) مناسبة تمامًا لتخزين الحطب.
ومن أبرز المزايا جلسة خارجية مسقوفة ومزججة تقع عند المرآب المزدوج الجديد. هنا يمكنكم الاستمتاع بالهدوء وإطلالة مفتوحة على الغابة والمروج في أي فصل من فصول السنة، ومع قليل من الحظ، يمكنكم حتى مشاهدة الغزلان من الغابة المجاورة
توزيع الغرف
الطابق الأرضي:
مطبخ، غرفة معيشة، حمام، غرفتا نوم، مخزن، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة عند الممر.
الطابق الأول:
مطبخ، غرفة معيشة، حمام، غرفتا نوم، مكتب ومخزن.
القبو:
غرفة التدفئة، غرفة منفصلة مزودة بخزانات زيت، غرفة غسيل، غرفتا هوايات بالإضافة إلى مخزنين آخرين. يمكن أيضًا الدخول إلى القبو من الخارج.
الطابق العلوي:
العلية غير مجهزة حاليًا وتوفر إمكانيات إضافية للتوسعة أو الاستخدام.
توجد على السطح مجمعات شمسية لإنتاج الماء الساخن، وهي تدعم نظام التدفئة القائم.
الأرضيات: بلاط، حجر طبيعي (رخام)، باركيه من الخشب الطبيعي، ألواح خشبية، لامينيت
الأسقف: أسقف الغرف مكسوة بالجص في بعض الغرف، ومجهزة في غرف أخرى بأسقف خشبية عالية الجودة.
يمكن تصميم مدخل باب المنزل بشكل خالٍ تمامًا من العوائق، نظرًا لتوفر مساحة كافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ على أطراف البلدة، ويوفر مزيجًا لطيفًا من الطبيعة والخصوصية وسهولة الوصول.
على الرغم من البيئة الهادئة، يمكن الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية. تقع محلات السوبرماركت والأطباء والمدارس ورياض الأطفال والبلدية والعروض الرياضية وأنشطة الجمعيات، بالإضافة إلى خيارات تسوق أخرى، على مسافة قصيرة ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة. كما تقع محطات الحافلات، بما في ذلك محطة مرتبطة بحافلة مدرسية، على بُعد بضع خطوات فقط.
يمكن الوصول إلى المدينتين القريبتين بورغهاوزن وألتّوتينغ في أقل من 10 دقائق بالسيارة. كما تتوفر بالطبع خدمة حافلات مباشرة. ويوفر كلا المكانين بنية تحتية ممتازة مع العديد من خيارات التسوق والمطاعم والمدارس الثانوية والرعاية الطبية.
كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع خلال وقت قصير، مما يوفر اتصالًا جيدًا باتجاه ميونخ وباساو وسالزبورغ.
وبذلك يجمع هذا الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وقِصر المسافات والارتباط الإقليمي الممتاز.
