| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 570.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.986,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBoven de stad en toch midden in het centrum: Dit ruime penthouse in Ginsheim-Gustavsburg werd in 2012 gebouwd en is sinds de ingebruikname in familiebezit – vanaf het begin met merkbare zorg onderhouden.
De lift brengt u rechtstreeks naar uw woning – heel comfortabel ook vanaf uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, zonder
omweg via een trappenhuis. Wie liever te voet gaat, gebruikt het trappenhuis: Een eigen kleine tussenverdieping met ruimte voor een garderobe verwelkomt u, voordat u de laatste treden naar de woning opgaat.
Daarachter opent zich een lichte woon-/eetruimte met open, hoogwaardige inbouwkeuken van circa 34 m², die via grote schuif- en openslaande deuren naadloos overgaat in het ruime dakterras. Hier kunt
u zowel ’s ochtends bij de koffie als ’s avonds tijdens de zonsondergang heerlijk vertoeven.
De ruime hoofdslaapkamer verwent u met een eigen dressing en een eigen badkamer met daglicht, voorzien van
een inloopdouche en directe toegang tot het dakterras – een privétoevluchtsoord binnen het toevluchtsoord. Via de centrale hal bereikt u twee verdere lichte, vriendelijke kamers – als kinderkamer met ruimte voor bed, bureau en speelruimte of als thuiskantoor voor geconcentreerd werken binnen de eigen vier muren,
beide kamers zijn flexibel te gebruiken en dankzij de rustige ligging op de bovenste verdieping aangenaam ongestoord. Een ruime tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en inbouwkast maakt de doordachte indeling compleet.
Een grote berging zorgt bovendien voor volop extra opbergruimte, waar in het dagelijks leven zelden te veel van is.
Bij de woning hoort bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage – al inbegrepen in de koopprijs.
Lift met directe toegang tot de woning – gemakkelijk ook bereikbaar vanaf de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
• Daarnaast toegang via het trappenhuis met eigen kleine tussenverdieping (garderobe)
• Ruim dakterras met toegang vanuit de woonruimte en de hoofdslaapkamer
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Driedubbele warmtewerende beglazing
• Elektrische rolluiken
• Hoogwaardige ingebouwde plafondspots in de gehele woning
• CAT-netwerkbekabeling in alle kamers
• Hoogwaardige inbouwkeuken
• Twee badkamers (waarvan één en suite in de hoofdslaapkamer)
• Aparte dressing in de hoofdslaapkamer
• Grote berging
• Zonne-installatie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen
• Gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw
Goed om te weten
• Aandeel in mede-eigendom: 99.030/1.000.000
• Verwarmingstype: vloerverwarming, warmteopwekking via aardgas (ondersteund door thermische zonne-energie)
• Naast de servicekosten van ca. 255 €/maand komt er nog een maandelijkse bijdrage aan de onderhoudsreserve bij, evenals
een voorschot op de verwarmingskosten.
• Eveneens inbegrepen in de servicekosten: wekelijkse schoonmaak van het gebouw en huismeesterservice inclusief winterdienst
• Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest, eindenergieverbruik 96,2 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C,
bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat 2012, voornaamste energiedrager aardgas
• Verkoop vindt privé plaats door de eigenaarsfamilie – geen koperscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ginsheim-Gustavsburg ligt schilderachtig aan de Altrhein en geldt met zijn uiterwaarden en ervoor gelegen eilanden als
populaire woon- en recreatieplaats in het Rijn-Maingebied. Voor de deur wachten wandel- en fietspaden
langs de Rijn en het ongerepte Nonnenaue – ideaal voor iedereen die van natuur houdt en toch korte afstanden
waardeert.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn te voet bereikbaar. De
verbindingen met snelwegen, bus en trein maken het gehele Rijn-Maingebied – inclusief Mainz, Wiesbaden
en Frankfurt – gemakkelijk bereikbaar. Wie actief wil zijn, vindt ter plaatse een gevarieerd verenigingsleven en
fitnessmogelijkheden, en ook culinair is zowel de oude als de nieuwe dorpskern van Ginsheim goed voorzien.
